Zizi Carasimu a primit de la MApN 100.000 de euro pe terenurile de la Mihail Kogălniceanu

Zizi Carasimu, unul dintre cei mai discreți afaceriști din Constanța, are atâtea case și terenuri de nici el nu le mai ține, poate, socoteala. Carasimu a devenit celebru când a încercat, pe vremea lui Liviu Valentin-Vaclea, fost șef la BTT, să pună mâna pe hotelul Forum din Costinești. Are mai multe proprietăți în Constanța, printre care o vilă impunătoare, situată pe strada Eminescu, cu vedere directă la mare, ajunsă în proprietatea sa în condiții suspecte. Un alt imobil aflat în proprietatea afaceristului este situat pe strada Traian, numărul 41, foarte aproape de Palatul de Justiție din Constanța obținut, de asemenea, cu câteva semne de întrebare. Și a mai avut în palmares, până în 2021, două terenuri la Mihail Kogălniceanu, în suprafață totală de 155.000 mp, pe care le-a cedat în beneficiul statului, în contextul proiectului de utilitate publică de interes naţional Infrastructura Bazei 57 Aeriana din Cazarma 888 Mihail Kogălniceanu. Dar nu degeaba... A primit bani, însă nu a fost nemulțumit de cuantumul acestora, așa că a cerut mai mulți. 

Zizi Carasimu

Baza Aeriană Mihail Kogălniceanu, situată în județul Constanța se află într-un amplu proces de extindere și modernizare, având ca scop transformarea sa într-una dintre cele mai mari și moderne baze militare NATO din Europa de Est, extindere care are loc într-un context regional marcat de tensiuni crescute, în special cauzate de conflictul din Ucraina. Pentru realizarea proiectului de modernizare și extindere a bazei NATO a fost nevoie ca Armata Română să facă exproprieri. Printre expropriați a fost și afaceristul Zizi Carasimu, care a avut la Mihail Kogălniceanu 15,5 hectare de etern.

Nu i-au ajuns 100.000 de euro, vrea mai mulți bani de la Armata Română

Așadar, În conformitate cu dispoziţiile Legii privind declanşarea procedurilor de expropriere a imobilelor proprietate privată care constituie coridorul de expropriere al lucrării de utilitate publică de interes naţional „Infrastructura Bazei 57 Aeriana din Cazarma 888 Mihail Kogălniceanu“, a fost notificată intenţia de expropriere și a celor două terenuri deținute de Zizi Carasimu, întrucât acestea sunt afectate de realizarea lucrării de utilitate publică menţionate. După depunerea actelor doveditoare ale dreptului de proprietate asupra terenurilor şi parcurgerea celorlalte etape ale procedurii de expropriere, au fost emise procesele - verbale de stabilire a despăgubirilor din 08.06.2021 şi Hotărârile de stabilire a despăgubirilor prin care s-au stabilit despăgubiri în valoare de 260.606,50 lei pentru terenul în suprafaţă de 100.000 m.p. şi de 143.333,58 lei pentru terenul în suprafaţă de 55.000 m.p.. În total, a primit peste 400.000 de lei, echivalentul aproape 100.000 de euro. Și tot nu a fost mulțumit, considerând că trebuia să primească mai mulți bani. 

Carasimu a invocat că evaluările pe bază de grilă notarială sunt minime, redactate fără să existe vreo certificare profesională concordantă cu cerinţele impuse de lege. 

Pentru terenul în suprafaţă de 55.000 m.p. (5,5 ha) a fost acordată suma de 143.333,58 lei, dar făcând un calcul simplu pentru valoarea minima de 5.500 euro/ha., valoarea despăgubirilor trebuia să fie de 146.385,8 lei, iar pentru terenul în suprafaţă de 100.000 m.p. (10 ha) a fost acordată suma de 260.606.50 lei, dar făcând un calcul simplu pentru valoarea minimă de 5.500 euro/ha., valoarea despăgubirilor trebuia să fie 266.156 lei.

Afaceristul mai primește 40.000 de lei

Carasimu a câștigat în instanță procesul cu Statul Român. Judecătorii i-au admis cererea, au anulat în parte hotărârea de stabilire a despăgubirilor nr. H-769/08.06.2021 emisă de Comisia de verificare a dreptului de proprietate ori a altui drept real constituită în baza Legii nr. 255/2010 în cadrul Proiectului „Infrastructura Bazei 57 Aeriană din cazarma 888 Mihail Kogălniceanu, în ceea ce priveşte cuantumul despăgubirii aferente terenului expropriat în suprafaţă de 100.000 mp, categoria arabil, extravilan, situat în Mihail Kogălniceanu, și a obligat Ministerul Apărării la plata către afacerist a sumei de 26.572,5 lei, reprezentând diferenţă despăgubiri. De asemenea, judecătorii au anulat în parte hotărârea de stabilire a despăgubirilor nr. H-772/08.06.2021 emisă de Comisia de verificare a dreptului de proprietate ori a altui drept real constituită în baza Legii nr. 255/2010 în cadrul proiectului mai sus menționat, în ceea ce priveşte cuantumul despăgubirii aferente terenului expropriat în suprafaţă de 55.000 mp, și au obligat, din nou, Ministerul Apărării la plata către Zizi Carasimu a sumei de 13.066,42 lei, reprezentând diferenţă despăgubiri. 

