rss

Anul XVI Nr. 3830 (3881), 26 septembrie
Categorii
CLICK AICI pentru varianta WEB

Un ITALIAN cere DAUNE de 200.000 euro pentru că NU poate CONSTRUI un HOTEL

Un italian intenționează să investească în Constanța într-un hotel cu 5 etaje, într-o zonă centrală, mai exact pe Aleea Lupeni, stradă paralelă cu bulevardul Ferdinand. Proiectul datează de ceva ani, însă Nicola Parenti, căci despre el este vorba, a întâmpinat tot felul de piedici pentru ca, în final, să afle că nu poate construi, deoarece terenul are interdicție pentru astfel de investiții. Suprafața de peste 300 mp a primit-o de la primărie în epoca lui Mazăre, în schimbul unui teren de pe strada Mircea cel Bătrân. Acum, Parenti cere daune de peste 200.000 de euro de la Primăria Constanța sau… un alt teren pentru a-și putea dezvolta afacerea.

Nicola Parenti vrea ca Primăria Constanța să-i acorde o suprafață de teren cu o valoare similară terenului situat în Constanța, Aleea Lupeni, în suprafață de 311 mp, evaluat la nivelul anului 2008 la suma de 221.216 euro și, în situația în care acordarea suprafeței de teren nu este posibilă, să fie obligată să-i despăgubească cu suma de 221.216 euro, reprezentând contravaloarea terenului, precum și obligarea acesteia la plata dobânzii legate calculate asupra sumei mai sus menționate, începând cu data de 08.09.2008 și până la data plății efective.

Cum a dobândit terenul!

Un anume Daniel Ene, cesionar cumpărător de drepturi succesorale, a ajuns, în baza unei dispoziții semnată în 2003 de Radu Mazăre, proprietarul a peste 18 terenuri în Constanţa, printre care se afla şi o suprafaţă de pe strada Mircea cel Bătrân nr. 24-26, de 316 mp. În 2006, prin vânzări succesive, SC Casa Pardin SRL a devinit proprietara terenului de pe strada Mircea cel Bătrân prin contractul de vânzare-cumpărare nr. 691/2006. Însă, ceva timp mai târziu de la tranzacție, italianul Nicola Parenti a aflat că 70 de metri pătraţi din teren aparţinea soţilor Stan şi Maria Zavelca. Casa Pardin a cerut Primăriei efectuarea demersurilor pentru clarificarea situaţiei juridice a terenului. S-a ajuns și la proces, în 2007, Casa Pardin solicitând sprijinul magistraților.

Tot în 2007, Casa Pardin a propus primăriei soluţionarea amiabilă şi schimbarea terenului de pe strada Mircea nr. 24-26 cu un altul, echivalent valoric. Așa se face că italianul a primit o altă suprafață de teren, pe Aleea Lupeni, paralelă cu bulevardul Ferdinand, iar litigiul s-a stins prin Hotărârea Consiliului Local Municipal nr. 435 din 24 septembrie 2007. Terenul acordat în compensare a fost apreciat de autoritatea publică locală ca fiind teren construibil situație atestată și de certificatul de urbanism nr.973/14.03.2007, de unde a rezultat și valoare acestuia.

Reglementările terenului au fost schimbate, între timp

Italianul a demarat procedura de obținere a unei autorizații de construire pentru un imobil cu 5 etaje, întocmindu-se documentația necesară obținerii certificatului de urbanism.

Hotărârea de consiliu 435 din 2007

Știa că folosința terenului era de curți construcții, iar destinația terenului stabilită prin documentațiile de urbanism aprobate era de: locuire colectivă, parcaje , locuri de joacă conform PUG. În 2014, s-a emis certificatul de urbanism nr.2333/6.08.2014, iar surpriza a venit: reglementările urbanistice ale terenului erau altele decât cele din certificatul de urbanism nr.973/14.03.2007. Adică nu era teren construibil, situație ce a fost reconfirmată și prin certificatul de urbanism nr.686/6.03.2018.

Mai exact, destinația terenului conform PUZ este de scuaruri urbane și plantații de aliniament și spații publice, terenul fiind situat în situl arheologic „Orașul antic Tomis” și situl urban „Zona peninsulară Constanța cu interdicție de construire.

