Ce instituție de stat din Constanța pompează, lunar, bani grei în familia Cușu-Stavrositu?! Video

Inspecţia de Stat pentru Controlul Cazanelor, Recipientelor sub Presiune şi Instalaţiilor de Ridicat -ISCIR pompează bani în conturilor familiilor Cușu-Stavrositu. Instituția de stat activează în clădirea de pe strada Călărași, numărul 1, deținută de Iancu Cușu, Adrian Stavrositu și Maria Stavrositu. Deși există și un conflict juridic între părți, ISCIR a prelungit contractul de închiriere luna aceasta, cel mai probabil pentru încă un an. Iar chiria nu este deloc mică: vorbim despre 12.000 de lei pe lună, bani care intră în buzunarele proprietarilor. 

În urmă cu câțiva ani, Maria Stavrositu, soțul ei Adrian Iancu Stavrositu, și fratele Iancu Cușu au elaborat un PUZ pentru zona delimitată de strada Călărași, bdul Tomis, bdul Mamaia și strada General Manu. Modificările urbanistice aveau ca scop realizarea unui hotel pe strada Călăraşi, numărul 1, proprietatea celor de mai sus din anul 1999.

Aceștia voiau să transforme clădirea în boutique hotel, dar se pare că proiectul a rămas, deocamdată, la stadiul de vis, căci n-au mai efectuat alte demersuri în acest sens. Între timp, continuă să facă bani de pe urma imobilului, o clădire cu regim de înălțime P+2 etaje și cu o sumedenie de birouri...pe care le-au închiriat unor firme cu potențial economic ridicat, dar și unei instituții publice din Constanța. 

Este vorba despre Inspecţia de Stat pentru Controlul Cazanelor, Recipientelor sub Presiune şi Instalaţiilor de Ridicat -ISCIR.

Colaborarea cu instituția de stat a început în aprilie 2024 când, între Iancu Cușu, Adrian Stavrositu și Maria Stavrositu, în calitate de locatori, și ISCIR, în calitate de locatari, au fost încheiat contractul de locațiune nr. 4458/16.04.2024, având ca obiect imobilul -etajul 1-din buricul Constanței, situat pe strada Călărași nr 1, pentru o perioadă de patru luni, respectiv pentru perioada 01.05.2024 – 31.09.2024, cuantumul chiriei fiind de 11.900 de lei lunar.

Contractul a ajuns la termen în august 2024, fiind prelungit abia în decembrie

Contractul a încetat prin ajungere la termen,  în septembrie 2024, fără a se încheia un act adițional de prelungire a perioadei contractuale, însă ISCIR a continuat să rămână în spațiu, având folosința și posesia asupra acestuia, încheind un nou contract abia la data de 12 noiembrie 2024, de această dată durata contractului fiind de 12 luni începând cu data semnării, cu posibilitatea de prelungire, cu acordul părților, prin act adițional. Așadar, în perioada 1 septembrie 2024 – 31 octombrie 2024, ISCIR a utilizat spațiul de 165 mp. fără a achita contravaloarea posesiei și folosinței de care a beneficiat.

După ce a fost prelungit contractul, Cușu-Stavrositu au notificat ISCIR să le plătească chiria pe 2 luni

După prelungirea contractului, proprietarii au comunicat instituției o notificare prin care i-au pus în vedere să procedeze la achitarea contravalorii folosinței și posesiei exercitate asupra imobilului pentru perioada menționată anterior, pe care au înțeles să o cuantifice în raport de valoarea chiriei lunare stabilită în cele două contracte, respectiv la suma de 11.900 de lei lunar, totalizând suma de 23.800 lei, însă ISCIR nu a dat curs acestei notificări. Motiv pentru care Iancu Cușu, Adrian Stavrositu și Maria Stavrositu au mers în instanță.

Care este poziția ISCIR

ISCIR Confirmă că a încetat contractul la momentul împlinirii termenului pentru care a fost încheiat, respectiv la data de 30.09.2024, nefiind încheiat între părți un act adițional de prelungire a perioadei contractuale. Însă, ulterior, între părți a intervenit un nou contract de închiriere, începând cu data de 12.11.2024, încheiat pe o perioadă de 12 luni. 

