Proprietarii Murfatlar caută bani să cumpere mai multe apartamente din clădirea istorică de lângă Ateneul Român

Firma care deține legendarele mărci românești Murfatlar, Carpați și Snagov strânge bani pentru a cumpăra toate apartamentele din superba clădire istorică aflată lângă Ateneul Român. Compania este condusă de Angelica Ciaușu, sora lui Vasile Ciaușu, șeful grupului Murfatlar cercetat pentru o evaziune de peste 47 de milioane de euro. Acum, prin campania publică de strângere de fonduri, oamenii de afaceri garantează dobânzi de peste 10% pentru cei dispuși să co-finanțeze proiectul rezidențial de lux din centrul Bucureștiului.

Firma Selex Trading SA, deținută de Angelica Ciaușu, sora lui Vasile Ciaușu,  care deține celebrele branduri naționale Murfatlar, Unirea, Carpați și Snagov, strânge bani printr-o platformă de crowdfunding pentru a finaliza achiziția apartamentelor din clădirea istorică de lângă Ateneul Român și transformarea acesteia într-un proiect cu magazine premium și apartamente exclusiviste de închiriat.

Vasile Ciaușu (foto principală, cel încercuit)

Compania din București a investit deja 9.428.000 de euro din fonduri proprii, prin care a cumpărat 14 unități rezidențiale din imobilul de pe strada Episcopiei și se împrumută acum pentru achiziția treptată a celorlalte 16 unități rămase.

Proiectul de lux Palatul Regal este detaliat pe anunțul postat de firmă pe platforma de crowdfunding InRento, unde 392 de investitori au plasat până acum 540.000 de euro și mai sunt disponibili pentru investit încă aproximativ 100.000 de euro.

Conform anunțului, evaluarea independentă a proprietății, efectuată în iunie 2026, a estimat valoarea superbei clădiri la 13.144.895 euro. Proiectul de reconversie prevede amenajarea unor spații comerciale și de retail premium la nivelurile inferioare, apartamente rezidențiale exclusiviste la etajele superioare și un restaurant pe acoperiș.

așa arată o cameră dintr-un apartament situat în clădirea istorică

Promite dobândă de peste 10%

Proiectul beneficiază deja de cadrul de autorizare necesar pentru restaurarea planificată, a cărei finalizare este estimată în următoarele 12 luni. Ulterior, proprietatea va genera venituri recurente din chirii provenite de la chiriași comerciali și rezidențiali, precum și din vânzarea unei părți dintre unitățile rezidențiale.

Proprietatea este o clădire emblematică din perioada interbelică, finalizată în 1930, care cuprinde subsol, parter, cinci etaje și mansardă, având o suprafață utilă totală de 1.690 de metri pătrați, distribuită în 30 de unități individuale, pe un teren de 369 de metri pătrați.

așa arată o cameră dintr-un apartament situat în clădirea istorică

Clădirea istorică este amplasată între Ateneul Român și proiectul One Athénée, rezultat în urma restaurării monumentului istoric Casa Braikoff de către One United Properties și în care se va deschide primul magazin Hermes din România.

Pe platforma InRento se precizează că proiectul este garantat printr-o ipotecă de rangul întâi asupra activelor proiectului, cu un raport împrumut-valoare (LTV) în etapa întâi de 19% (max. 38%). Proiectul oferă investitorilor o dobândă lunară fixă de 9,25–10,5% pe an, împreună cu câștiguri de capital fixe de 1,5% pe an, plătite la scadență. Aceasta are ca rezultat o rentabilitate brută totală cuprinsă între 10,75% și 12% pe an. Durata maximă a proiectului este de 24 de luni.

așa arată o cameră dintr-un apartament situat în clădirea istorică

Datorii de peste 377 de milioane de lei

Selex Trading SA are ca domeniu de activitate imobiliarele și a raportat pentru anul 2025 de 22,6 milioane lei, cu un profit net de peste 5 milioane de lei. Firma a raportat doar 2 angajați și datorii uriașe, de peste 377 de milioane de lei.

Patroana firmei este Angelica Ciaușu, care deține un portofoliu de mărci tradiționale și recunoscute pentru consumatorii românești, inclusiv Murfatlar, Unirea, Carpați și Snagov. ”Această experiență oferă Titularul de Proiect o înțelegere solidă a patrimoniului, poziționării mărcii și valorii comerciale a activelor cu identitate istorică, ceea ce este direct relevant pentru repoziționarea proprietății proiectului într-o destinație premium cu utilizare mixtă”, se mai arată în anunț.

Vasile Ciaușu

Angelica Ciaușu este sora lui Vasile Ciaușu, șeful grupului Murfatlar acuzat de DNA de o evaziune de 47 de milioane de euro, într-unul dintre cele mai mari și mai complexe dosare de evaziune fiscală de după 1989.