REPLICA ONLINE CONSTANTA

11.4° Constanța Vin., 29 Mar. 2024
Anul XX Nr. 6683
11.4° Constanța Vineri, 29 Martie 2024 Anul XX Nr. 6683
 

Pizzeria San Marco a ajuns cu Primăria Constanţa în instanţă! De 10 ani se chinuie să se extindă

Pizzeria San Marco a ajuns cu Primăria Constanţa în instanţă! De 10 ani se chinuie să se extindă

Replica API 30 octombrie 2018 | 10:19 1617

Alba-neagra cu solicitările

Alba-neagra cu solicitările

Lungul drum în vederea obținerii unui certificat de urbasnism de la Primăria Constanța! De aproximativ 10 ani, Pizzeria San Marco, situată pe I.C.Brătianu se chinuie să-și extindă imobilul în care activează însă, primește tot mai multe piedici de la Primăria Constanța. Inițial, a primit certificatul de urbanism în vederea extinderii, în 2010 însă, din cauza crizei economice, a trebuit să abandoneze procedurile.

Le-a reluat în 2014, a fost emis certificatul de urbanism, însă pentru eliberarea autorizației de construire trebuia să completeze documentația. N-a primit răspuns de la primărie în termen legal, iar valabilitatea certificatului de urbanism a expirat. Când a solicitat cel de-al treilea certificat, primăria i-a respins solicitarea. Așa că, patronul Daniel Ionuț Tănase a deschis acțiune în instanță.

Prin cererea inregistrata pe rolul Tribunalului Constanţa, Pizzeria San Marco SRL a solicitat anularea Adresei din 12.09.2017 emisă de către Primăria Municipiului Constanţa- Direcția Urbanism, prin care a fost respinsă plângerea prealabila ca nefondată; anularea certificatului de urbanism nr. 2156/21.07.2017 și obligarea la emiterea un nou certificat de urbanism, în baza prevederilor urbanistice reglementate de HCLM nr. 653/25.11.1999 privind aprobarea PUG, HCLM nr. 81/26.03.2013 privind prelungirea valabilității Planului Urbanistic General al Municipiului Constanta și a Regulamentului local de urbanism aferent conform incadrarii imobilului in ZRL2, cu regim de înăltim e P+2E, pentru imobilul din Mun. Constanta, I.C.Brătianu nr. 48.

Imobilul din Constanta este format din două corpuri de construcție vechi, respectiv Corpul C 1 cu destinația de locuință cu 3 camere, o sală, o cămară , un hol și o baie și Corpul C 2 cu destinația bucătărie de varp, cu suprafața de 16,2 2mp. La solicitarea sa, în calitate de beneficiari, a fost demarat și aprobat prin HCLM 390/2007 PUD ul "Construire imobil P+1EP alimentație publică și birouri". În 2008, a obținut autorizația de construire pentru realizarea unor modificări, însă nu a fost respectată, în sensul că, față de proiectul aprobat, au fost făcute următoarele modificări: mărirea suprafeței etajului 1 peste toată suprafața parterului; -supraetajare cu etajul nr. 2. Pentru intrarea în legalitate și autorizarea construcției edificate a solicitat emiterea certificatului de urbanism pentru supraetajare imobil P + 2.

Pentru intrarea în legalitate s-a emis, în 2010, certificatul de urbanism. Din cauza crizei economice, a ieșit din valabilitate

S-a emis în acest sens în anul 2010 certificatul de urbanism nr. 2664/07.09.2010. Din cauza crizei economice, sustin reprezentanții societății, nu au putut să demareze procedurile de obținere a autorizației de construire la acel moment. În anul 2014, polițiștii locali au amendat societatea cu suma de 3.000 lei, pentru executarea de lucrări de construcție cu nerespectarea proiectului tehnic și al autorizației de construire și au dispus oprirea executării lucrărilor; obținerea unei noi autorizații de construire pentru lucrările nelegal realizate, în termen de 90 de zile; desființarea lucrărilor nelegal realizate și incadrarea în prevederile autorizației de construire nr. 786/2008 în termen de 30 de zile.

Alt doilea certificat de urbanism emis în 2014 a ieșit şi el din valabilitate

Ulterior, societatea a făcut demersurile în vederea intrării in legalitate și a obținerii unei noi autorizații de construire, sens în care a solicitat eliberarea unui nou certificat de urbanism. A fost emis certificatul de urbanism nr. 3930/12.12.2014 în care se prevedea regimul de înăltime P + 2 E, fiind emis conform PUG și care îi permitea modificarea proiectului inițial și intrarea in legalitate.

