Ansamblu rezidențial în vecinătatea complexului Doraly Mall

În vecinătatea complexului Doraly Mall, mai exact zona străzilor Sergent Nicolae Grindeanu, numărul 70B și șoseaua Mangaliei numărul 84, din județul Constanța se dorește a se construi un ansamblu rezidențial.

Beneficiarii investiției, Manea Victor, Manea Ecaterina și Drugă Bogdan au depus la Agenția pentru Protecția Mediului (APM) documentul privind ” Elaborare Plan Urbanistic Zonal- zona delimitată de șoseaua Mangaliei, strada Nicolae Grindeanu și proprietate privată” în vederea modifcării reglementărilor urbanistice aprobate prin Hotărârea Consiliului Local 286/31.10.2011 pentru amplasamentul situat în zona menționată.

Prin PUZ se vor stabili reglementări noi cu privire la: regimul de construire, funcțiunea amplasamentului, înălțimea maximă admisă, coeficientul de utilizare a terenului (C.U.T.), procentul de ocupare a terenului (P.O.T.), retragerea clădirilor față de aliniament și distanțele față de limitele laterale și posterioare ale parcelei.

Cele două amplasamente, respectiv, intravilan șoseaua Mangaliei, numărul 24, cu acces din strada Sergent Nicolae Grindeanu, suprafața de 600 mp și intravilan strada Sergent Nicolae Grindeanu numărul 70B suprafața de 1.261 mp din județul Constanța, au o suprafață totală (loturi) de 1.861 mp conform actelor și 1.791 mp conform măsurătorilor.

Suprafața zonei studiate este de 16.485,00 mp conform ridicării topografice întocmite de S.C. TopoMiniera S.R.L.

Zonele de reglementare propuse: locuințe individuale și colective mici în regim de înălțime P+2E- 10,00 metri, locuințe colective de dimensiuni mici și medii în regim de înălțime P+4E+M- 18,00 meri, locuințe colective medii cu funcțiuni complementare la parter P+4E-8R- 27,00 metri și locuințe colective înalte situate în afara zonelor protejate construite P+5E-8R- 30,00 metri.

Amplasamentul prezent documentației P.U.Z. este liber de construcții și anterior a fost reglementat atât ca zonă de locuire individuală, cât și colectivă.

L.M.