PUZ-ul din zona centrală a Constanței, supus dezbaterii publice! Video

Plaunul Uranistic Zonal al Zonei Centrale a Municipiului Constanța a fost joi 21 august supus dezbaterii publice ca etapă a elaborării documentației necesare adoptării lui. Este vorba despre un PUZ pentru o suprafață de 72 de hectare care pleacă din zona plajei și ajunge până la intersecția străzilor Ștefan cel Mare cu Bulevardul Mamai, cele două arte fiind practic cele care delimitează zona. În acest perimetru există aproximativ 2.200 de imobile și peste 4.800 de locuitori. Prin noul PUZ propus se propun o serie de modificări dar și reglementări din punct de vedere urbanistic care să ofere un nou aspect zonei centrale.  

George Măndilă

Primăria Municipiului Constanța a supus dezbaterii publice, joi 21 august 2025, Planul Urbanistic Zonal care acoperă o suprafață de 72 de hectare cu aproximativ 2.200 de clădiri și peste 4.800 de locuitori existenți. Zona din PUZ-ul supus dezbaterii publice este compusă dintr-un teritoriu delimitat astfel:

• la sud: str. Ștefan cel Mare;

• la vest: str. Ștefan Mihăileanu, str. Jupiter, str. Mercur, str. Dacia, str. Decebal, str. Ștefan Mihăileanu, str. Sabinelor, str. Zorilor, str. Tudor Vladimirescu, str. Miron Costin;

• la nord: limitele cadastrale ale loturilor cu front la bd. Mamaia, str. Eroilor, prel. str. Bucovinei;

• la est: plaja.

Primul plan Dobrescu ilustrează planul complet de dezvoltare al Zonei Centrale. Se încheie trasarea tuturor străzilor din cartierul central, iar insulele se lotizează în parcele cu caracteristici diverse. Se realizează de asemenea și lotizarea noului cartier Principesa Ileana, în estul zonei studiate. Ulterior analizei acestui plan s-au determinat subzone preluate la nivelul regulamentului de urbanism, în funcție de caracteristicile parcelarului proiectat inițial și de gradul acestuia de conservare.

Sunt propuse o serie de proiecte cu scopul de a încuraja dezvoltarea zonei de studiu și de a ntări caracterului istoric și turistic prin: retrasarea axului Grivița, restructurarea și viabilizarea zonelor de dotări publice și cu destinație specială, reorganizarea sistemului de parcare și crearea unei promenade aferente falezei Municipiului Constanța, protejând zona verde a taluzului.

Organizarea și ierarhizarea sistemului de străzi prin crearea unui sistem de străzi colectoare și prin lărgirea spațiului pietonal pe trasee alese strategic cu scopul valorificării fondului construit important din punct de vedere arhitectural și istoric.

Identificarea spațiilor verzi și publice existente, stabilirea rolurilor lor la nivelul cartierului și generarea legăturilor între aceste spații utilizând metode de reorganizare ale profilelor stradale pentru a îmbunătății atât microclimatul urban, cât și imaginea urbană și calitatea vieții locuitorilor.

Generarea unui set de reguli și recomandări pentru îmbunătățirea fondul construit în funcție de valoarea stabilită prin studiul istoric.

Florin Cocargeanu

Reorganizarea subzonelor funcționale propuse prin documentațiile anterioare și actualizarea lor conform nevoilor actuale.

Stabilirea unui set de reguli și recomandări de construire pentru îmbunătățirea funcționalității subzonelor și a fondul construit în funcție de specificul fiecărui ZIR precum: conservarea parcelarului protejat din Cartierul Grivița, stabilirea unor reguli de estetică urbană pentru zona locuințelor colective, viabilizarea zonelor de instituții publice și a terenurilor jandarmeriei, creșterea procentului de spații pietonale din jurul Sălii Sporturilor, sporirea mixității funcționale din Cartierul Principesa Ileana, valorificarea fondului funciar al imobilelor situate pe creasta falezei și protejarea zonei de taluz.

Video 1:

Video 2:

Video 3:

Video 4:

Video 5:

Video 6:

Video 7:

Video 8:

Video 9:

Video 10:

.