Ce prevede Hotărârea de Guvern

Potrivit Hotărârii de Guvern (HG) 23/16.01.2020, numărul de imobile aferente suprafeței de 2.397,1001 ha și de persoane fizice și juridice care au în proprietate privată imobilele ce fac obiectul declanșării procedurilor de expropriere, respectiv numărul de imobile aferente suprafeței de 71,9876 ha și de persoane juridice care au în administrare imobilele aflate în domeniul public al comunelor Mihail Kogălniceanu și Lumina, precum și cele din domeniul public al statului sunt menționate în Rapoartele de evaluare imobiliară, întocmite de către un evaluator autorizat ANEVAR, în conformitate cu dispozițiile Legii nr. 25512010, cu modificările și completările ulterioare și ale normelor metodologice de aplicare a legii, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 5312011, cu completările ulterioare, cuprinse cu documentația justificativă a prezentului act normativ.

Rapoartele de evaluare imobiliară au fost întocmite în scopul determinării sumelor individuale estimate de către expropriator aferente despăgubirilor pentru imobilele proprietate privată situate pe amplasamentul lucrării de utilitate publică de interes național „Infrastructura Bazei 57 Aeriană din cazarma 888 Mihail Kogălniceanu“, având la bază expertizele întocmite și valorile actualizate de Camera Notarilor Publici Constanța pentru anul 2019, potrivit art. 111 alin.(5) din Legea nr. 22712015 privind Codul Fiscal, cu modificările și completările ulterioare.

La finalul lucrărilor, Baza de la Mihail Kogălniceanu va fi una dintre cele mai moderne baze aeriene din spațiul comun aliat

Legat de lucrările de la Mihail Kogălniceanu, reamintim că un proiect de investiții de peste 12 miliarde de lei la Baza 57 din cazarma 888 Mihail Kogălniceanu a fost aprobat în ultima ședință a guvernului Dăncilă din toamna lui 2019. Investiția presupune realizarea noii infrastructuri și a unor construcții noi (în general hangare și ateliere, clădiri administrative și clădiri cu funcțiuni complementare) – care să permită funcționarea în condiții optime a zonei operaționale noi, precum și integrarea și dezvoltarea celor existente la Baza Aeriană 57 Mihail Kogălniceanu, pentru forțele aeriene naționale și partenerii strategici.

În primăvara anului 2020, Ministerul Apărării Naţionale (MApN) a solicitat aprobarea prealabilă a Parlamentului pentru iniţierea procedurii de atribuire a contractelor de achiziţie pentru serviciile de proiectare şi execuţie lucrări la Baza 57 din cazarma 888 Mihail Kogălniceanu.

Proiectul, ce ar urma să se desfășoare pe o perioadă de 20 de ani, include și investiții în infrastructură, spații de cazare, dar și unități medicale și de învățământ. La finalul lucrărilor, preconizat pentru anul 2042, Baza de la Mihail Kogălniceanu va fi una dintre cele mai moderne baze aeriene din spațiul comun aliat. Noua infrastructură va putea îndeplini, pe lângă rolul de structură a Forțelor Aeriene Române și pe cel de punct nodal de referință pentru nevoile de tranzit și de instruire ale forțelor aliate.

Carasimu, proprietarul a două proprietăți impunătoare în zona bună a Constanței

Revenind la Carasimu, menționăm că acesta are mai multe proprietăți în Constanța, printre care o vilă impunătoare, situată pe strada Eminescu, cu vedere directa la mare, ajunsă în proprietatea sa în condiții suspecte.

Fosta proprietară, Maria Zecu, semnala, în urmă cu 20 de ani, în presa locală, faptul că se încearcă înstrăinarea vilei sale către terți și trăgea un semnal de alarmă. Femeia, cetățean româno-american, atrăgea atenția, în 2004, că imobilul e ocupat, cu chirie, de Gheorghe Mihăieși, membru marcant al PD de la acea vreme, fostul primar al Constanței.

„Am dovedit ca sunt proprietara imobilului, cumpărat cu actul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 479 din 26 martie 1943, transcris sub nr. 445 la Grefa Tribunalului Constanta. Imobilul a fost preluat prin înscrierea la poziția 510 în listele anexe la Decretul nr.92/1950, pe numele meu și al soțului meu, Zecu Vanghele, cu nerespectarea identității adevăratului proprietar, a compunerii locuinței si a prevederilor actului normativ de naționalizare“, explica Maria Zecu, în în urmă cu 20 de ani. Cum-necum, litigiul s-a finalizat iar Carasimu a devenit proprietar... legal al imobilului.

vila de pe strada Mihai Eminescu

Un alt imobil aflat în proprietatea afaceristului este situat pe strada Traian, numărul 41, foarte aproape de Palatul de Justiție din Constanța.

Carasimu ar fi reușit să lase pe drumuri doi bătrâni bolnavi, iar speța a ajuns, în urmă cu mulți ani, și-n Parlamentul României, după interpelarea unui fost deputat, care aducea în atenția Comisiei de Apărare, Ordine Publică și Siguranță Națională situația a doi bătrâni lăsați fără casă de Zizi Carasimu.

Speța s-a încheiat așa cum a început, rapid... iar Carasimu și-a asigurat, pe viață, imobilul de mai sus. Carasimu mai are afaceri cu imobil și prin Corbu acolo unde, în urmă cu mai bine de 12 ani, și-a construit o vilă, cu destinația de spații de cazare și agroturism. De asemenea, afaceristul învârte... treburi și pe la Lumina, acolo unde primăria i-a emis o decizie de impunere în valoare de 3.294 de lei, bani către bugetul local pe care nu i-a achitat din 2020.