Pentru că nu poate construi hotelul cu 5 etaje, a cerut un alt teren în altă zonă ori despăgubiri

Fiind nemulțumit că nu poate construi, deși la data când s-a încheiat tranzacția terenul era construibil, italianul a solicitat primăriei și Consiliului Local, printr-un executor judecătoresc, acordarea unui alt teren cu valoare similară celui acordat prin tranzacție, fie să procedeze la despăgubirea reclamantei cu suma de 221.216 euro, reprezentând contravaloare a terenului în suprafață de 311 și dobândă legală la această sumă calculată începând cu data de 8.09.200, pe motiv că autoritatea publică locală a ignorat prevederile PUZ 416/21.11.2003 la momentul emiterii certificatului de urbanism nr.973/14.03.2007, o parte din teren fiind domeniu public.

Ca urmare a lipsei de răspuns la notificare, italianul a formulat plângerea prealabilă nr.63/2.08.2018 transmisă tot prin intermediul executorului judecătoresc însă, din nou, nu a primit niciun răspuns. Așa că, a depus acțiune în instanță.

Ce spune administrația publică locală!

Reprezentanții Consiliului Local și ai primăriei spun că, dacă la peste 10 ani de la încheierea tranzacției italianul consideră că natura juridică nu corespunde planurilor sale de investiție, are posibilitatea de a modifica pe cale administrativă PUZ-ul sau de a solicita un PUD. Deși, evaluarea terenului la momentul încheierii tranzacției a avut la bază un raport întocmit de un expert ANEVAR și italianul nu a contestat evaluarea, așa că nu poate invoca nulitatea tranzacției. Italianul a pierdut procesul la instanțele constănțene, cât și la Curtea Supremă.

Mirela PASCAL

sâmbătă, 8 august 20203188
Comentarii

01varu maftei(8 aug 23:12)
Mafia Mazare include italieni makidoni evrei
05mazare si acolitii(8 aug 17:28)
sa plateasca fagadau, acolitul lui mazare, din buzunarul propriu
17papu(8 aug 16:51)
Hotel intre blocuri ? Unde dracu s-a mai vazut asa ceva ? Deobicei makedonii fac kkt-uri dinastea si taie copacii
113constantean(8 aug 12:29)
De ce se dau-vand terenuri si alte imobile la persoane care nu au cetatenia romana de cel putin 5-10 ani??
010asa i in tenis(8 aug 11:58)
Doar unii pot obtine proprietati litigioase si doar unii pot construi blocuri de 5 etaje pe 300mp.S aplans ca s au stricat cladirile vechi , ori dupa cum se construieste astazi aterizam direct in Evul Mediu timpuriu
214O lege pesedista(8 aug 09:40)
O lege pesedista care permite asa-zisului investitor-un derbedeu- sa construiasca orice ii trece lui prin cap.Pare ca l-a plesnit drept in figura chiar pe Fagadau.De fapt este un joc de glezne,o mascarada,e noua moda ca sa creada lumea ca PSD si nemernicul asta de primar nu au nicio vina.Constanta.....2021 fara Fagadau !
57fani(8 aug 08:29)
Nu-mi fac probleme ,va castiga orice va cere ! Stie el bine de ce .Incet si bine vom "preda" intreaga tara strainilor iar noi vom ramane cu niscai miliardari din bani publici .
mai mult...Replica
26 sep 00:00ReplicaHotelul HILTON din Portul Tomis ar putea AJUNGE pe masa Curţii CONSTITUŢIONALE

Mastodontul din Portul Tomis din Constanţa, ABANDONAT ani de zile, se află de ceva timp în atenţia judecătorilor....782

26 sep 00:00ReplicaUn ŞMECHER ocupă două LOCURI de PARCARE pentru că are... VALOARE!485
26 sep 00:00ReplicaNOUTĂȚI în DOSARUL SCANDALULUI de la CLUBUL EGO din MAMAIA!716
26 sep 00:00ReplicaSECȚIA de POLIŢIE din Poarta-Albă, ȚINTA unei FEMEI DUSĂ CU PLUTA

Elena B. a fost condamnată, pe 23 septembrie, de către judecătoria Medgidia la 2 ani şi 6 luni de închisoare, în...352

