Zizi Carasimu, în scandal cu BTT Perla Costineștiului. Miza: peste 30.000 de euro

Unul dintre cei mai discreți, dar deștepți, afaceriști de la malul mării, Zizi Carasimu, același care a reușit, cu ani în urmă, să pună mâna pe hotelul Forum din Costinești, de la BTT, revine în atenția opiniei publice, împreună cu aceeași companie de stat cu care a fost partener de afaceri de mai bine de 20 de ani. Carasimu a reușit să oblige, în instanță, compania de stat, să-i plătească vreo 30 de mii de euro, bani ce reprezintă cuantumul investițiilor realizate de firma lui Carasimu în fosta Cantină 1 din Costinești, fosta discotecă Ring. Carasimu Zizi a devenit celebru când a încercat, pe vremea lui Liviu Valentin-Vaclea, fost șef la BTT, să pună mâna pe hotelul Forum din Costinești. Hotel Forum din Costinești a fost preluat, în anul 2000, de Zizi Carasimu, după un contract în asociere în participaţiune, încheiat în 1999, cu BTT, afacere care a dus, printre altele, la condamnarea la închisoare, în prima fază, a şefului BTT de la acel moment, Liviu Vâclea, acuzat că a ruinat compania. În 2002, BTT a reușit să recupereze imobilul, însă nu și terenul, care încă este disputat în instanță, la Judecătoria Mangalia.

Zizi Carasimu, sursa foto constantareala.ro

Zizi Carasimu și-a descoperit pasiunea pentru turism în America, acolo unde timp de șapte ani a deținut două restaurante, unul cu 600 de locuri și club de noapte, iar altul cu specific de pescărie oceanică. După '89, a revenit în România, să testeze terenul, și a decis să rămână și să investească pe litoral banii... și în hotel Forum. Cu un an înainte de a preluat hotelul Forum, societatea lui Carasimu a încheiat cu BTT contractul de asociere nr. 638 din data de 06.11.1998 pentru exploatarea în comun a activului reprezentat de o parte din Cantina 1 din Costineşti (fosta discotecă Ring) în suprafaţă de 925 mp, pe o perioadă de 20 de ani.  Prin art. 3 din contract şi-a asumat obligaţia de a efectua investiţii pentru a transforma acest activ în spaţii comerciale, în baza autorizaţiei de construire nr. 130 din 11.10.1999 a efectuat ample lucrări de investiţii, constând în refacerea pereţilor exteriori, ridicare despărţiri interioare şi amenajarea unor galerii comerciale, iar lucrările de investiţii au fost recunoscute de pârâtă prin nota nr. 246 din 30.07.2001 şi prin procesul verbal de recepţie la terminarea lucrărilor nr. 2 din 01.06.2000.

hotel Forum

La art. 7 din contract s-a prevăzut că valoarea investiţiilor recunoscute efectuate în activ urma să se transforme în acţiuni, proprietatea New York Time SRL, însă nu s-a mai acţionat în maniera stabilită prin contract dat fiind că, în urma unui litigiu pretenţiile sale referitoare la convertirea valorii investiţiilor în acţiuni s-au respins în mod irevocabil. Ulterior, în anul 2017, a formulat cerere de vânzare a activului, refuzată de BTT, şi a introdus o acţiune având acest obiect, dar a fost respinsă în mod definitiv.

Având în vedere că valoarea investiţiilor realizate în activ nu a putut fi valorificată în alte modalităţi, efectele contractului de asociere nr. 638/06.11.1998 au încetat , societatea  a promovat acţiune în instanță, și a câștigat, BTT fiind obligata la plata sumei de 31.140 euro, echivalent în lei la data plăţii, reprezentând contravaloarea investiţiilor efectuate în activul care a făcut obiectul contractului de asociere nr. 638 din 06.11.1998.