Societatea s-a conformat, a efectuat expertizarea tehnică a imobilului și a obținut acordurile vecinilor în vederea eliberării autorizației de construire pentru proiectul modificat cu regim de inăltime P + 2 E. Apoi, a depus documentația completă în vederea eliberării autorizației de construire la data de 20.10.2016.

Deși termenul legal de soluționare a cererii este de 30 de zile, abia după 56 de zile de la solicitare, mai exact la 08.12.2016 și comunicată la data de 15.12.2016, se invoca un control al Inspectoratului de Stat in Construcții Constanta, în urma căruia se dispunea obligativitatea completării documentației cu diverse alte planuri, mai exact să se semneze documentația și să se ștampileze pe fiecare pagină.

În condițiile în care Direcţia Urbanism i-a răspuns tardiv- cu 56 zile întîrziere- certificatul de urbanism nr. 3930/12.12.2014 și-a încetat valabilitatea, astfel că a fost nevoită să solicite in anul 2017 emiterea unui nou certificat de urbanism pentru a obține autorizația de construire necesară în vederea intrării in legalitate.

În 2017 a solicitat al treilea certificat de urbanism

Pe 23 februarie 2017, la recomandarea noului arhitect sef din cadrul Primăriei Constanta, scrie rolli.ro, a solicitat, prealabil depunerii cererii de emitere a noului certificat de urbanism- anularea HCLM nr. 390/27.07.2007 prin care se aprobase pentru imobilul din Constanța, în cauză, regimul de înălțime P + 1 E, la solicitatea sa expresa și în urma planului de detaliu realizat.

Pe 28 martie 2017 primăria i-a comunicat faptul ca nu poate proceda la anularea acestei hotărâri și a indrumat-o să depună documentația necesară pentru emiterea certificatului de urbanism, deoarece zona imobilului său este reglementată cu regim de înălțime P + 2 E. A depus pe 19 mai 2017 documentația, împreună cu o adresa în care arăta că dorește să îi fie emis certificatul de urbanism în conformitate cu PUG.

După 63 zile de la solicitare, a fost emis certificatul de urbanism, mai exact pe 21 iulie 2017, în care se menționează ca "nu poate fi utilizat pentru Extindere Etaj 1, peste tot parterul și construire Etaj 2 cu destinație de locuința- intrare in legalitate" deoarece nu se încadrează în reglementările urbanistice aprobate din punct de vedere al funcțiunii, regimului de inaltime, si coeficientului de utilizare a terenului C.U.T.)". Acest certificat de urbanism i-a fost comunicat la data de 1 august 2017.

Împotriva acestui certificat de urbanism, ce le contrazice pe cele emise anterior tot de către primărie, susțin reprezentanții San Marco, a formulat plângere prealabilă în termenul legal de 30 de zile de la data comunicării acestuia, înregistrata pe 16 august 2017, prin care a solicitat revocarea certificatului de urbanism din 21 iulie 2017 și emiterea unui nou certificat care sa permită extinderea Etajului nr. 1 si supretajarea în vederea obținerii unei noi autorizații de construire.

Contestația afost respinsă. Așa că, reprezentanții societățiia u depus acțiune în instanță. Tribunalul i-a respins crerea, pe motiv că Primăria Constanța a emis certificatul de urbanism contestat în conformitate cu prevederile documentatiei de urbanism stabilită prin PUD aprobat prin HCL nr.390/2007. SC San Marco a formulat recurs, la Curtea de Apel Constanța.

Mirela Sorina PASCAL

Precizări:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

Google New Urmareste-ne pe Google News

Ti-a placut articolul?


COMENTARII

Puteti adauga un comentariu de maxim 1000 caractere
Ce naiba Daniele , toata lumea stie ca trebuie sa "cotizezi" la babu , bani care se impart cu tzaranoiul cu freza de tractorist fagadau...
9
1
unde sa se extenda ? in drum ?
2
4
Cele mai bune sandwich-uri.
7
2
Fac cea mai buna pizza din Constanta! Chiar vreti sa distrugeti tot ce-i bun? In ce tara traim?
10
3
chiar sunt ok...
8
2
Noua ne plac produsele lor, dar le comandam rar, nefiind funi fast food.
9
2
Si asa au mancare de cacat...paste goaoe fara pui, abea gasesti 2 bucatele de carne prin kilogramul de paste. Sa dwitchurile la fel...o paine coapte cu leguma...carnea...adios contigo
4
13
Mooye psd mooye san marco
6
8

REPLICA

LOTO

6/49
15331744146
5/49
383120264010
joker
3416910367