Au crescut prețurile la terenurile și apartamentele de lângă Nibiru! Vezi cu cât!

Încă de la anunțarea proiectului NIBIRU, în 2025, proprietarii de terenuri au încercat să prindă valul. Pe site-urile de specialitate, dar și pe rețelele de socializare au apărut tot mai multe anunțuri de vânzare care folosesc expresii precum „lângă Nibiru”, „Beach Please + Nibiru” sau „investiție garantată” pentru a atrage cumpărători. Atât prețurile proprietăților, cât și ale terenurilor, au crescut considerabil, însă specialiștii se arată sceptici în privința succesului de vânzare. 

În prezent (iulie 2026), pe OLX există numeroase terenuri promovate explicit ca fiind în apropiere de Nibiru, ceea ce demonstrează că proprietarii încearcă să capitalizeze notorietatea proiectului. Totodată, analizele imobiliare arată că numărul anunțurilor de vânzare a crescut după lansarea proiectului și că proprietarii au început să ceară prețuri mai mari, în special pentru terenurile din zonă. 

Piața imobiliară, influențată de NIBIRU

Fenomenul este unul evident, prin prisma faptului că  proprietarii și dezvoltatorii se folosesc numele NIBIRU ca argument de vânzare, atât în privința apartamentelor, cât și a terenurilor intravilane. Anunțurile conțin formulări explicite precum: „zona Nibiru”,  „vedere spre Promenada Nibiru”, „200 m de Nibiru”, „investiție excelentă datorită Nibiru”.

„Interesul este foarte mare pe Costinești, de când cu lansarea acestui festival, proprietățile au crescut enorm de mult, la fel și unitățile de cazare. Nu cred că mai există proprietar în Costinești care să nu fie mulțumit de cazări”, a afirmat Marius Coman, broker imobiliar, pentru Replica.

Cât costă apartamentele în Costinești

Înainte de proiect, în perioada 2024 - 2025, un studio nou în Costinești se vindea, în general, la un preț cuprins între 35.000 - 45.000 de euro.  Apartamentele cu două camere se situau frecvent între 55.000- 75.000 de euro, suma fiind influențată și de distanța față de plajă. În luna iulie a anului 2026, potrivit ofertelor de pe OLX: 

Un studio de 27 - 32 mp a ajuns să coste între 48.000 și 52.000 de euro. Un studio de 38 - 41 mp valorează între 58.000- 68.000 de euro.  Apartamente de 2 camere sunt listate la prețuri de 75.000 - 90.000 de euro.  Proprietățile promovate ca fiind lângă Promenada NIBIRU ajung chiar la 120.000 €, pentru o suprafață de aproximativ 58 mp. 

Numeroase anunțuri de vânzare de terenuri

Înainte de anunțarea proiectului, multe terenuri intravilane în zona respectivă se tranzacționau la prețuri în jur de 40–70 euro /mp. În prezent, numeroase oferte sunt listate între 80 și peste 150 euro/mp, iar loturile foarte apropiate de NIBIRU sau de zona Epava ajung chiar să depășească aceste valori. Experții imobiliari vorbesc inclusiv despre vânzarea terenurilor extravilane.

„Terenurile intravilane se vând acum undeva la 100 de euro metrul pătrat. Înainte se vindea cu 60-70 de euro mp, iar cele extravilane nu se tranzacționau deloc. Acum, au prins viață și cele extravilane, undeva la 20-30 euro/mp, față de nimic, iar oferta era de 1 euro/mp ca teren agricol”, a spus Marius Coman, broker imobiliar. 

Investitorii ar putea fi interesați să cumpere, anticipând: mai mulți turiști, chirii mai bune, sezon mai lung și aprecierea terenurilor. Totuși, aceste valori sunt doar prețurile cerute, nu neapărat prețurile de tranzacționare, iar succesul vânzărilor nu este unul garantat. Deocamdată, nu există date publice care să confirme că toate aceste terenuri se și vând la sumele solicitate.

„Acolo, în Costinești sunt foarte multe terenuri lotizate în extravilan, în perioada de bum imobiliar. De un an doi, de când a căpătat popularitate acest festival, a prins viață toată piața imobiliară din Costinești. Toți proprietarii își listează terenurile acum, plini de speranță. Asta nu înseamnă că se și vând. Cei care au planificat acest festival au vânat terenurile și sunt destul de consolidați. Ei nu mai au planuri de extindere acum”, a mai adăugat Marius Coman, pentru Replica.

Fenomenul poate fi comparat cu ce s-a întâmplat în Mamaia Nord, zona Alezzi Beach, Dubai Marina în fazele inițiale sau Sunny Beach (Bulgaria). Practic, cumpărătorii investesc în ceea ce anticipează că va valora proprietatea peste 3-5 ani, nu doar ce valorează în prezent.