Piețele tradiționale pierd lupta cu marile magazine: Confort Urban oferă aproape 285 mp de spații comerciale, dar cererile lipsesc. Video

Într-o perioadă în care românii par să se gândească de două ori înainte să scoată portofelul, iar comerțul cu amănuntul a pierdut teren față de anul trecut, Confort Urban încearcă să transforme spațiile comerciale disponibile din piețele Constanței în chirii care să producă venit. Societatea scoate la licitație nu mai puțin de 13 spații, însumând aproape 285 de metri pătrați, de la o „cutiuță” de nici 7 mp în Tomis III până la aproape 48 mp în Piața I.L. Caragiale. Tic-Tac, Brotăcei, zona Tomis-Soveja și I.L. Caragiale sunt pe listă, iar unele spații nu sunt deloc străine de anunțurile de închiriere din lunile trecute.

Constanța are piețe și cartiere mari și mii de potențiali clienți care trec zilnic prin aceste zone. Ce pare să lipsească, în unele cazuri, sunt comercianții dispuși să ocupe toate spațiile disponibile. Confort Urban SRL a lansat o nouă procedură pentru închirierea mai multor spații comerciale aflate în proprietatea societății. Ofertele sunt așteptate până pe 16 noiembrie 2026, ora 12.00, iar deschiderea lor este programată pentru 17 noiembrie, ora 10.00. În total, sunt puse la bătaie 13 spații comerciale, cu o suprafață utilă cumulată de aproximativ 284,87 mp.

I.L. Caragiale conduce topul spațiilor disponibile

Cea mai consistentă ofertă vine din Piața Agroalimentară I.L. Caragiale. Aici, Confort Urban caută chiriași pentru cinci spații: nr. 1+2 – 47,67 mp, nr. 3 – 21,88 mp, nr. 6 – 21,42 mp, nr. 7 – 21,45 mp, nr. 11 – 28,49 mp.

Facsimil licitație

Spațiul nr. 11 este menționat în anunț ca fiind publicat pentru a doua oară în vederea atribuirii contractului de închiriere.

Spațiul comercial nr. 11, situat în Piața Agroalimentară I.L.Caragiale

Și nu este singurul semn că unele spații comerciale din administrarea Confort Urban nu își găsesc chiriașul din prima. În anunțurile publicate de societate de-a lungul anului 2026 au reapărut mai multe dintre locațiile scoase acum din nou pe piață. La începutul lunii septembrie, de exemplu, Confort Urban menționa că spații din Piața Tic-Tac, Brotăcei și zona Tomis-Soveja erau publicate pentru a doua oară. Mai mult, unele dintre spațiile din Piața I.L. Caragiale se regăseau în licitațiile societății încă din 2025.

De la 6,96 mp în Tomis III până la spații în Tic-Tac și Brotăcei

Cea mai mică suprafață scoasă acum la închiriere este spațiul nr. 2 MIC, din Complexul Comercial Tomis III – AMEA II: doar 6,96 mp. În schimb, utilizările permise sunt generoase: servicii, comerț cu amănuntul, sedii de firme, activități profesionale și, în anumite condiții, restaurante, baruri, cofetării sau cafenele.

Spațiul situat în Complexul Comercial Tomis III

Pe bulevardul Tomis, la intersecția cu strada Soveja, sunt oferite alte patru spații: nr. 12, de 13,40 mp, și spațiile 17, 18 și 19, fiecare cu suprafețe de aproximativ 14–15 mp.

Spații comerciale bd. Tomis, la intersecție cu strada Soveja

În Piața Tic-Tac, viitorii comercianți pot licita pentru două spații de câte 27 mp, iar în Piața Brotăcei – Corp C este disponibil un spațiu comercial de 25,79 mp.

Spațiu comercial Tic Tac, strada Cișmelei

Confort Urban administrează o rețea largă de piețe și bazare ale municipiului, printre care Brotăcei, Tic-Tac, I.L. Caragiale, Tomis III, Tomis Nord, Grivița și Unirii.

Problema nu este, așadar, lipsa amplasamentelor. Provocarea este găsirea unor comercianți care să considere că merită să investească, să plătească chiria și să își asume riscul unei afaceri într-o perioadă economică mai puțin confortabilă.

Un reprezentant din cadrul Serviciul Administrare Piețe, Târguri și Oboare, Confort Urban a transmis pentru Replica:

„Acestea sunt niște spații comerciale care au mai fost incluse în licitații, dar nu au fost societăți comerciale interesate de aceste spații (…). Un motiv pentru care în ultimii ani piața nu a mai mers este prezența unităților private, a supermarketurilor. Acești privați mari efectiv ne-au înghițit. Noi ne facem datoria și scoatem unitățile libere la licitație. Eu organizez licitații la fiecare două-trei luni. La licitația trecută au fost adjudecate patru spații, de exemplu. Totuși, au rămas acestea, pentru care pare că niciodată nu sunt cereri.”

Consumul a scăzut cu 5% în primele opt luni ale anului

Noua licitație vine într-un context care nu este tocmai ideal pentru micul comerț. Potrivit datelor Institutului Național de Statistică, volumul cifrei de afaceri din comerțul cu amănuntul a scăzut în România, în primele opt luni ale anului 2026, cu 5% față de aceeași perioadă din 2025.

Vânzările de produse alimentare, băuturi și tutun au fost mai mici cu 4,2%, iar cele de produse nealimentare au scăzut cu 6,1%. Chiar dacă luna august a adus o ușoară revenire față de iulie, imaginea cumulată a anului rămâne negativă.

Cumpărături supermarket

Nu se poate spune că această scădere explică, singură, de ce un anumit spațiu din I.L. Caragiale sau Tic-Tac nu are chiriaș, dar este contextul economic în care comercianții trebuie să decidă dacă mai deschid un punct de lucru, dacă își asumă o chirie și dacă vadul unei piețe tradiționale mai poate concura cu supermarketul, hipermarketul, comenzile online sau magazinele de proximitate de la fiecare colț.

100 de lei ca să intri în cursă

Cei interesați trebuie să achite 100 de lei pentru documentația de atribuire, care poate fi obținută de la sediul Confort Urban din strada Vârful cu Dor nr. 10. Termenul pentru solicitarea clarificărilor este 10 noiembrie, iar ofertele trebuie depuse, în două plicuri sigilate, până la 16 noiembrie.

Sediu confort Urban

Așadar, spații însumând aproape 285 de metri pătrați, sunt scoase simultan în căutare de chiriași, iar unele dintre ele au mai apărut și în procedurile precedente, problema nu mai este doar cine are nevoie de un magazin. Întrebarea este și cât de atractive mai sunt piețele tradiționale pentru cei dispuși să își riște banii într-o afacere…

Video 1:

Video 2:

Video 3:

.