Primăria Năvodari construiește cartier rezidențial cu spații locative

Primăria Năvodari face demersuri pentru realizarea unui ansamblu rezidențial prin introducerea în intravilan a două suprafețe de teren. Acestea sunt situate pe strada Apusului și zona Legmas. Administrația locală intenționează să construiască ansambluri rezidențiale cu destinația de locuințe. În acest sens, a depus memorii la APM în vederea obținerii acordului de mediu. Implementarea în teritoriul studiat a proiectului are la baza cerința unui număr tot mai mare de spații locative care să contribuie la îndeplinirea strategiei de dezvoltare a orașului Năvodari.

Primul memoriu vizează întocmire PUZ- trecere teren din extravilan în intravilan-zona Apusului, a unei suprafețe de 101.063,40 mp, din care 96.122,84 mp reprezintă suprafață parcelelor care au generat PUZ, iar 4.940.56 mp este suprafață drumurilor aferente. Suprafață totală studiată este de 145.531,50 mp. În zona studiată există terenuri agricole cu destinația de terenuri arabile, aparținând unor persoane fizice și juridice. O parte din aceste terenuri au fost dezmembrate în loturi cu suprafețe cuprinse între 250,00 mp și 1.000,00 mp, care ulterior au fost înstrăinate. Drumurile de exploatare de delimitare a terenurilor agricole sunt drumuri de pământ. Accesul principal în zonă se face prin strada Apusului care face legătura cu trama stradală majoră a orașului Năvodari. Strada este parțial pietruită și în proporție de 30% este un drum de pământ.

Ansamblul rezidențial va cuprinde: locuințe unifamiliale,cu regim de înălțime P P+1-2; dotări de cartier specifice funcțiunii de locuire: spații comerciale alimentare și nealimentare, servicii, cabinete medicale ; o tramă stradală de tip rectangular formată din străzi principale colectoare și străzi secundare care vor face legătură cu trama stradală majoră a orașului; spații verzi în sistem izolat de-a lungul trotuarelor și în proporție de 30% din suprafață terenurilor fiecărui lot.

Propunerea prezentată urmărește păstrarea loturilor existente cu reglementarea profilelor transversale ale căilor de acces. Pe parcelele care nu sunt dezmembrate, s-a propus împărțirea acestora în loturi de circa. 500,00 mp pentru realizarea de locuințe unifamiliale cu regim de înălțime P - P+1- 2. Acolo unde lățimea parcelelor nu permite o dezmembrare care să asigure condițiile necesare construirii de locuințe, s-a propus comasarea mai multor parcele învecinate și relocarea suprafețelor de teren rezultate după crearea acceselor carosabile. Reglementarea va fi făcută prin PUD. Locuințele se vor realiza din materiale durabile, cu finisaje de calitate, împreună urmând să răspundă unui stil de viață contemporan. Aceleași demersuri le face și pentru introducerea în intravilan în zona Legmas a unei suprafețe de 1.032.270,67 mp din care 976.968,00 mp parcele ce generează PUZ, 41.528,00 mp drumuri și 13.774,67 mp terenuri libere considerate neproductive. Suprafață total studiată este de 1.129.463,32 mp.în teritoriul studiat a proiectului și introducerea în intravilan a terenului, au la baza, cerință unui număr tot mai mare de spații locative care să contribuie la îndeplinirea strategiei de dezvoltare a orașului Năvodari.

M.P.