RA-APPS cheltuie dublu decât produce, cu imobilele de pe litoral. Explicația boșilor: costă mult reparațiile imobilelor

RA-APPS, pierderi uriașe pe care le au hotelurile și restaurantele deținute de stat. Cele mai mari probleme, pe litoral. RA-APPS, sucursala Neptun a avut în 2025 venituri totale realizate în sumă de 21.267.390 lei și cheltuieli totale realizate de 35.098.480 lei, iar exercițiul financiar s-a încheiat cu o pierdere netă de 13.831.090 lei. Activitatea sucursalei Neptun are un pronunțat caracter sezonier a cărei caracteristică esențială constă în aceea că, în trimestrele I și tr. II se înregistrează cheltuieli cu pregătirea activelor ce compun baza materială (reparații, revizii, angajarea de forță de muncă sezonieră, etc), iar în trimestrele III și parțial tr. IV, adică în lunile de vară, trebuie realizate veniturile necesare acoperirii acestor cheltuieli și realizării de profit, mai ales activitatea de recuperare fizica medicală. Așadar, compania încearcă să facă bani din piatră seacă... inclusiv din parcări. Mai nou, RA-APPS închiriază la Neptun un loc de parcare din zona hotelului Doina, în schimbul căruia cere 630 de euro pe lună. 

sediul RA-APPS, sucursala Neptun

Structurile RA-APPS care se ocupă de hotelurile, restaurantele și bufetele statului generează pierderi de zeci de milioane de lei. Pe litoral, situația este groasă: veniturile sunt mai mici decât cheltuielile, iar boșii dau vine pe... reparațiile frecvente și pe creșterea prețurilor la utilități, care au afectat grav încasările. „Activitățile de producție auxiliare sunt complementare, deservesc activitățile de bază și constă în 1 spălătorie, 14 centrale termice, 1 seră și secția de prestații în construcții. Activitatea sucursalei Neptun – are, din păcate, un pronunțat caracter sezonier a cărei caracteristică esențială constă în aceea că, în tr. I și tr. II se înregistrează cheltuieli cu pregătirea activelor ce compun baza materială (reparații, revizii, angajarea de forță de muncă sezonieră, etc), iar în tr. III și parțial tr. IV trebuie realizate veniturile necesare acoperirii acestor cheltuieli și realizării de profit, mai ales activitatea de recuperare fizica medicala, ceea ce a dus la prelungirea perioadei de funcționare pentru complexul Doina“, se arată într-un raport al RA-APPS. 

Și, ca să mai facă rost de bani, compania scoate la închiriere chilipiruri, cum ar fi un teren de 15 mp, din zona hotelului Doina, cu destinația parcare. 

Regia Autonomă „Administrația Patrimoniului Protocolului de Stat” prin Sucursala pentru Reprezentare si Protocol Neptun cu sediul în Neptun organizează licitație publică cu strigare privind închirierea terenului, tariful minim de pornire al licitației fiind de 42,00 Euro/spațiu/lună la care se adaugă TV, adică undeva la 630 de euro pe lună. Durata închirierii este de 5 ani.

Menționăm că activitatea sucursalei Neptun se desfășoară pe 2 sectoare principale: activitatea pentru reprezentare și protocol și activitatea economică de prestații turistice.

Activitatea pentru reprezentare și protocol asigură servicii de reprezentare și protocol pentru principalele instituții ale statului și are în structură 7 vile cu o capacitate de 62 locuri și un centru de conferințe. „Deși în ultimii ani s-au realizat lucrări de modernizare și reabilitare la 4 din cele 7 vile – rămâne valabilă constatarea că această activitate necesită în continuare investiții majore pentru a o aduce la nivelul de confort pentru care a fost creată“, se mai arată în raport

În prima parte a anului 2025, vilele au fost utilizate de reprezentanții principalelor instituții ale statului.

Activitatea economică de prestații turistice cuprinde în principal:  activități de cazare; activități de alimentație publică; activități de recuperare fizică medicală; activități de producție auxiliară (spălătorie, seră). Activitatea de cazare se desfășoară în 2 hoteluri de 2 și 3 stele (Dacia și Doina) cu o capacitate de 950 locuri și 8 vile de 3 și 4 stele cu o capacitate de 113 locuri (6 vile în Neptun, 2 vile în Mamaia). Activitatea de alimentație publică se desfășoară în 3 restaurante, respectiv Ambasador, Doina și Queen Elizabeth, restaurante care deservesc si activitatea de reprezentare si protocol, 3 baruri și un salon de mic dejun amenajat în incinta hotelului Dacia.
Activitatea de recuperare fizică medicală se desfășoară într-o clinică de mare capacitate (800 pacienți/zi) în cadrul complexului Doina, activitate care presupune si contracte încheiate cu Casa de Sănătate si Casa de Pensii.

Cei care doresc să stea într-una din vile trebuie să scoată din buzunar între 80-200 de euro pe noapte, în funcție de perioada aleasă.

