Primăria, OBLIGATĂ să lase un constănţean să-şi extindă apartamentul!
Primăria, OBLIGATĂ să lase un constănţean să-şi extindă apartamentul!
Facebook Twitter Whatsapp Linkedin PinterestApartament extins prin două balcoane
Apartament extins prin două balcoane
Pentru persoanele care locuiesc la parter, lipsa unui balcon reprezintă un inconvenient, existenţa lui însemnând câţiva metri în plus ce pot fi utilizaţi în diverse moduri: fie poate prelungi sufrageria, fie poate fi transformat în dressing ori o bibliotecă, sau pur şi simplu poate fi folosit pentru depozitarea anumitor obiecte. Însă, ce te faci atunci când sunt două balcoane? O mulţime de lucruri...poate chiar să le transformi într-o cameră. Cel mai probabil, asta intenţionează să facă şi un constănţean care a obţinut în instanţă anularea unui certificat de urbanism emis de Primăria Constanţa anul trecut, document pe care instanţa îl consideră nelegal. I.M. doreşte să construiască două balcoane, însă administraţia locală l-a refuzat, pe motiv că este necesar elaboarea unui PUZ. Instanţa l-a anulat!
Constănţeanul s-a adresat Primarului Constanţa anul trecut, cu scopul emiterii unui certificat de urbanism ca act preparator în vederea lucrărilor de construire efectuate la imobilul situat pe strada Şcolii din Constanţa, constând în modificare apartament. În cadrul acestei cereri au arătat că modificarea apartamentului va consta în : a) recompartimentare și b) extindere prin construire a doua balcoane pe terenul proprietate exclusivă. În septembrie, certificatul a fost emis, cu o menţiune: a fost restricţionat dreptul de a obține autorizație de construire/desființare motivat de faptul că amplasarea de construcții noi pe parcele neocupate se face pe baza de PUZ. „Nu poate fi utilizat pentru extindere prin două balcoane pe terenul proprietate exclusivă deoarece nu se încadrează în reglementările urbanistice - amplasarea de construcții noi pe parcele neocupate se va face pe bază de PUZ", au răspuns reprezentanţii primăriei.
I.M. este proprietarul unui apartamentul situat pe tot nivelul parter al imobilului - construcție, cota-parte din terenul indiviz pe care se află construcția, loc de parcare 13 mp, teren proprietate exclusivă în suprafață de 117 mp cu destinația de curte. Acest teren cu destinația de curte se află în continuarea livingului și s-a format prin dezlipire din terenul inițial de 368 mp pe care s-a construit condominiul. I. M. consideră că dreptul de a obține autorizația este restricționat în mod nelegal deoarece recompartimentarea apartamentului, în speță, amplasarea unor noi uși, nu poate face obiectul unui PUZ. Extinderea apartamentului prin construirea a două balcoane, de asemenea, nu poate face obiectul unui PUZ, fiind vorba de niște construcții cu regim de anexă, şi nu de o construcție de sine stătătoare. Aceste construcții anexa urmează a fi edificate prin lipirea de clădirea existentă, dar nu pe partea pe care este situat terenul indiviz, ci pe partea pe care este situat terenul proprietate exclusivă, a spus proprietarul imobilului în instanţă.
Instanţa a considerat că este o condiţie excesivă impusă emiterea unui nou PUZ şi nu are suport legal, fapt pentru care a admis acţiunea constănţeanului şi a obligat primăria la emiterea unui nou certificat de urbanism.
M.P.
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Urmareste-ne pe Google News