PSD-istul Mihăilescu vrea să-și supraetajeze unul din blocurile din Campus

Consilierul local Cristian Mihăilescu face umbră degeaba în Consiliul Local, nu și-n afaceri! Vrea să continue seria investițiilor în zona Campusului Universitar din Constanța, prin societatea la care este acționar, Franc Estate Development SRL. Mai trântește blocuri în zonă, iar pe cele existente vrea să mai trântească un etaj. Numai că îl ține pe loc autorizația de construire, pe care Primăria Constanța nu vrea să i-o dea.

Mihăilescu este mult mai implicat în afacerile pe care le are pe piața imobiliarelor din Constanța, decât în activitatea de consilier local.

Mihăilescu deține mai multe firme, printre care și Franc Estate Development SRL, prin intermediul căreia a ridicat mai multe blocuri în Campus.

Le-am pierdut șirul, așa că ne vom axa doar pe unul dintre acestea, început în 2019. În 2021, Franc Estate Development SRL a solicitat eliberarea autorizaţiei de construire pentru "modificare de proiect în curs de execuţie autorizat cu AC nr. 921/12.06.2019 (construire imobil S+P+8E - locuinţe colective şi împrejmuire teren) prin compartimentări interioare, refaţadizare, amenajare terase circulabile şi necirculabile şi supraetajare cu un nivel, o singura dată, în suprafaţă de maximum 20 % din suprafaţa construită desfăşurată conform Legii nr. 50/1991, art. 2 alin. 4 lit. a1, numai după intabularea construcţiei la stadiul fizic autorizat premergător supraetajării, pentru realizare etaj 9 retras, împrejmuire teren şi organizare şantier".

Solicitarea are la bază un certificat de urbanism emis în decembrie 2019 eliberat de Primarul municipiului Constanţa, pentru imobilul situat în Constanţa, strada Cpt. Aviator Alexandru Șerbănescu.

Mihăilescu vrea o nouă supraetajare, dar nu poate

Inițial, în mai 2017 a fost emis certificatul de urbanism ce a stat la baza emiterii autorizaţiei de construire din iunie 2019 pentru edificarea unui imobil de locuinţe colective cu un regim de înălţime S+P+8 E. Conform certificatului de urbanism menţionat anterior, s-a stabilit că procentul de ocupare al terenului este de 45%, coeficientul de utilizare este maxim 4, cu un regim de înălţime maximă de 30 m la cornişă, imobilul fiind amplasat într-o zonă protejată (situl ,,Aşezarea”). Ulterior, în baza cererii formulate de firmă, a fost emis un alt certificat de urbanism, în decembrie 2019, pentru modificarea autorizaţiei de construire din iunie 2019 în scopul supraetajării cu un nivel în suprafaţă de maximum 20% din suprafaţa construită desfăşurată. În cuprinsul acestui certificat se menţionează că trebuie respectate, printre altele, Hotărârea Consiliului Local nr. 109/27.04.2017, HCL nr. 166/31.05.2017 şi HCL nr. 253/28.06.2018. În aprilie 2021, firma a solicitat eliberarea autorizaţiei de construire pentru modificarea autorizaţiei de construire din iunie 2019 prin supraetajare cu încă un nivel, în suprafață de maximum 20%.

Potrivit legii, autorizaţia de construire trebuia eliberată în termen de cel mult 30 de zile calendaristice de la data depunerii documentaţiei complete... dacă ar fi avut documentația completă și în regulă. Cererea nu a fost soluţionată, astfel că societatea a insistat în soluţionarea acesteia prin mai multe cereri înregistrate inclusiv anul trecut. Într-un final, a primit răspuns... nefavorabil. În aprilie 2022, primăria i-a răspuns că cererea nu poate fi soluţionată favorabil, întrucât s-a derogat deja de la PUG în ceea ce priveşte regimul de înălţime şi indicatorii urbanistici, iar solicitarea de supraetajare cu încă un nivel în procent de 20% nu poate fi acordată, cât timp deja au fost deja acordate derogări în privinţa înălţimii maxime admise. 

Nici Justiția nu e de partea lui Mihăilescu

Supărat că primăria i-a încurcat treburile, firma lui Mihăilescu a mers în instanță, în speranța că magistrații vor obliga primăria să emită autorizația de construire. S-a înșelat, însă. Acțiunea a fost respinsă, în septembrie a.c., însă Franc Estate Development a formulat apel, pe 20 octombrie.

Franc Estate Development SRL a avut, anul trecut, vânzări de 27 858 391 lei, profit de 2 775 299 lei și datorii de 69 072 233 lei. Societatea e controlată de A.B.V. ALVAL GENERAL SRL, cu 66 %, (care are acționari pe Barba Alexandru și Barba Valentin), și F.G.K. FORTUNE SRL, cu 34 %, cea din urmă fiind deținută, în proporție de 100 %, de Cristian Mihăilescu.