Patronii de la hotel Aurora vor să construiască un bloc cu 2 etaje... că nu le ajunge hotelul și restaurantul

Fiecare petec de pământ din stațiunea Mamaia este vizat pentru ridicarea unei noi construcții. Patronii de la SC Aurora Mamaia SRL, o firmă cu o activitate în zona turistică de peste 30 de ani, vor să mai ridice în apropierea hotelului pe care îl dețin, o nouă structură de cazare cu 2 etaje. Sc Aurora Mamaia SRL deține terenul din zona unității de cazare din anul 2004 când l-au cumpărat de la Primăria Constanța. În timp, în zona de promenadă au apărut mai multe construcții. Acum, aceștia vor să se extindă în zona de intrare în unitatea de cazare, acolo unde vor să construiască un P+2 cu destinația de structură de cazare. Documentația a fost realizată încă din anul 2024 și abia anul acesta a primit aviz favorabil de la Primăria Constanța care va supune votului consilierilor locali Planul Urbanistic de Detaliu pentru viitoarea construcție, un proiect de hotărâre care ridică semne de întrebare cu privire la votul din ședința de miercuri 30 iulie.

Locația unde se dorește ridicarea noii clădiri cu 2 etaje

Ședința Consiliului Local Constanța de miercuri 30 iulie se anunță destul de interesantă din mai multe puncte de vedere. Hotărârile privind vânzarea de terenuri care cu siguranță vor da naștere la discuții, așa cum este și aprobarea unui Plan Urbanistic de Detaliu care va suscita interes din mai multe puncte de vedere. De-a lungul timpului, s-a comentat mereu despre faptul că în stațiunea Mamaia se construiește foarte mult și că spațiile verzi sunt sacrificate.

Locația unde se dorește ridicarea noii clădiri cu 2 etaje

În ședința de miercuri consilierii locali constănțeni vor trebui să voteze dacă sunt de acord ca în apropierea Hotelului Aurora, pe un teren proprietate privată al societății care deține Hotelul Aurora, să se construiască o nouă structură de cazare cu 2 etaje. Este vorba despre votul asupra Planului Urbanistic de Detaliu necesar pentru a putea solicita Certificatul de urbanism și ulterior autorizația de construire.

Acționariatul SC Aurora Mamaia SRL

Patronii de la SC Aurora Mamaia SRL, Agiacai Subhie și Mambet Meriem, s-au apucat de aproape doi ani să realizeze documentația pentru Planul Urbanistic de Detaliu, o documentație stufoasă, care, la un moment dat, când a ajuns în faza dezbaterii publice a fost amendată de o societate care are o proprietate în imediata vecinătate. Este vorba despre SC DCB Mamaia Development care, în sesizarea făcută în urma dezbaterii publice solicitau:

- respectarea dispozițiilor privind PUG/PUZ Mamaia, în raport cu înălţimea D+P+2E construcţiei propuse;

- efectuarea studiilor de însorire necesare, apartamentele având destinație rezidenţială;

- translatarea construcţiei înspre latura de vest a terenului, mărginită de domeniul public;

- respectarea retragerilor privind construcţia propusă, conform PUG.

Video:

În urma acestei sesizări, elaboratorul PUD a menţionat următoarele:

- se va modifica retragerea minimă obligatorie faţă de terenul proprietate privată situat la nord-est, astfel încât să coincidă cu amprenta la sol pentru viitoarea construcție, rezultând o retragere minimă de aproximativ 6 metri.

- conform studiului de însorire nu va fi afectată iluminarea naturală a clădirii existente pe terenul vecin de la nord-est.

- nu se vor modifica retragerile faţă de spaţiul public deoarece spaţiile plantate prevăzute pe suprafeţele în cauză vor contribui atât la calitatea spațiului public, la eficienţa energetică a clădirii, cât şi la intimitatea şi confortul viitorilor utilizatori.

- etapa de consultare s-a finalizat cu emiterea Raportului informării şi consultării publicului nr. 220528/14.11.2024.

Locația unde se dorește ridicarea noii clădiri cu 2 etaje

Verificarea respectării prevederilor art. 56^1 al Legii nr. 350/2001 a fost efectuată de către Direcția generală Poliţia locală la solicitarea Direcției generale de urbanism şi patrimoniu adresată sub nr. 130520/05.07.2024, conform răspunsului formulat în data de 17.07.2024.

Având în vedere aceste date, PUD-ul va fi supus aprobării Consiliului Local Constanța, o hotărâre cu multe semne de întrebare având în vedere coaliția din Consiliul Local în ceea ce privește împotrivirea privind vânzarea de terenuri și aprobarea documentațiilor pentru noi construcții.