Întrecerea mall-urilor! Marile centre comerciale din Constanța n-au niciun angajat, dar conturile sunt doldora de bani!

România este, fără doar și poate, una din piețele europene cu cea mai rapidă creștere a consumului în spațiile comerciale, deși veniturile medii ale populației rămân printre cele mai scăzute din Uniunea Europeană. Apetitul românilor pentru shopping este tot mai mare, mall-urile transformându-se, de ceva ani, un loc unde oamenii nu vin doar să cumpere strictul necesar, ci un spațiu de socializare și distracție. Cinematografele, restaurantele și locurile de joacă pentru copii contribuie din ce în ce mai mult la veniturile mall-urilor, iar asta se vede în conturile companiilor.  

Mall-urile aduc venituri uriașe pentru marii retaileri, în detrimentul micilor magazine, numeroase afaceri fiind nevoite să își închidă porțile, în fața neputinței de a concura concura cu prețurile și cu oferta centrelor comerciale. Constanța numără cinci mall-uri, Vivo fiind, fără îndoială, cel mai mare spațiu comercial de pe litoral. Așa se face că se află pe prima poziție din punct de vedere al vânzărilor, în 2025 având o creștere a cifrei de afaceri  6,8% față de exercițiul financiar precedent. În coada listei este veșnicul Tomis Mall, care continuă să înregistreze pierderi financiare masive. 

Mall-urile din Constanța au afaceri de milioane... cu 0 angajați

VIVO! Constanța, operat de societatea Tripont Invest, societate administrată de Havelka Zdenec și Pavel Mechiura, ambii cetățeni fiind din Cehia, acționariatul fiind  Bloczek LTD din Cipru, cu 85 % din capitalul social, și Immoeast Projekt Despina Holding GMBH din Austria, cu 15% din capitalul social.

Vivo Mall

În 2017, acționarii au finalizat trecerea sub noul brand VIVO!, centrele comerciale fiind cunoscute anterior ca Polus Center Cluj, Piteşti Mall, Gold Plaza Baia Mare şi Maritimo Shopping Center, toate însumând peste 147.000 de metri pătraţi închiriabili, echivalentul a circa 12% din portofoliul total de retail al companiei. 

Cifră de afaceri a fost, în 2025, de 83,4 milioane de lei, în creștere cu circa 6,8% față de exercițiul financiar precedent), a avut pierderi de -29.992.558 de lei și datorii totale de 773.868.288 de lei. Societatea a raportat...0 angajați. 

City Park, profit de profit de 11,3 milioane de lei ...cu 0 angajați

City Park Constanța SRL este societatea comercială prin care este administrat complexul City Park Mall Constanța, aflat în portofoliul fondului de investiții NEPI Rockcastle.

City Park

Indicatorii financiari raportați în bilanțul aferent ultimului an fiscal fiind următorii: cifră de afaceri: 36,3 milioane de lei  (în creștere ușoară cu circa 2% față de exercițiul financiar precedent, profit net-11,3 milioane de lei și datorii totale de 34,7 milioane de lei, în scădere cu aproximativ 18% comparativ cu anul anterior.

City Park

Acționar majoritar e  NEPI Four Real Estate Solutions SRL, cu 99,9 % din acțiuni, aceasta fiind controlată, la rândul ei, de NE PROPERTY B.V , din Olanda. Și în această situație, numărul de angajați a fost, în 2025...0. Administratorii sunt Costin Barbu și Cătălin Iacob. 

0 angajați are și Centrul Comercial Tom și profit de 21,9 milioane de lei

Metropolis Investitii Imobiliare SRL, firmă în baza căreia funcționează Centrul Comercial Tom, care deține și terenurile pe care funcționează magazinele Jysk și Lems, este controlată de Belvir SA, cu sediul în Belgia.

Centru Comercial Tom

Administratorul societăţii, care se ocupă de administrarea imobilelor pe bază de comision sau contract, este francezul Bertrand Catteau.

Centru Comercial Tom

Cifra de afaceri a fost, în 2025, de 40,6 milioane de lei, în creștere cu circa 4,58% față de exercițiul financiar precedent, profitul a  fost de 21,9 milioane de lei și datoriile de 37.7 milioane de lei, în scădere masivă cu -47% față de intervalul fiscal anterior, când datoriile acumulau 70, 9 milioane de lei.  Și firma care administrează magazinul Tom are 0 angajați. 

Tomis Mall continuă să înregistreze pierderi financiare masive

Tomis SA, societatea comercială care administrează Tomis Mall Constanța, este controlată majoritar de entitatea offshore PTELIA COMPANY LTD, o companie înregistrată în Cipru. Aceasta deține un pachet masiv de control, reprezentând 94,83% din acțiunile societății.

Patronul Eyal Ofer a preluat, în 1997, clădirea Tomis Mall, prin firma din Cipru, de la Fondul Proprietății de Stat. Au urmat ani de glorie, în care conturile societății s-au umflat substanțial, în urma chiriilor pe care le încasa de la colaboratori. 

Indicatorii financiari raportați în bilanțul aferent ultimului an fiscal arătă că societatea continuă să înregistreze pierderi financiare masive. Cifră de afaceri a fost în 2025 de 10 milioane de lei, în creștere cu aproximativ 8,65% față de anul precedent, a avut pierderi în 2025 de peste 10 milioane de lei și datorii de 138,8 milioane de lei, în creștere cu 3 % față de anul anterior. 

Tomis Mall

Deși e prezentat drept un simbol al shoppingului modern din Constanța, Tomis Mall pare astăzi mai degrabă un spațiu abandonat decât un centru comercial vibrant. Fotografiile surprinse recent arată culoare pustii și spații comerciale goale, în contrast puternic cu descrierea oficială plină de promisiuni despre lux, diversitate și divertisment.

Tomis Mall

Video:

An bun pentru Doraly Mall

Doraly Mall SRL din Constanța este deținut de Daniel Pandele, cu 40 % din acțiuni, și Gheorghe Iaciu, cu 60 % din acțiuni.

Dacă în 2024, centrul comercial a avut cifra de afaceri de 12 milioane de lei, anul trecut vânzările au crescut la 14,4 milioane de lei.

Profitul a fost, în 2024, de 4,3 milioane de lei, iar în 2025 a crescut la 5,3 milioane de lei. Și datoriile au scăzut, de la 3,9 milioane de lei la 2,4 milioane. În schimb, a scăzut numărul de angajați de la 31 la 29.

În concluzie, mall-urile rămân parte importantă din viața socială a constănțenilor. Totuși, trebuie să recunoaștem că o parte considerabilă din cifrele prezentate mai sus nu reflectă doar un volum mai mare de produse cumpărate, ci și rezultatul direct al scumpirilor din ultimii ani.