Proprietarii au insistat ca ISCIR să nu se procedeze la eliberarea spațiului.... până la prelungirea contractului

De asemenea, a mai precizat că în ceea ce privește susținerile proprietarilor privind rămânerea în spațiu a instituției, respectiv deținerea ”folosinței și posesiei” spațiului, au învederat instanței că, în speranța încheierii unui nou contract și motivați de cuantumul chiriei lunare încasate de la ISCIR, Cușu-Stavrositu au fost cei care au insistat să nu se procedeze la eliberarea spațiului. A precizat că ”utilizarea spațiului” invocată pentru plata sumei solicitate este în realitate o susținere eronată și neadevărată.

Maria și Adrian Stavrositu

Mai mult decât atât, potrivit informațiilor noastre, înaintea expirării termenului din primul contract, a comunicat proprietarilor că urma a fi eliberat spațiul ce făcea obiectul contractului, respectiv urma să se procedeze la găsirea unui spațiu mai mic și mai puțin costisitor din punct de vedere pecuniar. Însă, ISCIR și-a reiterat poziția de ”găzduire” până la găsirea fondurilor necesare și încheierea unui nou contract în aceleași condiții ca cele precedente, respectiv pentru același preț al contractului. 

Cu alte cuvinte, ISCIR nu a procedat la eliberarea spațiului ”la cererea” reclamanților, acesta fiind și motivul pentru care, ulterior, la data de 12.11.2024, între părți a fost încheiat un nou contract în condiții similare și la același preț. De altfel, interesul familiei Cușu-Stavrositu era ca instituția să rămână în spațiu acesta fiind și motivul pentru care, cel mai probabil, nu au notificat mai devreme instituția cu privire la neplata celor două luni. 

Instanța, însă, judecă în baza unor dovezi, și cum ISCIR nu a făcut dovada plății chiriei aferentă celor două luni, a dat câștig de cauză soților Stavrositu și fratelui Iancu Cușu și au obligat ISCIR ”la plata către reclamanţi a sumei de 23.800 lei cu titlu de contravaloare lipsă folosinţă spaţiu, aferentă perioadei 01.09.2024 – 31.10.2024. Obligă pârâta la plata către reclamanţi a cheltuielilor de judecată, respectiv suma de 1295 lei reprezentând taxă judiciară de timbru şi suma de 3630 lei, reprezentând onorariu avocat ales„, se arată în minuta Judecătoriei Constanța, din data de 12 septembrie a.c.

Însă, litigiul nu s-a încheiat, pentru că ISCIR a formulat apel, dosarul fiind înregistrat pe rolul Tribunalului Constanța pe 27 octombrie a.c., cu termen stabilit pentru 17 martie 2026. 

Contractul a ajuns, din nou, la final, ISCIR a preferat să pompeze, în continuare, bani familiei Cușu-Stavrositu

În ciuda litigiului existent, instituția de stat a continuat colaborarea cu partenerii de afaceri... deși avea posibilitatea să-și facă bagajele, să-și caute alt sediu și să plătească, de ce nu, o chirie mult mai mică de 11.000 de lei.

Contractul care a fost prelungit în noiembrie 2024 a ajuns la final pe 12 noiembrie a.c. Instituția a lansat o licitație publică, așa cum prevede legea, în vederea închirierii unui spațiu de birouri necesar desfășurării activității. Potrivit informațiilor noastre, contractul a fost adjudecat tot de Cușu-Stavrositu, cel mai probabil pentru aceeași chirie lunară de aproape 12.000 de lei, echivalentul a 144.000 de lei pe an.

Video:

Maria Stavrositu-fost deputat, soțul și fratele.... cu afaceri de milioane prin Portul Constanța

Iar pentru cei care nu știu, sau poate au uitat, Maria Stavrositu este fost deputat, iar soțul și fratele au afaceri de milione de euro în Portul Constanța, prin firma Coremar. Anul trecut, spre exemplu, Coremar a primit de la Portul Constanța 4,5 milioane de lei pentru închirierea de pilotine, care să desfășoare activitatea de transport a piloților la nave în regim de permanenta în toate porturile și zonele aflate în administrarea companiei, în 2023 a încasat 5, 3 milioane de lei, iar în 2021 a bifat suma de 5,5 milioane de lei. 

În 2024, COREMAR a avut o cifră de afaceri de peste 77 milioane de lei, față de 40 de milioane de lei cât a avut anul anterior, și profit de peste 4 milioane de lei. Asociați sunt Iancu Adrian Stavrositu și Iancu Cușu. Societatea are 32 de ani de existență și anul trecut figura cu 184 de angajați. Iar, în caz că nu știați, Iancu Adrian Stavrositu este și consul... la Consulatul Onorific al Georgiei la Constanța.