Un fost consilier local, dat în judecată pentru construcția ilegală a unei clădiri în Vama Veche

Într-o localitate unde fiecare palmă de pământ a devenit miză imobiliară, cazul fostului consilier local Nicolae Ciocîrlan readuce în prim-plan problema construcțiilor ilegale de pe litoral. După mai bine de doi ani de procese, instanța a decis că politicianul trebuie să demoleze o clădire de aproape 100 de metri pătrați, ridicată fără autorizație pe strada Ion Creangă nr. 10 din satul Vama Veche.

Nicolae Ciocirlan, in instanta pentru cladirile ridicate ilegal la Vama Veche

Proces lung, cu expertize și amânări

Litigiul a debutat în 2021, când Primăria Limanu l-a acționat în judecată pe fostul consilier, acuzându-l că a depășit autorizația de construire emisă în 2016 și că a extins imobilul fără acordul legal necesar.

Judecătoria Mangalia a cerut mai multe expertize tehnice imobiliare, care au confirmat că Ciocîrlan a edificat două corpuri de construcție care nu respectau actele emise: o clădire de 95,73 mp complet neautorizată si un alt corp de 50 mp ridicat în afara limitelor permise.

După amânări repetate, instanța a pronunțat în aprilie 2023 sentința: Ciocîrlan este obligat să demoleze construcțiile în 30 de zile de la rămânerea definitivă a hotărârii și să plătească 1.020 lei cheltuieli de judecată.

apelul la decizia inițială, solicitat de Nicolae Ciocîrlan

Fostul consilier nu s-a lăsat. În mai 2023, el a declarat apel, iar la 21 august 2025 dosarul a fost înregistrat pe rolul Secției I civile sub numărul 4674/254/2024, având ca obiect „autorizare desființare lucrări” conform Legii 50/1991.

În acest nou proces, Nicolae Ciocîrlan este cel care a făcut apel împotriva hotărârii, iar Primarul Comunei Limanu este partea care îl contestă. Dosarul există deja pe lista instanței, dar încă nu a fost stabilită o primă ședință de judecată.”

Fenomenul construcțiilor ilegale din Vama Veche

Cazul lui Ciocîrlan nu este izolat. Vama Veche, odinioară un sat de pescari transformat în destinație boemă pentru turiști, s-a confruntat în ultimele două decenii cu un val de construcții ridicate haotic, multe fără autorizație sau cu autorizații eludate.

strada Ion Creangă este cunoscută drept „Strada Principală” datorită magazinelor și restaurantelor care se află de-a lungul ei

Autoritățile locale au încercat să își facă simțită prezența, dar de cele mai multe ori litigiile durează ani întregi. În tot acest timp, clădirile controversate rămân în picioare, iar localnicii privesc neputincioși cum peisajul urbanistic al satului se schimbă radical.

Ce urmează?

Decizia definitivă din apel va arăta dacă Nicolae Ciocîrlan va fi obligat efectiv să își demoleze construcțiile sau dacă va reuși să evite sancțiunea. Cert este că dosarul a devenit un exemplu de test pentru autoritățile din Limanu, care încearcă să demonstreze că pot impune legea chiar și în fața foștilor politicieni locali. 


strada Ion Creangă din Vama Veche pe care se afla imobilul în discuție

Pentru locuitorii din Vama Veche, miza depășește cazul unui fost consilier. Este vorba despre viitorul urbanistic al satului și despre felul în care se respectă legea în fața presiunilor imobiliare dintr-o zonă turistică devenită simbol.

Construcțiile ilegale, o rană veche a litoralului românesc

Cazul din Vama Veche nu este singular, ci face parte dintr-un fenomen mult mai amplu care marchează litoralul românesc de ani buni. Autoritățile locale și județene se confruntă constant cu situații în care imobile ridicate fără respectarea legii ajung în fața instanțelor.

În Mamaia, de pildă, terase și clădiri construite direct pe plajă sau pe domeniul public au fost vizate de decizii de demolare. Doar o parte dintre ele au fost puse efectiv în aplicare, restul rămânând în picioare ani de zile din cauza procedurilor greoaie.

La Constanța, în cartierul Faleză Nord, locuințe ridicate peste limitele autorizațiilor au stârnit conflicte cu vecinii și cu primăria, iar procesele au durat uneori mai mult de cinci ani.

Nici zonele naturale protejate nu au fost ferite. În Corbu și 2 Mai, investitori privați au ridicat pensiuni sau baruri fără avizele necesare. În mai multe cazuri, instanțele au dispus demolarea, însă aplicarea efectivă a hotărârilor a fost întârziată sau chiar blocată de opoziția proprietarilor.

Problemele sunt recurente: litigiile se întind pe perioade lungi, în care construcțiile ilegale continuă să funcționeze și să aducă profit. În același timp, presiunea economică din turism face zone precum Vama Veche, Mamaia sau Corbu extrem de atractive pentru speculații imobiliare, iar autoritățile locale sunt adesea reticente în a aplica măsuri ferme.

Tocmai de aceea, procesul intentat fostului consilier Nicolae Ciocîrlan devine un test de integritate pentru administrația din Limanu. Dacă hotărârea judecătorească va fi pusă în aplicare, ar fi un semnal clar că legea se respectă indiferent de statutul social sau politic al celor implicați. În caz contrar, riscul este ca fenomenul construcțiilor ilegale să continue nestingherit, schimbând pentru totdeauna fața litoralului românesc.