Plaja din Corbu, tot mai aproape de o explozie de cartiere rezidenţiale şi blocuri-turn

Singura "redută" în calea investitorilor care vor să "ucidă" turismul la cort: Unitatea Militară Cap Midia

Plaja de la Corbu a devenit atracţia multor turişti, atât români cât şi străini, iar unii dintre aceştia se gândesc să exploateze zonele din apropiere în scop comecial. Vorbim despre o zonă inclusă în Rezervaţia Delta Dunării, situată lângă cumuna cu acelaşi nume. Nu intrăm în amănunte legate de disputele dintre autoritatea locală, care îşi revendică în întregime plaja, dar mai adăugăm că este vorba despre o fâşie de nisip sălbatică, natură aproape neatinsă de mâna omului. Frumuseţea care constă tocmai în aceste amănunte a adus la Corbu şi potenţiali investitori, care vor să aducă lângă plajă betoane şi sticlă, îmbinate în cel mai ambiţios mod.

Un cipriot de 64 de ani, deţinător al unui SRL de apartament, vrea să ridice pe o suprafaţă de 400.000 mp un proiect îndrăzneţ. Societatea comercială Halaras Properties, controlată de Houliotis Sozos, domiciliat conform Monitorului Oficial, partea a IV-a nr. 0173 din 25.1.2010, în Nicosia, Cipru, are în plan construirea unui ansamblu rezidenţial de apartamente de lux în regim hotelier, investiţie de sute de milioane de euro. Discuţiile legate de acest proiect sunt destul de avansate, documentele de asemenea, lucrările aşteptând verdictul autorităţilor locale. Un prim pas în sprijinirea investiţiei a fost făcut de autoritatea locală. Consiliul Local al comunei Corbu a anunţat publicul interesat că, în data de 1 august, ora 13:00, la sediul primăriei, a avut loc dezbaterea publică privind documentaţia ce stă la baza elaborarii Planului Urbanistic Zonal. "S-a emis certificatul pentru întocmirea PUZ, pentru cartierul rezidenţial, urmând ca dânşii să îşi obţină avizele necesare pentru aprobare PUZ", ne-au explicat reprezentanţii Primăriei Corbu. Cartierul rezidenţial ar urma să fie amplasat pe teritorul comunei Corbu, sola 6, parcela A13/1, în suprafaţă de 400.000 mp, beneficiarul proiectului fiind S.C. Halaras Properties S.R.L., cu sediul în Bucureşti. Conform memoriului tehnic, complexul rezidenţial ar urma să cuprindă mii de locuinţe, spaţii destinate pentru învăţământ, pentru sănătate, spaţii comerciale, spaţii verzi. Conform Monitorului Oficial, societatea cipriotului din România şi-a schimbat sediul social de mai multe ori. Iniţial aceasta a funcţionat într-un apartament aflat pe Bulevardul Unirii din sectorul 3, apoi şi-a transferat activitatea în sectorul 5, pe Splaiul Independenţei, iar acum figurează conform unui anunţ al Primăriei Corbu tot în sector 5, dar pe Intrarea Vasile Păun, nr. 1, et. 3, ap. 3.

Proiect de 400 de milioane de euro, la mâna Ministerului Apărării Naţionale

Cipriotul Houliotis Sozos nu este singurul care ar urma să investească sume considerabile în Corbu. Spaniolii de la compania Grupo Quesada Jara, reprezentată în ţara noastră de societatea comercială Corbu Proiect Invest (CPI), vor să construiască 2200 de apartamente. Firma a fost înfiinţată în 2006 la Oradea, iar din 2007 şi-a mutat sediul social la Năvodari. Cartierul pe care spaniolii Jose Garcia Quesada şi Jose Jara Quesada vor să-l construiască are vedere la mare pentru că va fi situat la mai puţin de un kilometru de plaja din Corbu. La doar 2 ore de Bucureşti folosind A2, la doar 15 minute de Constanţa (25km) şi doar 1 oră de municipiul Tulcea, respectiv Delta Dunării, turismul cu cortul ar putea deveni istorie având în vedere faptul că zona va fi urbanizată pentru că se vor amenaja zone de agrement sportiv, impresionante zone verzi, piscine şi turnuri de locuinţe. "Proiect Invest are depusă o documentaţie pentru realizarea unui complex rezidenţial pe o suprafaţă de 20 de hectare. Proiectul de amplasare zonă locuinţe în regim foarte înalt nu a primit aviz. Documentaţia a necesitat modificări. Pentru realizarea acestei construcţii este nevoie de forţă de muncă. În faza de construire a cartierului, investiţia ar putea genera cam 400 de locuri de muncă", spun reprezentanţii Primăriei Corbu. Spaniolii au achiziţionat terenul în urmă cu patru ani, când preţurile variau între 10-12 euro/mp. "Acum terenurile se vând la hectar, cu 3.000 de euro, nu se mai vinde la metru pătrat, pentru că nu sunt cumpărători", a explicat viceprimarul Gheorghe Stanciu. Spaniolii ar vrea să demareze lucrările cât mai repede cu putinţă, însă recunosc că se lovesc de birocraţia din România. Pentru acest proiect imobiliar este nevoie şi de avizul Ministerului Apărării Naţionale, pentru că zona rezidenţială se învecinează cu Unitatea Militară Cap Midia, aviz care întârzie să apară. "Suntem în faza de PUZ. Unele instituţii ne-au acordat avizele, impunând condiţii, de la altele mai aşteptăm. Proiectul, faţă de etapa iniţială, a suferit câteva modificări. Până când vom obţine toate avizele este posibil să mai intervină ceva schimbări. Până acum a scăzut nivelul de înălţime. S-a dorit un complex rezidenţial P+15 şi s-a ajuns la P+8, însemnând 2.200 de apartamente, de maxim 3 camere, nemobilate, care vor fi scoase spre vânzare. Va exista deschidere şi pentru închiriere. Cartierul rezidenţial va fi dotat cu un cabinet medical, o grădiniţă, spaţii comerciale, spaţii verzi, farmacie. Investiţia se ridică la 400 milioane de euro. Până când vom demara fizic lucrările în teren va mai dura. Ne lovim de birocraţie. Răspunsurile de la instituţii le primim numai în termen de 30 de zile. Terenul fiind la o distanţă de aproximativ 800 de metri de plajă şi de peste 1 km de Unitatea Militară este nevoie şi de avizul Ministerului Apărării. Terenul pe care se va construi cartierul rezidenţial se află în extravilanul comunei Corbu. Autoritatea locală ne sprijină şi nu avem ce să le reproşăm", a declarat, pentru "Replica", Alina Cheval, reprezentantul firmei Corbu Proiect Invest.

Alexandra VASILE