26 sep 00:00ReplicaDupă ce și-a NENOROCIT propriul copil, a intrat în GREVA FOAMEI în PENITENCIAR388
26 sep 00:00Replica‘CRAIUL’ PENAL Cristofor Demir, ÎNCĂTUȘAT în plină STRADĂ!541
26 sep 00:00ReplicaRADIOTERAPIE de standard EUROPEAN, la Spitalul Județean Constanța

Anii au trecut și iată că a venit momentul mult așteptat de sute de pacienți dobrogeni ce suferă de cancer. La...279

26 sep 23:42ReplicaPatru TELEVIZOARE Sony pe care ți le RECOMANDĂM în 2020!279
26 sep 00:00ReplicaO femeie a FURAT un TELEFON dintr-un magazin de haine. VIDEO!301
26 sep 23:25ReplicaElevii NU au voie să ÎNREGISTREZE orele online, părinții sunt REVOLTAŢI

O parte a părinților dintr-o școală din municipiul Constanța s-au arătat revoltați de faptul că au fost puși...328

26 sep 00:00ReplicaO constăţeancă i-a dat FOC MAŞINII fostului concubin, după o altercaţie verbală395
26 sep 00:00ReplicaPregătiţi umbrelele, vin PLOILE!755
Vremea
20.1°20.1° - 21.4° sâmbătă, 26 septembrie 2020
ConstanțaUmiditate: 91%
Vânt: 7.31 m/s
Presiune: 1004 milibari

Loto
6/494925283848
5/405613153827
joker122227424313
Horoscop
mai mult...SPSportRT
26 sep 00:00SportLiga I: FC Argeş - Universitatea Craiova 1-2

Universitatea Craiova a învins-o pe nou-promovata FC Argeş cu scorul de 2-1 (2-0), vineri seara, în deplasare, la...186

26 sep 00:00SportFC Voluntari - Sepsi OSK Sfântu Gheorghe 1-2

FC Voluntari a fost învinsă de Sepsi OSK Sfântu Gheorghe cu scorul de 2-1 (0-1), vineri seara, pe teren propriu, în...180

26 sep 00:00SportOrganizatorii JO de la Tokyo au prezentat un prim plan de simplificare a ceremoniilor

Organizatorii Jocurilor Olimpice Tokyo 2020, amânate pentru vara anului 2021 din cauza pandemiei de coronavirus, au...172

26 sep 00:00SportBayern Munchen a stabilit un nou record european, cu 23 de victorii consecutive

Bayern Munchen, care a cucerit Supercupa Europei joi seara, după 2-1 cu Sevilla, în urma prelungirilor, la Budapesta,...176

Local
26 sep 21:11LocalLocalitatea 2 Mai, conectată la rețeaua de gaz natural!

Începând de luni, 28 septembrie, locuitorii din 2 Mai pot începe demersurile pentru a se branșa la sistemul...409

26 sep 21:11LocalCOVID-19: Număr mare de cazuri în continuare, 1629 în ţară, 66 la Constanţa

Până astăzi, 25 septembrie, pe teritoriul României, au fost confirmate 119.683 de cazuri de persoane infectate cu...714

26 sep 21:11LocalUn AUTOTURISM a luat FOC la intrare în Gura Dobrogei

503

26 sep 21:10LocalFURT dintr-o CURTE! Proprietarul s-a trezit fără telefoane

În urmacercetărilor într-un dosar penal care vizează săvârșirea infracțiunii de furt calificat, polițiști din...474

26 sep 21:12LocalPolițiștii au VERIFICAT deținătorii de ARME din CONSTANȚA!

Polițiștii din cadrul Serviciului Arme, Explozivi și Substanțe Periculoase, la data de 24 septembrie a.c., au...466

26 sep 21:12LocalCondamnat pentru tentativă de OMOR, la Constanța!

