Pierde procese pe bandă rulantă?! Av. Felicia Ovanesian, de când face pe primarul Constanței, și-a uitat meseria!

Consilierul local Felicia Ovanesian începe să se dezumfle sau mai bine zis să iasă din bula de popularitate pe care oricum a creat-o total artificial. Sunt zeci de procese pe care le-a pierdut pe vremea când era trup și suflet pentru ONG-ul Constanța Altfel. A fost mijlocul prin care și-a croit drumul în administrația locală și în viața politică. Ajunsă la Primăria Constanța a continuat politica dezastruoasă, care astăzi își arată efectele. Felicia Ovanesian este autorul de facto al Hotărârii Consiliului Local Constanța nr. 322/28.07.2022 care săptămâna trecută a fost a anulată definitiv de instanță. Respectiva hotărâre se referea la exproprierea unui teren proprietate privată în zona Brotăcei din Constanța, pe strada Cișmelei, acolo unde Georgeta Tapangea se apucase să construiască un bloc. Le-a vândut iluzii locuitorilor din zonă și a pierdut procesul. Aceleași iluzii le-a vândut și locuitorilor din zona Abator, și iarăși instanța i-a dat cu sentința în cap.

Felicia Ovanesian

Căpătuială politică pe banii și răbdarea constănțenilor

Felicia Ovanesian este tipul de politician inventat pus, de ochii alegătorilor, pe lucruri mărețe în spatele cărora se ascund de fapt propriile interese, dar mai ales răzbunarea față de persoanele care la un moment dat au avut tupeul să se pună cu ea.

Felicia Ovanesian

Debutul în politica de la la malul mării și l-a făcut prin ONG-ul Constanța Altfel prin care pentru o perioadă însemnată de timp a blocat tot ceea ce însemna construcții în județul Constanța. Și să nu credeți că o făcea din dragoste pentru constănțeni și mediul înconjurător. Absolut deloc. Gura târgului spune că la început a blocat absolut tot, la solicitarea unui mare dezvoltator care venise la Constanța și construise la ieșirea spre Ovidiu un ansamblu rezidențial gigant. Pentru a-și putea vinde apartamentele s-a folosit de Ovanesian pentru a-i bloca pe toți ceilalți. Dar este doar o vorbă care se plimbă prin târg, și nu de ieri, ci de mai bine de 6-7 ani.

Și s-a folosit de ONG-ul Constanța Altfel pentru a-și atinge scopul. Numai că toate procesele deschise de Ovanesian și Constanța Altfel au ajuns la maturitate și au început să fie pierdute pe bandă rulantă. Ce a făcut Ovanesian atunci? Evident că a fugit ca dracul de tămâie.

Consiliul Local Constanța

A ajuns apoi în primăria Constanța pe cai mari în funcția de Administrator Public, postura din care tăia și spânzura. Nimic din domeniul urbanismului nu trecea mai departe dacă nu avea acceptul Feliciei Ovanesian. Pe foarte mulți a continuat să-i blocheze și din această nouă postură deși aceștia câștigaseră procesele deschise tot de ea prin Constanța Altfel.

Imobilul de pe strada Cișmelei

Tot din aceeași funcție, Felicia Ovanesian a trecut la recuperarea unor terenuri în Municipiul Constanța prin exproprierea proprietarilor. Unul din terenurile pentru care s-a emis o Hotărâre de Consiliu de Expropriere a fost cel al Georgetei Tapangea aflat pe strada Cișmelei. După cinci ani de la emiterea Hotărârii, instanța a decis anularea acesteia, și astfel Primăria Constanța este bună de plată pentru o serie de daune, dacă vor fi solicitate, și asta pentru că, în avântul ei tovărășesc, Ovanesian a sărit peste niște etape procedurale.

Pașii procedurali pentru exproprierea unui imobil

Pentru ca un teren să poată fi expropriat există o serie de pași procedurali care trebuie urmați astfel încât cel care dorește să facă exproprierea să și aibă câștig de cauză. Primul dintre pași este studiul de fezabilitate care să arate utilitatea publică pentru imobilul respectiv. Odată declarat de utilitate publică, autoritatea statului care dorește exproprierea contactează proprietarul terenului pentru deschiderea unei negocieri pe cale amiabilă, în sensul oferirii unui preț măcar aproape de cel al pieței.

Dacă proprietarul nu este de acord cu propunerea financiară a autorității statului se ajunge la instanță. Aceasta în urma unor evaluări independente decide care este prețul pe care proprietarul trebuie să îl primească. Apoi, în baza deciziei definitive a instanței, autoritatea publică poate începe procesul de expropriere prin virarea către proprietar a sumei stabilită de instanță.

După încheierea tranzacției imobilul intră în proprietatea publică a autorității publice în urma unei Hotărâri de Consiliu care să ateste acest lucru și care este înscris în patrimoniul public. Toți acești pași procedurali sunt de durată, numai că Felicia Ovanesian nu i-a respectat în totalitate, motiv pentru care Primăria Constanța a pierdut procesul cu Georgeta Tapangea.

Minuta Curții de Apel Constanța în procesul cu Georgeta Tapangea

Cu alte cuvinte le-a vândut locuitorilor din zona respectivă iluzii și i-a lăsat să creadă că acea clădire va dispărea de acolo.

Același lucru, adică vânzarea de iluzii, l-a făcut Ovanesian și cu locuitorii din zona Abator, unde i-a asigurat că vor avea câștig de cauză. Numai că ce să vezi, instanța a validat continuitatea actelor emise de municipalitate.  Toate autorizațiile vizate (inclusiv cele pentru parcarea de pe strada 1 Mai și proiectele conexe) rămân în vigoare. Judecătorii au considerat solicitarea cetățenilor ca fiind lipsită de temei.

Minuta instanței în dosarul imobilului din zona Abator           

Un alt eșec al iluzionistei Ovanesian care a reușit să-i îmbrobodească pe locuitorii din Abator, chiar dacă știa că nu are niciun fel șansă de câștig, având în vedere că actele de proprietate erau perfect legale.

Așadar, tot circul făcut prin ședințele de Consiliul Local, dar mai ales toate aceste decizii ale instanțelor de judecată ne arată încă odată că Felicia Ovanesian nu urmărește decât să-și construiască capital politic și de imagine pe baza iluziilor pe care le vinde frumos ambalate constănțenilor.