Un AFACERIST din Brașov vrea 150.000 de EURO de la PRIMĂRIA Constanța!

Dan Daniliuc, un afacerist din Brașov, nu se lasă! Acesta a cerut 150.000 de euro despăgubiri întrucât fosta administrație din Constanța i-ar fi băgat bețe în roate și nu a putut să își construiască o casă în Mamaia (între Ipanera și Crazy), pe Aleea Lamia. Însă, existând un conflict de competență între Tribunalul Brașov și Tribunalul Constanța, speța a ajuns la Înalta Curte de Casație și Justiție, care a decis ca dosarul să ajungă la Brașov. A fost înregistrat, iar următorul termen a fost stabilit pentru data de 15.09.2021. Însă, în 2020, Daniliuc a solicitat emiterea certificat de urbanism - amenajare parcare, împrejmuire, organizare de șantier, în zona menționată.

Dan Daniliuc a solicitat în contradictoriu cu pârâta U.A.T. Constanța ca instanța să pronunțe o hotărâre prin care să se dispună obligarea pârâtei la plata de despăgubiri în cuantum de 150.000 euro (evaluate provizoriu), actualizate cu indicele de inflație la data plății efective, precum și la plata dobânzii legale calculate până la data plății efective a debitului.

În fapt, Daniliuc a arătat că a achiziționat, la data de 19.12.2003, terenul intravilan situat în stațiunea Mamaia, careul 92, lotul 18 (între Ipanera și Crazy, aleea Lamia), în suprafață de 519 m2, conform contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 3150/19.12.2003.

În vederea realizării de investiții pe teren, la începutul anului 2008 Daniliuc a solicitat Primăriei Constanța eliberarea unui certificat de urbanism, însă din conținutul acestuia rezultă că nu putea fi utilizat pentru scopul declarat la acel moment, respectiv ”casă de vacanță”, întrucât obiectivul nu se încadra în prevederile PUD Mamaia 2001, aprobat prin H.C.L.M. nr. 129/2001. În acest context, reclamantul a demarat o procedură prin care să poată beneficia de întreg dreptul de proprietate asupra terenului, inclusiv prin elaborarea și aprobarea unui PUZ. La data de 21.02.2013 reclamantul a primit din partea U.A.T. Constanța o propunere de schimb prin atribuirea unui teren situat în stațiunea Mamaia, pe malul lacului Siutghiol, în suprafață de 330 m2, evaluat la o valoare de 550 euro/m2, deși era neconstruibil. Primăria l-ar fi informat pe reclamant că valoarea terenului său era de 350 euro/m2, în eventualitatea acceptării unui schimb. ”În pofida discuțiilor dintre părți în vederea operării unui schimb de terenuri, Primăria Municipiului Constanța își intabulează pe terenul reclamantului un drum în anul 2014, operând astfel o expropriere de fapt din partea autorităților statului, fără o justă și prealabilă despăgubire.

Documentul din 2020 privind obținerea certificatului de urbanism

Astfel, întrucât a existat un conflict de competență între Tribunalul Brașov și Tribunalul Constanța, speța a ajuns la Înalta Curte de Casație și Justiție, care a decis ca dosarul să se judece la Brașov.

Dosarul a fost înregistrat la începutul acestui an, iar următorul termen a fost stabilit pentru data de 15.09.2021.

Așa cum este menționat mai sus, în 2020, Daniliuc a solicitat emiterea certificat de urbanism - amenajare parcare, împrejmuire, organizare de șantier, în zona menționată.

În cadrul Direcției urbanism s-a studiat solicitarea de emitere a certificatului de urbanism nr. 34718/20.02.2020 pentru amenajare parcare, împrejmuire, organizare de șantier, Stațiunea Mamaia, careu 92, lot 18, în contextul în care, potrivit HCL nr. 121/2013 privind actualizare PUZ Mamaia, terenul este afectat de realizarea unei circulații carosabile propuse cu ampriza de 8 metri. În vederea fundamentării deciziei, solicitarea a fost prezentată Comisiei tehnice de urbanism și amenajarea teritoriului, în ședința din data de 10.03.2020. Concluzie: Se va emite certificatul de urbanism conform solicitării, cu condiția respectării prevederilor HCL nr. 121/2013 referitoare la respectarea amprizei circulației publice și la amenajarea de parcaje pe suprafețele de teren pe care această funcțiune este permisă.

Liliana IONIȚĂ