Polițiștii din cadrul Poliției orașului Hârșova, la data de 24 septembrie a.c., au identificat un bărbat, de 34...424

26 sep 21:11LocalSpectacole și proiecții cinematografice, la Teatrul „Oleg Danovski”

Stagiunea 2020- 2021 continuă sâmbătă, 26 septembrie, de la ora 19:00, cu spectacolul „Voievodul Țiganilor”....513

26 sep 21:11LocalCORONAVIRUS la un CĂMIN PRIVAT de BĂTRÂNI din Constanța

Coronavirusul se extinde din ce în ce mai mult la instituțiile ce se ocupă cu îngrijirea persoanelor de orice...811

26 sep 21:11LocalACCIDENT în CONSTANȚA, o MAȘINĂ s-a RĂSTURNAT

1140

Politică
26 sep 00:00PoliticăGuvern: Facilităţi pentru tinerii fermieri de a beneficia de o suprafaţă de până la 50 de hectare

Guvernul a aprobat o hotărâre de guvern care permite acordarea unei facilităţi pentru tinerii fermieri de a...209

26 sep 00:00PoliticăReguli la urne - acces prioritizat pentru alegătorii febrili sau cu simptome respiratorii

Cetăţenii cu drept de vot care se vor prezenta duminică la urne trebuie să respecte anumite reguli de protecţie...182

26 sep 00:00PoliticăGuvern: Persoanele care au vârsta de pensionare şi stagiu incomplet de cotizare pot cumpăra vechime

186

Interviuri
12 sep 15:07InterviuriINTERVIU! Mircea DOBRE: În 30 de ani, în acest municipiu NU s-a MUNCIT

Mircea Titus Dobre, candidatul partidului PRO România la funcția de primar al municipiului Constanța, a acordat un...1772

11 sep 15:07InterviuriCristian Cârjaliu, PRIMARUL care a schimbat FAȚA comunei AGIGEA! Video

Cristian Cârjaliu, primarul comunei Agigea, dorește să câștige un nou mandat la conducerea localității pe care o...2651

11 sep 15:07InterviuriCostin Avătavului: Și colegii de partid ai lui FĂGĂDĂU ar vrea mai mult de la actuala administrație

1641

18 sep 01:01InterviuriFelix Stroe: 'Există viață și după 27 septembrie, și pentru Făgădău, și pentru Stroe'

Contestat de unii, apreciat de alții, Felix Stroe, președintele PSD Constanța și directorul SC RAJA SA, fără doar...3999

5 sep 00:39InterviuriRaluca TURCAN: Constanţa arată aşa (...) pentru că PRIMARUL e un administrator SLAB

Decebal Făgădău s-a lăudat, în nenumărate rânduri, cu proiectele sale aflate în derulare ori viitoare, cu bani...2629

27 aug 00:04InterviuriZanfir IORGUȘ: Orașul este administrat pe principiul GOSPODINEI care BAGĂ GUNOIUL sub PREȘ

Zanfir Iorguș a revenit pe scena politică și este candidatul Alianței PSD – PNȚCD- ALDE-PER-PRM-Neamul Românesc...3534

10 sep 12:27InterviuriFrățilă îi arată cartonașul ROȘU lui Vergil Chițac

Constantin Frățilă, candidat din partea partidului LORD la postul de primar al municipiului Constanța, a reacționat...5376

9 sep 15:08InterviuriVergil CHIŢAC: NU sunt omul lui COMĂNESCU. El este OMUL meu

Vergil Chițac, candidatul Partidului Național Liberal la funcția de primar al orașului Constanța, a vorbit în...3561

9 sep 15:08InterviuriHoria Constantinescu: BABU a pus UMĂRUL la ELIBERAREA AUTORIZAŢIILOR de CONSTRUIRE cu ÎNCĂLCAREA LEGII

2812

Monden
26 sep 00:00MondenMariah Carey: „Sunt un bancomat cu perucă”. Solista de 50 de ani s-a săturat de lăcomia familiei

Mariah Carey a răbufnit zilele trecute în timpul unui interviu acordat lui Oprah Winfrey. Solista de 50 de ani s-a...211

26 sep 00:00MondenDemi Lovato şi Max Ehrich şi-au anulat planurile de căsătorie

Actriţa şi cântăreaţa americană Demi Lovato este din nou o femeie singură după destrămarea logodnei de actorul...173

26 sep 00:00MondenCarnavalul de la Rio, amânat sine die din cauza pandemiei de COVID-19

171

26 sep 00:00MondenOana Roman a uitat de divorţ şi îi trimite „bezele“ soţului: „Te iubim!“

Oana Roman (44 de ani) şi soţul ei, Marius Elisei (34 de ani), au avut mari probleme în cuplu, de-a lungul timpului,...192

26 sep 00:00MondenBrad Pitt își apără noua iubită în fața Angelinei. Actorul de 56 de ani, mai îndrăgostit ca niciodată

