Țigănescu, de la Draft Construct vrea mai mulți bani pentru reabilitarea clădirii Confort Urban de pe str. Mercur. Video

De-a lungul timpului, au avut loc mai multe încercări nereușite de reabilitare a imobilului situat pe strada Mercur, nr. 10 din Centrul Vechi al Constanței, imobil cu bulină roșie, încadrat în clasa I de risc seismic. În 2022, a fost desemnată firma câștigătoare, iar Draft Dinamic Construct s-a apucat de lucrări, însă deși au trecut trei ani de la încheierea contractului, proiectul se mișcă cu viteza melcului. Între timp, au apărut unele elemente neprevăzute, mai exact este vorba de mai multe vestigii arheologice și astfel a fost suplimentată suma pe care firma lui Țigănescu o va încasa, la final.

imobilul situat pe strada Mercur, nr. 10

Situația imobilului cu bulină roșie care trebuie reabilitat 

De-a lungul timpului au avut loc mai multe încercări de reabilitare a imobilului din centrul vechi al Constanței, situat pe strada Mercur, nr. 10. Imobilul cu bulină roșie este încadrat în clasa I de risc seismic, iar la data de 29 septembrie 2022 a fost încheiat contractul pentru servicii de elaborare a documentaţiei tehnico-economice, servicii de asistență tehnică pe perioada de execuţie a lucrărilor și execuţia lucrărilor de construcţii privind obiectivul de investiţii „Reabilitare imobile aflate pe domeniul public și privat al primăriei Constanța prin RAEDPP Constanta (actuala Administrația Fondului Imobiliar) - imobil str. Mercur nr. 10“.

La data de 11 iulie 2023, Administrația Fondului Imobiliar SRL a primit certificatul de urbanism solicitat de la Primăria Constanța pentru a putea demara lucrările de reabilitare. 

A fost suplimentat bugetul cu peste 300.000 de lei

Timpul a trecut, iar lucrările bat pasul pe loc. În urma săpăturilor minuțioase care au fost efectuate sub atenta observație a specialiștilor Muzeului de Istorie Națională și Arheologie Constanța, au fost descoperite vestigii arheologice, mai exact o candelă de lut și un mormânt antic, fapt ce a determinat necesitatea unei cercetări extinse pe tot amplasamentul subsolului. 

În acest context, a trebuit întocmit un act adițional pentru modificarea bugetului alocat proiectului de reabilitare a imobilului cu bulină roșie. Astfel, bugetul a fost suplimentat cu suma de 315.014,96 lei fără TVA, iar acum bugetul final se ridică la suma de 8.684.065,5 lei, fără TVA. 

Ce zice Liliana Cristescu, șefa Serviciului de Administrație Imobile și Vânzări Locuințe

Pentru a primi lămuriri suplimentare în legătură situația care a generat suplimentarea bugetului inițial, Replica a contactat-o pe Liliana Cristescu, Șefa serviciului de Administrație Imobile și Vânzări locuințe: „Această lucrare este făcută în condițiile în care imobilul a fost naționalizat. RAEDPP, actualul Confort Urban nu deține proiectul inițial al construcției și la fiecare etapă de execuție a lucrărilor intervin surprize. În primul rând imobilul este situat în zona comercială centrală a municipiului Constanța care este sit urban și în urma supravegherii arheologice de către specialiștii Muzeului de Istorie Națională și Arheologie Constanța la săpătura din subsolul clădirii s-au identificat materiale arheologice, o candelă de lut și un mormânt antic ce a determinat cerința unei cercetări extinse, minuțioase pe tot amplasamentul subsolului. Lucrările au fost făcute pe câte un metru liniar, un metru lăsat, alt metru săpat, nu încontinuu, ca să vă imaginați era ca o margine de tablă de șah și săpăturile acestea nu s-au făcut nici mecanizat, s-au făcut manual și s-au făcut cu scule foarte neproductive pentru a nu strica eventualele piese arheologice. În urma acestor săpături s-a descoperit existența unui mormânt antic. După aceea tot săpând cu atenție sub supraveghere arheologică s-a descoperit un tunel de cărămidă sub clădire cu dimensiunile de 2 metri înălțime și 3 metri lățime, lungimea sa nefiind identificată pentru că se mai duce și sub clădirile învecinate, încă nu s-a ajuns la capătul lui, încă nu se știe. Această existență a acestui tunel care, vă dați seama, se poate prăbuși sub greutatea clădirii care va fi net superioară, proiectul inițial prevedea, de fapt prevede în continuare ca planșeele de lemn să se transforme în planșee de beton armat, vă dați seama greutatea specifică a construcției va fi mult mai mare și exista posibilitatea ca acest tunel să se prăbușească. Au trebuit luate niște măsuri de precauție. În aceste condiții a trebuit făcută expertiza tehnică, s-a făcut în 2019 și când a contactat proiectantul pe expertul care făcuse atunci expertiza a constatat că dânsul decedase. Și a trebuit contactat un alt expert și făcută expertiză nouă. În baza expertizei noi, cu existența acestui tunel a trebuit modificată soluția tehnică din proiectul inițial“, a declarat Liliana Cristescu, șefa Serviciului de Administrație Imobile și Vânzări Locuințe.

„Vă dați seama, expertiza nouă a avut un preț, proiectul nou alt preț, avizele de la proiectul nou pentru modificarea autorizației de construire alt preț, avizele acestea nu se obțin într-un timp scurt, asta presupune și prelungire de termene și toate sunt justificate cu documente că nu avem nimic de ascuns, dar duc și la costuri ridicate. Având în vedere durata mare și evaluarea făcută la nivelul întocmirii contractului de închiriere a trebuit ajustată și valoarea manoperei care vedeți și dumneavoastră cum a crescut salariul minim pe economie, de aici au intervenit măririle de preț“, a conchis Cristescu.

Video:

În trecut, se vehicula că sediul fostei Regii Autonome ,,Exploatarea Domeniului Public și Privat“ Constanța, în prezent Administrația Fondului Imobiliar, ar urma să se mute în această clădirea de pe strada Mercur, numărul 10. Numai că AFI s-a desființat, a fuzionat cu Confort Urban, mutându-se în clădirea celei din urmă.