Primăria Constanţa a emis o autorizaţie de construire cu nerespectarea prevederilor legale. Investitorul recunoaşte ilegalitatea!

Primăria Constanța a emis, în iunie 2017, o autorizație de construire pentru construirea unui bloc în cartierul Tomis Plus. Prefectura Judeţului Constanţa a sesizat instanţa cu privire la legalitatea actului, după ce Inspectoratul de Stat în Construcţii a descoperit nereguli cu privire la emiterea acestuia. Pe fond, Prefectura a câştigat, la apel, a fost respinsă cererea ca rămasă fără obiect. Culmea este că însuşi investitorul Hristu Muşe a recunoscut în faţa judecătorilor că autorizaţia nu respectă prevederile legale.

În anul 2017, Mușe Hristu și Mușe Ecaterina au solicitat şi au obţinut o autorizație de construire pentru edificarea unui bloc de patru etaje în cartierul Tomis Plus. Inspectoratul Județean în Construcții Constanța a descoperit mai multe nereguli și a sesizat prefectura, urmare a sesizării Asociației de Proprietari Torino 8.

Astfel, inspectorii în construcții, prin procesul verbal de control, au reținut că autorizația de construire a fost emisă cu nerespectarea prevederile RLU (regulament local de urbanism) aferent PUZ aprobat prin HCLM nr. 121/16 05 2011. Se reține, între altele, depășirea valorii maxime aprobate pentru CUT (Coeficientul de Utilizare al Terenului). Pentru aceasta nu s-au luat în calcul suprafețele rampei de acces auto și a treptelor de acces pietonal -suprafața demisol, pentru parter nu s-a avut în vedere suprafețele scărilor de acces, ale golurilor de scări și lifturi, la suprafața nivel curent nu s-a luat în calcul suprafețele balcoanelor, ale scărilor de acces, ale golurilor de scări și lifturi, iar aceste neconformități constituie abateri față de prevederile art. 2 alin. 2 din legea 50/1991.

De asemenea, inspectorii au mai constatat nerespectarea prevederilor normativelor care privesc: proiectarea și execuția parcajelor; adaptarea clădirilor și spațiului urban pentru necesităților persoanelor cu handicap; numărul de locuri de parcare nu întrunește minimul necesar. Nu sunt prevăzute spații pentru biciclete, cărucioare și uscarea rufelor; spații pentru colectare, depozitare șie evacuare deșeuri, nu există rampă de acces pentru persoanele imobilizate în scaun cu rotile.

Urmare a celor constatate, ISC a sesizat Prefectura Constanța, iar cea din urmă a dat în judecată Primăria Constanța, care a emis autorizația, dar şi pe Hristu şi Ecaterina Mușe, cerând anularea actului administrativ şi stoparea lucrărilor. Prefectura a câștigat procesul pe fond însă, după apelul formulat de administraţia locală, instanţa a respins acţiunea ca rămasă fără obiect. “A rămas fără obiect deoarece a fost emisă o nouă autorizație care respectă legalitatea conform ISC”, susţine subprefectul Ionuţ Done.

Precizăm că, în instanţă, potrivit rolli.ro, pârâţii nu au formulat întâmpinare, dar prin mandatar împuternicit cu procură specială, au declarat că sunt de acord cu admiterea acţiunii de către instanţa de fond, respective anularea autorizaţiei de construire, recunoscând prin aceasta că a fost emisă în condițiile descrise de Inspectoratul de Stat în Construcții.

M.P.