Virgil Lixandru, de la Euro Vial, pregătește un nou tun imobiliar, cu iuțeală de mână și... nebăgare de seamă

Astrele sunt în favoarea lui Virgil Lixandru, de la Euro Vial Residence SRL! Administrația locală a lansat în dezbatere publică un proiect imobiliar care ar putea fi dezvoltat în zona Viile Noi din municipiul Constanța, spre comuna Cumpăna. Omul de afaceri vrea să-și introducă în intravilan 43 de loturi, pentru construirea unui ansamblu rezidențial de locuințe colective P+4E, P+6E, P+8Etaje, într-o zonă dedicată desfășurării activităților agricole, zootehnice sau gospodărești, etc. 

Virgil Lixandru

Virgil Lixandru, fostul consilier local liberal se pregătește să dea lovitura în zona Viile Noi, spre comuna Cumpăna. Acesta a început demersurile pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal, cu scopul de a introduce în intravilan un număr de 43 de loturi. Afaceristul intenționează să construiască în zona pe prezentată, (momentan extravilană), un ansamblu rezidențial de locuințe colective P+4E, P+6E, P+8Etaje.

Virgil Lixandru vrea să construiască blocuri în câmp

Terenurile extravilane sunt acele terenuri situate în afara perimetrului construibil al unei unități administrativ-teritoriale în speță, municipiu, oraș, comună. În general, aceste terenuri sunt destinate agriculturii, pădurilor, pășunilor și altor activități legate de exploatarea resurselor naturale și sunt supuse unor reglementări stricte în ceea ce privește posibilitățile de construire.

Legea interzice amplasarea construcțiilor în extravilan, art. 92 alin. (2) din Legea nr. 18/1991 cu mici excepții. Acestea vizează anumite categorii de construcții și amenajări care, fie nu se pot amplasa în intravilan din cauza naturii sau dimensiunii lor, fie prezintă un interes public semnificativ. Printre aceste excepții se numără: proiecte publice și private cu potențial impact asupra mediului; exploatări de resurse minerale, depozite de deșeuri, refugii montane sau în caz de urgență; construcții aferente activităților agricole, zootehnice și serviciilor conexe; obiective de interes național, județean sau local, declarate de utilitate publică; anexe gospodărești ale exploatațiilor agricole; amenajări specifice acvaculturii și pisciculturii; construcții cu destinație militară, infrastructuri de transport, telecomunicații, energie etc.

Astfel, efectuarea anumitor construcții pe terenurile extravilane este posibilă, dar implică respectarea unor reglementări stricte și obținerea mai multor avize și autorizații, așadar Lixandru o ia treptat. Mai exact, pentru ridicarea unei astfel de construcții este obligatoriu ca terenul să fie situat în intravilanul localității și să obțină autorizația de construire. Lixandru s-a conformat, a elaborat un Plan Urbanistic Zonal Elaborare Plan Urbanistic Zonal pentru introducere în intravilan și construire ansamblu rezidențial de locuințe colective P+4E, P+6E, P+8Etaje, echipamente publice și comerciale specifice zonei rezidențiale, servicii, comerț, scuaruri publice, spații de loisir și agrement (parc urban). Proiectul se află în dezbatere publică.

Date despre Agertras SRL

Societatea Agertras SRL are sediul în județul Constanța, str. Nicolae Filimon nr. 23, Virgil Lixandru fiind singurul acționar. Conform anului financiar 2023, societatea a raportat o cifră de afaceri de 269.268 lei, un profit net de 1.497.886 lei, dar și datorii de 372.575 de lei.

în ce firme mai e implicat Lixandru

De precizat este faptul că Societatea Agertras SRL nu este singura pe care afaceristul Virgil Lixandru o administrează. Spre exemplu, acesta mai apare și în Casy Prod SRL, Euro Vial Holding SRL, Euro Vial Residence SRL, Euro Vial Lighting SRL, G K System SRL.

Virgil Lixandru, acuzat că dă țepe cu apartamente în București

Virgil Lixandru este cunoscut și după scandalul de proporții din anul 2024 în urma căruia un constănțean care a cumpărat un apartament în complexul ridicat de afacerist în București în valoare de 136.000 de euro a rămas cu buza umflată. 

Blocul din București ridicat de Virgil Lixandru 

Situația este un pic încâlcită, în sensul că tranzacția nu a fost încheiată cu firma afaceristului, ci cu constructorul complexului. Acesta din urmă avea de primit bani de la Lixandru, iar în contul datoriei a primit două apartamente.

Constructorul a vândut unul din imobile lui Ștefan Stan, însă după achiziție, acesta din urmă și-a dat seama că apartamentul are probleme grave, iar acum cere să i le remedieze.

De cealaltă parte, Virgil Lixandru are o cu totul altă opinie. Spune că îl cunoaște pe Stan încă de când era mic și că dorește să se îmbogățească de pe urma  apartamentului, pe care vrea, de fapt, să-l vândă cu mai mult decât l-a achiziționat, respectiv cu 200.000 de euro. Situația a ajuns și în atenția instanței.

Rămâne de văzut care va fi deznodământul și dacă, în final, Lixandru va reuși să-și extindă afacerea.