Cantina 1, construită prin anii '60, care a reprezentat mărul discordiei între cele două entități, a fost cea atașată taberei pentru școlari de pe latura de nord a lacului Costinești, care funcționa doar patru luni pe an (vara) cât timp existau seriile școlare. Cantina 1 era amplasată pe locul unde a funcționat, ani la rândul, discoteca Ring.

spațiul care reprezintă mărul discordiei dintre afacerist și BTT

Până în 1990, Biroul de Turism pentru Tineret avea în patrimoniu aproape întreaga staţiune Costineşti, patru complexuri în staţiuni turistice, tot atâtea baze de agrement şi câte un sediu de agenţie în fiecare judeţ. BTT începe să înstrăineze din active în 1993, prin intermediul SC BTT Perla Costineştiului SA, căreia îi transferă aproape 22 de clădiri din Costineşti.

Instanța i-a dat câștig de cauză și a obligat BTT să-i plătească suma de bani, iar pe 20 decembrie, BTT Perla Costineștiului a formulat apel.

Fostul șef al BTT, condamnat pentru devalizarea companiei

Între 1999 şi 2000, BTT încheie, sub semnătura lui Liviu Vâclea, 67 de contracte de asociere în participaţiune. Investitorii aveau dreptul de a cumpăra primii, în situaţia în care BTT-ul se hotărăşte să vândă. 22 dintre chiriaşi cumpără activele la câteva luni după ce le închiriaseră. În nici doi ani, aproximativ 70 de clădiri - hoteluri, vile, căsuţe de vacanţă şi bungalouri - ies din patrimoniul BTT. În 2014, Liviu Valentin Vâclea este condamnat de Tribunalul Bucureşti la şase ani de închisoare, prin decizie definitivă.

Procurorii au reținut că, în perioada 1999-2000, în calitate de director general al SC BTT SA si președinte al Consiliului de Administrație, inculpatul a încheiat mai multe contracte de asociere in participațiune, urmărind scoaterea din patrimoniul BTT-ului a celor mai atractive active - terenurile de tenis din Herăstrău, satul de vacanta Roșu din Delta Dunării, Hotelul Forum din Costinești. Potrivit acestor contracte, firmele cu care s-a asociat BTT primeau pe tava importante baze ale agenției, contra unei simple promisiuni de îmbunătățire a acestora, în următorii 10-15 ani, cu drept de preempțiune la vânzarea activelor. În aceste condiții, în anul 2001, societatea a suferit un prejudiciu de peste 2 miliarde de lei. "Acțiunile ilegale au fost săvârșite de inculpat, inclusiv prin falsificarea hotărârilor AGA si ale Consiliului de administrație al SC BTT SA", se arata in rechizitoriu.

Carasimu, proprietarul a două proprietăți impunătoare în zona bună a Constanței

Carasimu are mai multe proprietăți în Constanța, printre care o vilă impunătoare, situată pe strada Eminescu, cu vedere directa la mare, ajunsă în proprietatea sa în condiții suspecte. Fosta proprietară, Maria Zecu, semnala, în urmă cu 20 de ani, în presa locală, faptul că se încearcă înstrăinarea vilei sale către terți și trăgea un semnal de alarmă. Femeia, cetățean româno-american, atrăgea atenția, în 2004, că imobilul e ocupat, cu chirie, de Gheorghe Mihăieși, membru marcant al PD de la acea vreme, fostul primar al Constanței. „Am dovedit ca sunt proprietara imobilului, cumpărat cu actul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 479 din 26 martie 1943, transcris sub nr. 445 la Grefa Tribunalului Constanta. Imobilul a fost preluat prin înscrierea la poziția 510 in listele anexe la Decretul nr.92/1950, pe numele meu și al soțului meu, Zecu Vanghele, cu nerespectarea identității adevăratului proprietar, a compunerii locuinței si a prevederilor actului normativ de naționalizare", explica Maria Zecu, în în urmă cu 20 de ani. Cum-necum, litigiul s-a finalizat iar Carasimu a devenit proprietar... legal al imobilului.

vila de pe strada Mihai Eminescu

Un alt imobil aflat în proprietatea afaceristului este situat pe strada Traian, numărul 41, foarte aproape de Palatul de Justiție din Constanța.