Lovitură totală pentru fosta „noră“ a lui Cosmin Olăroiu! Roxana Tănase rămâne fără centrul SPA din Mamaia!

 Lovitură pentru fosta iubită a lui Antonio Olăroiu, fosta „noră“ a lui Cosmin Olăroiu! Roxana Tănase, care s-a iubit șase ani cu fiul lui Olăroiu, este executată de un executor și rămâne fără centrul SPA pe care-l deține prin firma sa First Residence Mamaia, prin intermediul căreia operează Wind Mamaia, blocul de locuințe de vacanță din stațiune. O persoană juridică, care a semnat încă din stadiul construcției o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare pentru un apartament aflat în faza de construcție, nu a intrat în posesia bunului, motiv pentru care a demarat procedurile juridice în vederea recuperării banilor plătiți avans. Este vorba despre suma de 800.000 din valoarea totală de 1,3 milioane de euro. Acum, First Residence va pierde, în contul datoriei, centrul SPA cu piscină, pe care-l deține la parterul imobilului, centru vândut la licitație publică de executor cu aproape 16 milioane de lei, echivalentul a 3 milioane de euro. Dar asta e cea mai mică problemă a Roxanei Tănase! Societatea pe care a împărțit-o cu Olăroiu Jr. a ajuns la datoriile record de 126, 8 milioane de lei, echivalentul a 24,1 milioane de euro. 

Antonio Olăroiu și Roxana Tănase

Roxana Tănase, fosta iubită a lui Antonio Olăroiu și fostă „noră“ a lui Cosmin Olăroiu, se confruntă cu o situație financiară dificilă. Deși complexul Wind Mamaia este promovat ca o locație de lux la malul mării, cifrele contabile din ultimul an arată un dezechilibru structural major între încasări și obligațiile de plată, cifre despre care vom vorbi în rândurile de mai jos. Până atunci, vă aducem în atenție centrul de fitness și SPA pe care Roxana îl deține în Mamaia, prin firma sa First Residence Mamaia, care operează blocul de locuințe de vacanță din stațiune. Sau mai bine spus „l-a deținut“, pentru că frumoasa brunetă a rămas fără el, în contul unei datorii apărută ca urmare a unei promisiuni bilaterale de vânzare-cumpărare, semnată de o persoană juridică, în speță, Spirmina Corporation SRL, încă din faza construcției. 

Cosmin Olăroiu

Roxana Tănase, executată pentru 1,6 milioane de euro

Părțile au stabilit un preț vânzare-cumpărare de 1.300.000 euro pentru un apartament în Winb Mamaia. Pe 27 aprilie 2023, Spirmina Corporation SRL, a achitat către First Residence Mamaia un avans 800.000 euro, diferența urmând să fie virată la data semnării contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică, dar nu după 31 decembrie 2023. Firma deținută Roxana Tănase nu a respectat termenii, așa că a mers în instanță. Procesul a fost deschis pe 20 iunie 2024, la Tribunalul București, cu foarte puțin timp înainte ca fiul lui Cosmin Olăroiu să se despartă de Roxana Tănase și să se retragă din firmă. Cei doi au fost chiar logodiți și visau să ajungă în fața altarului, însă în cele din urmă au ajuns la concluzia că nu se mai potrivesc. Așadar, fiecare a mers pe drumul lui. 

Revenind, judecătorii din București au constatat rezoluţiunea promisiunii bilaterale de vânzare-cumpărare a unui bun viitor autentificată sub nr. 1575/ 27.04.2023 de Societatea Profesională Notarială „Consensus“, astfel cum a fost modificată prin Actul Adiţional autentificat sub nr. l din data de 03.01.2024 de Societatea Profesională Notarială „Consensus“.

Au obligat societatea să restituie cumpărătoarei suma primită cu titlu de avans, în cuantum de 800.000 euro, dar și suma de 800.000 euro, cu titlu de penalitate.  Decizia a rămas definitivă în decembrie 2025.

Centrul de fitness, cu SPA și piscină, situat la parterul imobilului, vândut cu 16 milioane de lei

În ciuda deciziei definitive, firma Roxanei Tănase nu a restituit debitul. Ca urmare a acestei datorii, First Residence va pierde centrul de fitness, cu SPA și piscină, situat la parterul imobilului, care e vândut la licitație publică de executor pentru aproape 16 milioane de lei, echivalentul a 3 milioane de euro. Valoarea centrului SPA este de 15.899.000 de lei.

Reamintim că Wida Mamaia funcționează în locul fostului hotel Mamaia, deținut inițial de societatea Steda Beach, administrată de Stelian Gheorghe, un cunoscut om de afaceri din București și apropiat al Elenei Udrea și al Alinei Bica.

Steda Beach și-a schimbat denumirea și în prezent se numește First Mamaia Residence SRL, după ce acțiunile au fost cesionate către familia lui Cosmin Olăroiu.

După efectuarea tranzacției, acționarii societății erau fiul lui Cosmin Olăroiu, Antonio Daniel, și iubita lui, Roxana Tănase. Ulterior, în contextul despărțirii, Antonio s-a retras din firmă, Roxana devenind unic asociat. 

Datorii record de peste 24 milioane de euro

Pe lângă executarea silită a centrului SPA din incinta complexului Wind Mamaia, datele financiare oficiale scot la iveală o vulnerabilitate uriașă: compania a acumulat datorii record. First Residence a avut, în 2025, o cifră de afaceri de 36,8 milioane de lei, echivalentul a 7 milioane de euro, profit de 1,1 milioane de lei și datorii de 126.889.474 de lei, echivalentul a 24,1 milioane de euro.