Ce se întâmplă cu valoarea locuințelor din Constanța? Vezi cu cât a crescut prețul!

Prețurile locuințelor din România au avansat în ultimul an, iar Constanța nu a făcut excepție de la această regulă. Cumpărătorii plătesc mii de euro în plus pentru a face o achiziție în orașul de pe malul Mării Negre.

În luna februarie, proprietarii din Constanța au scos la vânzare apartamente vechi cu un preț mediu de 1.953 de euro/mp, potrivit Indicelui Imobiliare.ro - instrument care monitorizează de peste 15 ani evoluția pieței rezidențiale din principalele centre urbane prin intermediul celei mai extinse baze de date din țară. Comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, cumpărătorii plătesc acum cu aproximativ 11% mai mult.

Această creștere se vede clar și în prețul unui apartament cu două camere. Dacă luăm în calcul o suprafață utilă de 52 de metri pătrați, un astfel de apartament ajunge acum să coste aproximativ 101.556 de euro. În februarie anul trecut, același tip de locuință avea un preț mediu de 91.520 de euro, ceea ce înseamnă că, într-un an, cumpărătorii plătesc cu aproape 10.000 de euro mai mult.

Pe segmentul locuințelor noi, creșterea prețurilor a fost mai temperată. În prezent, prețul mediu cerut pentru apartamentele noi din Constanța este de 2.086 euro/mp, în creștere cu 3,5% în ultimele 12 luni.

Chiar dacă prețurile au crescut, cumpărătorii reușesc încă să negocieze. Marja medie de negociere este de aproximativ 3,6%, un nivel similar cu cel întâlnit în București și Iași, conform datelor Imobiliare.ro.

În ceea ce privește timpul necesar pentru vânzarea unei locuințe, apartamentele din Constanța își găsesc cumpărătorii în aproximativ două luni. Este o perioadă mai lungă decât în București, unde o locuință se vinde în medie în 44 de zile, dar mai scurtă decât în Iași, unde procesul durează aproximativ 68 de zile.