De ce tot mai mulți oameni evită agențiile imobiliare

Piața imobiliară din Constanța devine tot mai greu de înțeles pentru cumpărători. Același apartament apare în mai multe anunțuri, cu aceleași fotografii, dar cu prețuri diferite. Diferențele pot ajunge la mii de euro. În tot acest timp, cumpărătorii sunt puși să plătească și comisioane consistente. 

În Constanța apare tot mai des același fenomen - același apartament, aceleași poze, dar prețuri diferite în mai multe anunțuri. Diferențele ajung la mii de euro. Iar peste asta, cumpărătorului i se mai cere și comision consistent. Cum ajunge un imobil listat inițial la un preț să fie revândut, prin intermediul unui agent de vânzări, cu mii de euro în plus?

Mulți cumpărători spun că exact astfel de practici au contribuit la creștere masivă a prețurilor apartamentelor din Constanța. În loc să existe transparență și corectitudine, piața pare tot mai plină de anunțuri duplicate, informații diferite și prețuri umflate. 

Intermediari peste intermediar

O parte dintre proprietăți ajung să fie promovate de mai mulți agenți imobiliari, care încearcă să găsească un cumpărător cât mai repede. În acest proces, prețul inițial stabilit poate fi modificat în anunțuri. Astfel, un apartament postat inițial la un anumit preț ajunge să apară pe internet la preț mai mare, după ce este preluat și republicat de alți intermediari. Pentru cumpărători, rezultatul este simplu: plătesc mai mult. Iar peste prețul final se adaugă adesea și comisionul agenției.

„Apoi ne întrebăm de ce vrea lumea să scape de agenții? Pai cât de nesimțit să fii să pui 10 k peste? Și să mai și ceri apoi comision? Apoi ne miram cum de ce sunt prețurile astea nesimțite la apartamente în Constanța. În plus, ca suprafață, prețul apartamentului crește de la un anunț la altul“, spune un constănțean.

„La prețurile astea s-a ajuns tot din cauza lor, așa că cel mai bine este să evităm acești oameni de nimic care nu contribuie cu absolut nimic la bunul în sine vândut, doar vrăjeli de doi lei și așteptări la comisioane grase. Eu nici nu mai mă uit la agenții. Și mulți postează la derută, numai sa pară interesanți și apoi spun că prețul e altul sau s-a vândut“, spune un alt constănțean. 

Nu doar cumpărătorii se plâng de astfel de situații, ci și unii proprietari care au încercat să își vândă locuințele

Nemulțumirea este alimentată de faptul că, în unele cazuri, anunțurile sunt postate fără ca proprietarul să știe exact la ce preț.

„Așa am pățit și eu. Am pus la vânzare un imobil la un anumit preț și l-am găsit ulterior pe internet cu alt preț“, ne spune o constănțeancă care a vrut să își vândă proprietatea.

Întrebarea care rămâne este cine verifică aceste lucruri și cine îi protejează pe cumpărători? Pentru că, în final, lipsa de încredere din piață nu apare din senin. Aceste practici făcute adesea de agenții imobiliari îi fac pe cei dornici să cumpere un imobil să se întrebe de mai multe ori dacă fac alegerea corectă.