Vural Haci n-are bani să plătească un rest de taxă pentru eliberarea autorizației de construire

Dezvoltatorul imobiliar turc Vural Haci, care a construit blocuri în Constanța în zone de interes, s-a luat la trântă cu primarul Vergil Chițac, după ce acesta din urmă a emis o dispoziție prin intermediul căreia îi cere să plătească o diferență de taxă aferentă autorizației de construire obținută pe 30 mai 2023 și în baza căreia a ridicat două imobile în zona Energia. Firma lui Vural Haci, Contry Estate, care a bifat în 2024 vânzări de peste 20 de milioane de euro, refuză să plătească diferența din taxă pentru eliberarea autorizației de construire. 

Vural Haci, în dreapta

Dezvoltatorul imobiliar de cetățenie turcă Vural Haci și-a făcut loc pe piața de imobiliară din Constanța, devenind rapid cunoscut pentru numeroasele investiții de amploare din mai multe zone din oraș. Una dintre investițiile imobiliare ale afaceristului se află pe strada Baba Novac, numărul 165 unde prin intermediul societății Country Estate SRL, pe care o administrează a ridicat două blocuri de 9, respectiv 10 etaje, în baza unei autorizații de construire emisă de Primăria Constanța pe 30 mai 2023. 

Conform procedurii de eliberare a autorizațiilor de construire, trebuie urmați mai mulți pași, printre care și plata unei taxe care intră în bugetul Primăriei și care se calculează în funcție de valoarea investiției imobilului, în baza devizelor.

Apoi, când se efectuează recepția parțială sau finală, beneficiarul investiției trebuie să prezinte devizele, iar dacă există neconcordanțe între devizul inițial și cel final, din cauza creșterii prețurilor materialelor, care determină în mod automat și creșterea valorii investiției, Primăria va face o regularizare de preț. 

Pe cale de consecință, înțelegem că au existat niște neconcordanțe între devizul inițial și cel final, motiv pentru care Primăria a emis dispoziția numărul 2225 din data 18/06/2025 privind recuperarea diferenței de taxă pentru eliberarea autorizației de construire nr. 446 din 30.05.2023 prin executarea lucrărilor „construire imobile D+P+9E și S+P+10E locuințe colective cu funcțiuni mixte la nivelul parterului” de către SC Country Estate SRL.

Firma lui Vural Haci nu vrea să plătească diferența de preț

Cum era de așteptat, firma Country Estate a contestat dispoziția marți, 1 iulie a.c., dosarul fiind înregistrat pe rolul Tribunalului Constanța la secția de contencios administrativ, solicitând suspendarea producerii efectelor dispoziției. 

Menționăm că valoarea taxei pentru eliberarea autorizației de construire este de 0.5% din valoarea investiției pentru locuințe și 1% pentru spații cu altă destinație și împrejmuiri pentru construire, respectiv 0.1% din valoarea de impozitare a clădirii pentru desființări. 

Vural Haci, cetăţean de onoare al localităţii Agigea

Vural Haci a fost preşedintele Asociaţiei Oamenilor de Afaceri Turci din Dobrogea. În martie 2011 a primit titlul de cetăţean de onoare al comunei Agigea.

Haci este administrator şi asociat unic al firmei SC Country Estate SRL, înființată în anul 2017, cu sediul pe strada Ion Luca Caragiale nr. 60E. În 2024, societatea a avut datorii în valoare de 70 de milioane de lei, un profit de aproape 25 de milioane de lei, echivalentul a 5 milioane de euro, cifra de afaceri de 101.790.590 de lei, echivalentul a 20 de milioane de euro.