Tranzacție neașteptată: Donchi Pufleni revine în afacerile cu hoteluri și cumpără complexul Caraiman din Neptun de la frații Micula

Înțelegere de 1,5 milioane de euro

foto: litoralulromanesc.ro

Tranzacție surprinzătoare în sudul litoralului, acolo unde frații Micula își vând la foc automat hotelurile, în demersul lor de a se retrage din turismul de pe litoral. Complexul Caraiman din Neptun a fost vândut acum două zile unei firme din Constanța deținute de afaceriștii Donchi Pufleni și Ștefan Tudor, care se întorc astfel în business-ul hotelier după ce, în urmă cu puțin timp, tocmai au scăpat de cele două unități pe care le aveau în Constanța și București.

Terra Estival 2002 SA, companie deținută de frații miliardari Ioan și Viorel Micula, a anunțat vânzarea Complexului Caraiman din Neptun către Baron Service SRL, prin contractul 1385/04.07.2019. Obiectul contractului îl reprezintă ”imobilul situate în municipiul Mangalia, localitatea Neptun, strada Trandafirilor nr. 29, județul Constanța, compus din teren intravilan, categoria de folosință curți/ construcții, în suprafață de 21.966 mp (…) și construcțiile existente pe acesta, structurate astfel: C1- Restaurant Caraiman, tip S+P, cu o suprafață construită la sol de 2.114 mp și o suprafață desfășurată de 3.137 mp (…); C2- Hotel Caraiman, tip S+P+4E, cu o suprafață construită la sol de 1.604 mp și o suprafață desfășurată de 6.692 mp (…); C3- parcare acoperită, cu o suprafață construită la sol de 631 mp (…); C4- parcare acoperită, cu o suprafață construită la sol de 555 mp (…)”. ”Prețul vânzării, stabilit de comun acord, este în sumă de 1.500.000 euro, exclusiv TVA ”, se mai arată în contract.

Din 12, au mai rămas cu 6

Este a doua tranzacție în doar câteva zile pentru frații Micula, care pe 26 iunie 2019 au vândut Complexul Craiova din Olimp către Perla Majestic SA, societate deținută de Mohammad Murad, cu 1,6 milioane de euro. În martie 2019, controversații afaceriști bihoreni au vândut și hotelul Slatina din Olimp cu 2 milioane de euro către MW Import Export SRL, firma afaceristului Mircea Marian Zoltan, care mai deține și hotelul de trei stele Holiday Olimp. În 2018, fraţii Micula au rămas fără hotelurile Romanţa şi Prahova din Neptun, vândute de ANAF către Ion Dumitrache şi Mohammad Murad. De asemenea, Murad a cumpărat de la fraţii Micula şi hotelul Clăbucet, din Neptun. Afaceriştii bihoreni mai au în prezent 6 din cele 12 hoteluri pe care le-au cumpărat de la stat în 2002 pe litoralul românesc cu doar 500.000 de euro bucata.

Rată de profit de 150%

Revenind la firma cumpărătoare, Baron Service SRL are sediul în localitatea tulceană Stejarul și a raportat pentru anul 2018 afaceri de 4 milioane lei și un profit net de aproape 6 milioane de lei, rata incredibilă de profit rezultând, cel mai probabil, din înstrăinarea hotelurilor pe care le deținea. Firma are 32 de angajați, iar nivelul datoriilor a scăzut de la aproape 31 de milioane de lei în 2017 la un decent nivel de 2,5 milioane în 2018. Fără doar și poate aceasta a fost stinsă tot în urma tranzacțiilor cu hoteluri realizate anul trecut. Baron Service SRL este deținută de Donchi Pufleni și Ștefan Tudor, specializați mai ales în afaceri cu eoliene și imobiliare, primul fiind cunoscut și ca fost patron al echipei de fotbal Săgeata Stejaru, devenită apoi Săgeata Năvodari, trecută chiar și prin Liga I înainte de a se desființa.

Polonezii i-au umplut de bani

Firma administra și hotelul Royal din Constanța, de patru stele, trecut în proprietatea Marfin Bank în contul unei datorii și ajuns acum în managementul touroperatorului Paradis Vacanțe de Vis, deținut de consilierul local Aurelian Marin, care l-a redenumit New Royal. În 2018, Donchi Pufleni și Tudor Ștefan au încasat nu mai puțin de 11,3 milioane de euro de la grupul hotelier polonez Orbis în schimbul hotelului Mercure Bucharest Unirii (fostul Royal). Cu banii primiți, afaceriștii și-au achitat datoriile, au trecut pe profit și s-au lansat și în turismul din sudul litoralului prin cumpărarea Complexului Caraiman de la frații Micula.

R.C.