Tribunalul Constanța a suspendat autorizația de construire a blocului din Palazu Mare. Video

Este de notorietate faptul că municipiul Constanța este în plină dezvoltare și se construiește oriunde vezi cu ochii, pe orice petec de pământ. De ceva timp, dezvoltatorii imobiliari și-au îndreptat interesul și către cartierul Palazu Mare, blocurile au început să răsară ca ciupercile, după ce o perioadă bună de timp au fost ridicate doar locuințe cu cel mult un nivel. Totuși, o lucrare mai „specială” a revoltat locuitorii din zonă atunci când s-au realizat săpături pentru fundația unui imobil regim de înălțime D+P+3E. Aceste săpături au produs alunecări de teren, construcțiile din apropiere și viețile oamenilor fiind puse în pericol. De aceea, vecinii din zonă au ajuns în instanță și cer anulare autorizației de construire emisă încă de la sfârșitul anului 2022. În paralel, au cerut și suspendarea actului, și au avut câștig de cauză. Tribunalul Constanța a dispus luni, 27 mai, suspendarea autorizației de construire până la pronunțarea pe fond asupra cererii având ca obiect anularea acesteia.

groapa săpată pentru fundație

Cartierul Palazu Mare se află în vizorul dezvoltatorilor imobiliari, de-a lungul anilor, fiind edificate zone rezidențiale precum Tomis Plus sau Boreal și nu numai, remarcându-se o dezvoltare continuă. Pe strada Ionel Teodoreanu numărul 32, de exemplu, printre alte locuințe, a apărut o groapă ce va face loc unui nou bloc, în viitorul apropiat. Șantierul pune viața locuitorilor în pericol, iar oamenii sunt atât de disperați încât cer să li se facă dreptate. Săpăturile făcute pentru fundația unui bloc în regim de D+P+3E au provocat alunecări de teren, din cauza căruia oamenii din zonă spun că li s-au fisurat pereții.

Locuitorii din zona au ajuns în instanță

Recent, pe rolul Tribunalului Constanța a fost înregistrat un dosar prin care 20 de locuitori cer anularea autorizației de construire, emisă în 2022 și cheamă în instanță Primăria Constanța și beneficiarul investiției, firma Rent Mob.Ro SRL. În paralel, s-a mai înregistrat un dosar, prin intermediul căruia cer suspendarea autorizație. Pe 27 mai a.c. a fost admisă cererea formulată de vecinii din zonă, Tribunalul dispunând suspendarea temporară a autorizaţia de construire până la pronunţarea pe fond asupra cererii având ca obiect anularea acesteia. Așadar, vecinii pot dormi liniștiți, deocamdată, însă mai au un hop de trecut. Firma ar putea face recurs.

minuta 

Ce spune Primăria

Referitor la aceasta construcția, Primăria Constanța a transmis, recent: „Referitor la imobilul situat pe strada Ionel Teodoreanu, nr 30 D, facem următoarele precizări: Polițiștii locali de la Serviciul Disciplina în construcții au mers la fața locului, efectuează verificări în continuare, dar așteaptă răspunsul Inspectoratului de Stat în Construcții, instituția abilitată să exercite controlul de stat în domeniul construcţiilor. În funcție de rezultatul expertizei cu privire la lucrarea de săpătură, polițiștii locali vor dispune, dacă este cazul, măsurile corespunzătoare. Construcția se edifică în baza unei autorizații de construire valabile. Autorizația a fost emisă în 09.11.2022, termenul de valabilitate al acesteia este de 12 luni, timp în care trebuiau începute lucrările de execuție autorizate. Vorbim despre construire imobil D+P+3 E locuințe colective, împrejmuire teren și organizare șantier. Lucrările au început în data de 01.11.2023 și durata de execuție a acestora este de 36 de luni. Precizăm, de asemenea, că este vorba despre același investitor, atât la nr 30 D, cât și la nr 32, imobil care, potrivit ocupanților, ar putea fi afectat de execuția lucrărilor”, au transmis reprezentanții Primăriei.

groapa săpată pentru fundație

Cine este beneficiarul investiției?

Beneficiarul investiției de pe strada Ionel Teodoreanu, numărul 30D, este societatea Rent Mob.Ro SRL. Aceasta a fost înființată în anul 2017 și are sediul social pe strada Unirii, numărul 83E. Asociații firmei sunt Ștefan Guzu și Irina Bozdoc. Administratorul firmei este Ștefan Guzu.

Rent Mob.Ro SRL

Dezvoltă un ansamblu imobiliar și în zona Doraly

Societatea pregătește terenul și în altă zonă din Constanța, Doraly. La începutul anului, a depus la Protecția Mediului memoriul tehnic care vizează elaborarea de unui Plan Urbanistic Zonal situat pe Șoseaua Mangaliei, zona Doraly – lot 4, NC 216458.

Amplasamentul care generează PUZ-ul, în suprafaţă de 4401,00 mp se află în intravilanul municipiului Constanța, pe insula delimitată de Șos. Mangaliei, Alee Acces asfaltată, Prelungirea Micșunelelor, Prelungirea Sg. Nicolae Grindeanu. Insula ce cuprinde amplasamentul aparține unei arii urbane relativ nou reglementate care în ultimii ani s-a populat intens cu imobile noi având în principal funcțiunea de locuințe colective cu parcaje la parter sau demisol cu regim de înălțime variabil (de la P+3E la P+6-7E) și spații comerciale (ex. Lidl). Investițiile în majoritatea lor private au speculat accesibilitatea zonei, posibilitățile maxime de ocupare a
terenurilor și cererea mare de apartamente în vederea vânzării astfel că zona are caracter periferic, cu
țesut urban omogen și funcțiune dominantă de locuire.

Precizăm faptul că, din 2021, firma nu a mai făcut publică situația financiară. Atunci, societatea a înregistrat o cifră de afaceri în valoare de aproximativ 200.000 de lei, un profit net în valoare de 69.218 de lei, dar și datorii de peste 3 milioane de lei.