S-a bătut palma în Parlament: Prag de 600.000 de lei pentru locuințe cu TVA de 9%

Comisia de Buget-Finanțe a Senatului a adoptat, luni, un raport favorabil propunerii legislative de achiziționare de locuințe cu TVA de 9% până pe 30 septembrie. Măsura se introduce după atacul cibernetic asupra ANCPI, care a blocat operațiunile de întabulare și apartamentare chiar înainte de expirarea regimului tranzitoriu de TVA. În lipsa unei modificări legislative, numeroși cumpărători care au semnat deja contracte și au achitat avansurile riscă să piardă cota redusă de 9% și să fie obligați să plătească TVA de 21%, deși întârzierile nu le sunt imputabile.

Forma care merge la vot final în Senat

Conform variantei care a fost adoptată în comisia de Buget Finanțe a Senatului, până la 30 septembrie persoana fizică, în mod individual sau în comun cu altă persoană fizică/alte persoane fizice, poate achiziţiona o singură locuinţă cu cota redusă de TVA de 9%, dacă se îndeplinesc în mod cumulativ următoarele condiţii:

a) locuința are o suprafață utilă de maximum 120 mp și o valoare, inclusiv a terenului pe care este construită, care nu depășește suma de 600.000 lei

b) locuinţa în momentul livrării, care nu poate depăşi data de 1 octombrie 2026, să poată fi locuită ca atare, conform condiţiilor legale în vigoare la data încheierii actelor juridice între vii care au ca obiect plata în avans pentru achiziţionarea unei astfel de locuinţe.

c) nu a cumpărat altă locuință cu cotă redusă de TVA începând cu 1 ianuarie 2023

d) a încheiat până la data de 1 august 2025 un act juridic între vii care are ca obiect plata în avans pentru achiziționarea unei astfel de locuințe.

Pentru a beneficia de cota redusă de TVA, persoanele trebuie să facă dovada achitării unui avans de 20% din valoarea locuinței, achitat până la 31 iulie 2025.

Proiectul are o largă susținere politică din partea fostei coaliții de guvernare - PSD, PNL, USR, UDMR, potrivit știripesurse.