Proprietarul terenului din Faleză Nord, LIBER să construiască imobilul cu 7 etaje!

CIRC la ședința de consiliu din noiembrie, pe seama terenului din lista DOSARULUI de RETROCEDĂRI

Proiectul privind aprobarea unui PUZ în temeiul sentinţei 63/2016, rămasă definitivă, introdus în ședința de Consiliu Local Municipal din noiembrie a anului trecut a stârnit un scandal monstru. Constănțenii din zona Faleză Nord, acolo unde urmează ca investitorul să ridice un bloc cu 7 etaje, au urlat cât i-a ținut plămânii, cerând aleșilor locali să nu aprobe PUZ-ul. Nu au reușit, însă, să blocheze proiectul, întrucât Mihai Valentin Florin a obținut joi, 30 ianuarie, certificatul de urbanism pentru ”construire imobil P+7E locuințe colective, amplasare firmă luminoasă, împrejmuire gard teren, organizare șantier realizare racorduri și branșamente utilități.

În urmă cu câțiva ani, terenul din Faleză Nord a făcut obiectul unui litigiu în instanță, împreună cu Primăria Constanța și Consiliul Local. În 2015, Mihai Valentin Florin, proprietarul terenului, a deschis o acțiune în instanță, prin intermediul căreia solicita ca Primăria Constanța să fie obligată la elaborarea și aprobarea Planului Urbanistic Zonal ( PUZ) pentru terenul de 500 mp în vederea construirii unui imobil S+P+7E-apartamente de locuit, precum și eliberarea certificatului de urbanism ca act premergător autorizației de construire. În ianuarie 2016, Tribunalul Constanța a admis cererea formulată de proprietar și a obligat Primăria Constanța și Consiliul Local Constanța să întocmească și să adopte Planul Urbanistic Zonal prin care să se reglementeze regimul de construire al zonei în care se află terenul proprietatea acestuia, în termen de 3 luni de la data rămânerii definitive a prezentei hotărâri. Administrația locală a atacat hotărârea la Curtea de Apel, precizând că PUZ-urile trebuie să fie în concordanță cu PUG-ul unității administrative din care face parte terenul, iar în PUG-ul Municipiului Constanța, terenul în litigiu este prevăzut ca spațiu verde-parc. Curtea de Apel însă, a constatat, în baza documentelor depuse la dosar, că terenul este sub interdicție de construire până la aprobarea planului urbanistic zonal care va studia oportunitatea construirii elaborat Conform Legii nr. 350/06.07.2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismului. Fapt pentru care, Curtea de Apel a respins, în 2016, recursul și a menținut decizia primei instanțe. Așa că proprietarul are liber la construcții.

Constănțenii din zonă au venit la şedinţa de Consiliu Local din noiembrie pentru a-și exprima dezacordul, cerând să nu fie votat PUZ-ul: "Nu înţeleg de ce primăria promovează cu atâta ardoare acest PUZ dubios", a spus un cetăţean. La rândul său, proprietarul terenului a explicat: "Dețin terenul din 2005. În 2007, am demarat acțiunea, nereușind să obțin PUZ. În 2016, am obținut acest drept. Primarul a fost obligat să inițieze PUZ, iar CL să adopte. Am întâmpinat piedici birocratice. Aceasta zonă va fi dezvoltată frumos și va fi o emblemă în Constanța. Nu aveți dreptul să interveniți în ședința de Consiliu ,ne vedem în instanță", a spus Mihai Valentin, inițiatorul PUZ-ului. "Terenul a fost cumpărat prin credit bancar. Sunt al 5-lea proprietar", a mai spus el.

La rândul său, Decebval Făgădău a precizat: "Plătesc amendă în nume propriu că nu l-am lăsat pe inițiator să facă ce vrea. Nu vă permit să mă faceți hoț. Inițiatorul PUZ-ului a solicitat în comisii reintroducerea proiectului pe ordinea de zi. Comisiile au spus că nu e treaba lor să inițieze proiectul, ci a primarului. Asta am făcut. Țin să vă anunţ că pe fiecare zi de întarziere şi municipalitatea și eu plătim amenzi. Eu trebuie să acționez respondabil, conform actelor. Municipalitatea nu a fost de partea inițiatorului. Eu nu fac altceva decât sa vă explic în ce situație sunte.Dacă va pica proiectul, voi arăta instanței că am inițiat proiectul", a mai spus Făgădău.

Trebuie precizat faptul că terenul din Faleză Nord care a stârnit revolta locuitorilor din zonă face parte din lista terenurilor retrocedate, însă care nu intră in dispoziția Înaltei Curți de Casație și Justiție privind recuperarea acestuia.

M.P.

Citește și: VIDEO! CIRC la Consiliul Local, pe seama unui teren din lista DOSARULUI de RETROCEDĂRI. Proprietarul vrea să construiască bloc cu 7 etaje