Românii controlează 40% din piața tranzacțiilor cu terenuri, dar cele mai valoroase aparţin investitorilor străini

După circa doi ani extrem de bogați în tranzacții cu terenuri pentru dezvoltare imobiliară, a apărut, în prima jumătate a lui 2019, o oarecare diminuare a interesului pe acest segment de piață, și în special în ceea ce privește cererea nouă pentru terenuri mari, iar anumite zone vedete în anii trecuți în București, precum Pipera sau Theodor Pallady, și-au pierdut din atractivitate odată cu intensificarea competiției. Dar piața s-a relansat în a doua jumătate a anului, culminat cu tranzacția pentru circa 5.000 mp dintre Conta Investment și S+B Gruppe, iar finalul anului a adus tranzacția dintre Skanska și Michael Topolinski, care a încasat 23 de milioane de euro pe circa 2,6 ha (jumătate) din platforma Textile Dacia. În total, terenurile tranzacționate în București ajung la 36 de hectare, circa 40% aparţinând investitorilor români.

Cele 36 de hectare de teren asigură devoltarea a peste 6.000 de locuințe și 130.000 de metri pătrați de birouri. Per total, în 2019 au fost realizate în București 24 de tranzacții importante cu terenuri destinate dezvoltării unor proiecte rezidențiale, de birouri sau mixte, o parte dintre acestea având potențialul de a include și o componentă hotelieră, potrivit datelor companiei de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield Echinox. Valoarea tranzacțiilor e estimată la 170 de milioane de euro, reflectând un preț mediu de 470 de euro/mp. Cel mai scump teren achiziționat anul trecut a costat 2.400 euro/mp, și a fost cumpărat de austriecii de la Strabag, urmat de cei circa 5.000 mp achiziționați de S+B Gruppe în centrul Capitalei, pe strada Doamnei, lângă BNR, cu peste 2.200 euro/mp. Dezvoltatorii cu capital românesc, precum One United, au continuat să fie cei mai activi, având o cotă de circa 39% din valoarea tranzacționată.

Citeşte mai mult pe: economica.net