Ce imobile deține RA-APPS

Potrivit unei hotărâri de Guvern din 2013, Regia Autonomă „Administrația Patrimoniului Protocolului de Stat” (RA-APPS) deținea, la acea dată, pe litoral următoarele imobile: 

Pepiniera din Eforie Nord, județul Constanța, Complex restaurant "Dunărea" împreună cu Hotel și bar "Dacia" și terenul aferent construcțiilor, din Neptun-Olimp, Vila "Mărul" B cu terenul aferent din Neptun-Olimp, Vila "Părul" A cu terenul aferent din Neptun-Olimp, Vila "Părul" B cu terenul aferent din Neptun-Olimp, Vila "Nucul" A cu terenul aferent din Neptun-Olimp, Vila "Nucul" B cu terenul aferent din Neptun-Olimp, Vila "Violeta" cu terenul aferent din Neptun-Olimp, Vila "Bujorel" cu terenul aferent din Neptun-Olimp, Vila "Crinul" cu terenul aferent din Neptun-Olimp, Teren de tenis și teren minigolf din Neptun-Olimp (Hotel Arad), Vila "Egreta", Mamaia, Vila "Cerna", Mamaia, Restaurant + săli de conferință "Ambasador" cu terenul aferent din Neptun-Olimp, Vila Agigea cu terenul aferent din Eforie Nord, Imobil și garaj, str. Elisabeta nr. 7, orașul Constanța, Complex Doina-hotel, restaurant și teren aferent din Neptun,  Policlinica Doina cu terenul aferent din Neptun. 

Multe dintre acestea au fost preluate de la stat de investitori privați și transformate spații de cazare pentru cei dornici să-și petreacă vacanța în Neptun. Cei care doresc să stea într-una din vile trebuie să scoată din buzunar între 80-200 de euro pe noapte, în funcție de perioada aleasă.

Printre vilele de protocol în care se cazează șeful statului se numără și Vila Nufărul de la Neptun, în care stătea și Nicolae Ceaușescu.

În ultimii cinci ani, Regia Autonomă Administrația Patrimoniului Protocolului de Stat (RA-APPS) a investit nu mai puțin de 900.000 euro în construirea a două piscine de 278 și respectiv 54 metri pătrați, precum și a unui jacuzzi, toate destinate vilelor de protocol de la Neptun.

Nu se știe câte dintre aceste imobile mai sunt în proprietatea statului, pentru că RA-APPS nu a făcut publică lista cu imobilele pe care le administrează. 

Proiect: Guvernul vrea să oblige RA-APPS să publice lista completă a beneficiarilor imobilelor pe care le administrează

Menționăm că nu există o listă oficială făcute publică cu activele companiei. Este în discuții un proiect de Guvern care să oblige Regia Autonomă Administraţia Patrimoniului Protocolului de Stat (RA-APPS) să publice lista completă a imobilelor pe care le administrează şi a beneficiarilor acestora. Activitatea R.A. – A.P.P.S. privind închirierea imobilelor proprietate a statului este o activitate de interes public și se impune introducerea unor prevederi exprese în hotărârea Guvernului de organizare și funcționare a regiei prin care să se instituie obligația expresă a acesteia de a publica pe site-ul propriu informațiile relevante privind închirierea spațiilor pe care le administrează, aflate în proprietatea publică și privată a statului, care fac obiectul unor contracte încheiate cu persoane fizice sau juridice.

„Am promis că facem lumină. Ani la rând, patrimoniul RA-APPS a fost tratat ca un secret de stat pentru privilegiaţi. Vile, apartamente, spaţii de protocol şi terenuri aflate în proprietatea statului au fost oferite prin tot felul de contracte şi aranjamente despre care românii au aflat prea puţin sau deloc“, a declarat Dan Reşitnec, secretarul general al Guvernului.

Dan Reşitnec

Potrivit acestuia, „dacă folosirea patrimoniului public este corectă şi legală, atunci nu ar trebui să existe nicio problemă ca aceste informaţii să fie publice.“

„Iar dacă există persoane care s-au obişnuit cu privilegii ascunse şi contracte ţinute departe de ochii cetăţenilor, atunci exact de aceea această transparenţă este necesară. USR la guvernare înseamnă transparenţă. Statul nu este moşia nimănui“, a adăugat el. După analiza proiectului, membrii Consiliului Legislativ au identificat motivele pentru care nu sunt de acord cu inițiativa Guvernului: interimatul actualului Executiv, confidențialitatea și siguranța datelor cetățeanului, precum și lipsa unei motivări clare pentru care se cere transparență RAAPPS.

De-a lungul anilor, multe imobile au fost alocate unor apropiați ai puterii, pentru chirii modice, de multe ori fără a îndeplini condițiile legale de închiriere.

Cine face parte din CA al RA-APPS

Componența Consiliului de Administrație al Regiei la data de 31.12.2025 era următoarea: Marius Grăjdan – membru executiv/președinte al Consiliului de Administrație, Dragoș Condrea – membru neexecutiv, Laura Raluca Alina Dragotă - membru neexecutiv, Anca Mitu - membru neexecutiv, Daniela Crîngașu - membru neexecutiv