Revoltă în zona Doraly, din cauza unui nou proiect imobiliar. Video

Locuitorii din zona Doraly sunt nemulțumiți după ce societatea Rent Mob.Ro SRL și-a anunțat intenția de a construi un bloc lângă Lidl. Firma a inițiat un Plan Urbanistic Zonal, care a fost pus în dezbatere publică, ocazie cu care oamenii și-au exprimat dezacordul cu privire la proiect. Ei spun că zona este deja supraaglomerată, lipsită de spații verzi, locuri de joacă și parcări, iar ridicarea unui nou imobil ar înrăutăți dramatic condițiile de trai.

Proiectul prevede construirea unui imobil, pe strada Prelungirea Sergent Nicolae Grindeanu nr. 2, precum și reconfigurarea circulațiilor și amenajarea de spații verzi private. Deși documentația este considerată conformă din punct de vedere urbanistic, locuitorii contestă impactul real al investiției asupra vieții de zi cu zi.

În cadrul procedurii de consultare publică, locuitori au transmis observații și sesizări prin care cer respingerea PUZ-ului și păstrarea terenului ca zonă verde. Oamenii reclamă că blocurile ridicate în ultimii ani au transformat cartierul într-un spațiu înghesuit, cu trafic sufocant și cu puține zone de recreere.

Cereri repetate pentru spații verzi și locuri de joacă

Un punct comun al tuturor sesizărilor îl reprezintă lipsa spațiilor verzi și a locurilor de joacă pentru copii. Mai mulți cetățeni au cerut explicit ca terenul rămas liber între blocurile existente să fie amenajat ca loc de joacă, având în vedere numărul mare de copii din zonă.

„Zona este deja intens populată. Ridicarea unei noi clădiri va suprasolicita infrastructura și va reduce în mod îngrijorător calitatea vieții”, a sesizat unul dintre locuitori.

„În prezent, imobilele din proximitate nu beneficiază de spații verzi accesibile pietonal, dotate cu arbori care să asigure umbră, aer mai curat și un mediu sănătos pentru copii și persoane vulnerabile. Singurele spații verzi existente, precum parcul din zona Doraly, sunt amplasate între două bulevarde intens circulate, unde nivelul de poluare și zgomot este ridicat în orele de vârf. Totodată, parcul din zona Poarta 6 este dificil accesibil, atât pietonal, cât și auto. Mamele cu copii mici, precum și seniorii din cartier, au nevoie de spații verzi reale, aflate la distanță mică de locuințe, ușor accesibile, fără traversări periculoase, fără trepte și fără bariere arhitecturale, cum este, de exemplu, trecerea cu trepte de la Lidl spre Doraly, pe drumul E87.”, afirmă un alt locuitor.

Analizând amplasamentul și impactul pe care îl poate avea noua construcție asupra proprietăților din jur, spune un alt locuitor, ”consider că proiectul ridică probleme serioase de însorire. Volumul propus ar reduce semnificativ accesul la lumină natural pentru imobilele vecine, lucru care afectează confortul locativ și poate contraveni reglementărilor privind asigurarea însoririi minime. În aceste condiții, nu poate fi de acord cu realizarea construcției în forma propusă. Apreciez orice inițiativă de dezvoltare, însă aceasta trebuie să respecte principiile unei vecinătăți corecte și să nu afecteze drepturile celor din jur. In plus fata de cele relatate mai sus, mentionez ca zona nu dispune de spatii verzi si locuri de parcare”.

Terenul pe care se intenționează să se facă PUZ nu îndeplinește condițiile necesare pentru alte imobile

Pentru a menține indicatorii urbanistici aprobați prin HCL nr.192/2011 și pentru a fi respectate prevederile articolului 15 din
Regulamentul general de urbanism aprobat prin HG nr 525/1996 consideră alți constănțeni că terenul pe care se intenționează să se facă PUZ nu îndeplinește condițiile necesare pentru alte imobile. Terenul rămas liber în urma construcțiilor curente (blocurile de la T-uri, Solid Residence si 169) nu permit amenajarea altor construcții supraetajate. ”Recomandă/propune ca pe terenul rămas liber sa se amenajeze un loc de joaca pentru copii, dat fiind numărul mare de copii din zona precum si lipsa unui loc de joaca cu o capacitate direct proportională cu numărul de copii”, spun oamenii. 

Primăria: legal, dar fără soluții pentru comunitate

Răspunsurile oficiale ale Primăriei Constanța subliniază constant că documentația respectă indicatorii urbanistici aprobați anterior și că autoritatea locală nu poate impune realizarea de spații verzi publice, locuri de joacă sau parcări pe terenuri private, în lipsa exproprierii.

așa ar arăta proiectul

Cu alte cuvinte, deși nemulțumirile locuitorilor sunt recunoscute ca fiind „legitime”, acestea nu au avut efect concret asupra proiectului. PUZ-ul a fost avizat ca fiind conform din punct de vedere legal, iar problemele semnalate de comunitate au fost tratate ca simple puncte de vedere, fără putere de decizie.

Societatea Rent Mob.ro SRL a fost înființată în anul 2017 și are sediul social pe strada Unirii, numărul 83.  Asociații firmei sunt Ștefan Guzu și Irina Bozdoc. Administratorul firmei este Ștefan Guzu. Pentru anul 2024, societatea a declarat o cifră de afaceri de 0 lei, un profit net de -116.422 lei, datorii de 7.707.041 lei și un singur angajat.

Video

.