Brad Pitt, 56 de ani, îi ia apărarea iubitei lui Nicole Poturalsky, de 27 de ani. Aceasta a postat afirmația...201

26 sep 00:00MondenMaluma și Jennifer Lopez au lansat un videoclip fierbinte împreună. Cum au dansat cei doi

Maluma și Jennifer Lopez au lansat îmrepună două piese la care au filmat clipuri foarte sexy. Aceștia nu au fost...181

26 sep 00:00MondenPrinţesa Eugenie, nepoată a reginei Elisabeta a II-a, aşteaptă primul ei copil în 2021

Prinţesa Eugenie, nepoată a reginei Elisabeta a II-a a Marii Britanii, este însărcinată, iar bebeluşul ar trebui...175

26 sep 00:00MondenHBO Max pregăteşte o nouă versiune a serialului ''Pretty Little Liars''

Serialul de televiziune "Pretty Little Liars" va avea o nouă versiune ce va fi actualizată la anii 2020, au anunţat...169

26 sep 00:55MondenFeli se căsătorește! Ce mesaj emoționant a publicat artista

559

Mapamond
26 sep 00:00MapamondDemisie neaşteptată a unui influent cardinal de la Vatican

Unul dintre cardinalii cei mai influenţi ai Vaticanului, italianul Angelo Becciu, a demisionat joi din funcţia sa în...174

26 sep 00:00MapamondChina speră să producă anual 610 milioane de doze de vaccinuri împotriva COVID-19

China intenţionează să aibă capacitatea până la sfârşitul anului de a produce anual 610 milioane de doze de...165

26 sep 00:00MapamondCoronavirus: Record de contagieri în Israel, cu câteva ore înainte de înăsprirea măsurilor de izolare

162

26 sep 00:00MapamondCoronavirus: Moscova le recomandă vârstnicilor să se autoizoleze, iar companiilor să recurgă la telemuncă

Capitala Rusiei, Moscova, confruntată cu o nouă creştere a numărului de infectări cu coronavirus, le-a cerut vineri...175

26 sep 00:00MapamondCoronavirus: Al 11-lea vaccin, produs de Novavax, intră în faza a treia a testelor clinice

Compania americană de biotehnologie a anunţat joi că a început în Regatul Unit un test clinic de ultimă fază al...180

26 sep 00:00MapamondSUA: Statul New York va verifica vaccinurile validate de administraţia Trump

171

Sănătate
26 sep 19:17SănătateCate calorii ar trebui să consumi pe zi pentru a scapa de kilogramele în plus

Supraponderalitatea apare atunci când se consuma mai multe calorii decât are organismul nevoie, iar surplusul este...183

26 sep 00:00Sănătate6 substanțe de care să te ferești în sarcină

Tutunul, alcoolul și drogurile pot avea efecte dăunătoare asupra sănătății. Atunci când o femeie însărcinată...157

26 sep 00:00SănătateVergeturile în sarcină: de ce apar și cum le previi

172

26 sep 00:00SănătateTop alimente care iți oferă energie, însă fără prea multe calorii

Teoretic, orice aliment iți oferă energie, însă este important cât timp persista aceasta energie, dar și cu ce...171

26 sep 00:00SănătateAlimentele procesate: toate sunt la fel de rele?

Consumul de alimente procesate nu este neapărat un lucru rău. Procesarea înseamnă orice schimbare a stării naturale...168

26 sep 19:20SănătateRolul psihoterapiei în tratarea obezității

Psihologii sunt de părere că obezitatea nu este numai o consecință a mâncatului în exces, ci și o urmare a...166

26 sep 19:11SănătateStudiu: Un nou test de sânge ar putea depista alergia la arahide fără riscuri

Oamenii de știință dezvolta un nou test de sânge pentru alergiile la arahide, care ar putea elimina nevoia de a se...175

26 sep 00:00SănătateSupa care accelerează metabolismul și face pielea mai frumoasă

Un metabolism accelerat nu numai că iți oferă mai multa energie, însă te ajuta să iți menții și silueta. Apa...176

26 sep 00:00Sănătate3 rețete de desert pentru persoanele supraponderale

167

Prin accesarea replicaonline.ro, sunteți de acord cu termenii de utilizare și politica de confidențialitate.
ACCEPT