Stamate, de la Marco Chim, e acuzat că a folosit materiale de calitate îndoielnică la construcția blocului din zona Centrului de Scafandri! Video

Marius Stamate, administratorul Marco Chim SRL și consilier județean PSD, este unul dintre cei mai mari dezvoltatori imobiliari din municipiul Constanţa. Ei bine, se pare că unele apartamente au fost făcute… cam de mântuială. Roberto B. a achiziționat un apartament, construit chiar de firma lui Stamate, iar în 2019 a acționat în judecată atât pe ce cel care i-a vândut apartamentul, Iacob Giovani cât și firma constructoare. Roberto consideră că imobilul are grave vicii posibil de construire sau prin utilizarea unor materiale de proastă calitate, prin utilizarea unor procedee tehnice neconforme, care aduc atingere calității bunului. Bărbatul solicită acum efectuarea reparațiilor pe cheltuiala celor doi.

blocul în cauză și Marius Stamate

Potrivit actualului proprietar al apartamentului, firma Marco Chim a înlocuit întreaga hidroizolație a imobilului şi a efectuat lucrări cu materiale precare sau o lucrare prost executată care permite pătrunderea și infiltrarea apei în imobil cu consecința apariției mucegaiului. Între Roberto B. și Iacob Giovani există un contract de vânzare-cumpărare încheiat în anul 2017, prin care primul a achiziționat un apartament în Constanța de la cel de-al doilea. Cu toate că imobilul avusese mai mulți proprietari de la data terminării construcției, problemele structurale au ieșit la iveală ulterior, sub forma unor vicii ascunse pe care vânzătorul s-a obligat prin contract să le garanteze.

blocul lui Stamate

Expertiza a scos la iveală și o lipsă de rigoare administrativă și nu există documente care să ateste calitatea lucrărilor 

În urma analizării probelor și a expertizelor tehnice, instanța a stabilit că apartamentul prezintă deficiențe grave de izolare termică, ce generează umiditate excesivă, condens și mucegai. Aceste probleme nu sunt accidentale, ci provin dintr-o serie de erori comise încă din faza de construcție. Mai exact, dezvoltatorul a modificat soluția tehnică prevăzută în proiect fără acordul proiectantului, înlocuind materialele de zidărie cu unele mai slabe calitativ și executând defectuos anveloparea clădirii.

Situația a fost agravată de desființarea tâmplăriei dintre living și balcon, fapt care a creat „punti termice” și pierderi masive de căldură. De asemenea, expertiza a scos la iveală și o lipsă de rigoare administrativă, observându-se absența documentelor care să ateste calitatea lucrărilor ascunse în cartea tehnică a construcției. Deși noul proprietar a încercat să remedieze parțial situația prin lucrări proprii de igienizare, măsurătorile tehnice au demonstrat că viciile persistă: centrala termică nu reușește să mențină temperatura setată decât cu un consum energetic ridicat, iar riscul de degradare rămâne prezent.

În concluzie, instanța a reținut că aceste vicii existau încă de la recepția blocului în 2013 și nu au fost eliminate de reparațiile ulterioare. Cu toate acestea, pentru că a fost încheiat un contract doar între Roberto B. și Iacob Giovani, instanța a decis ca firma Marco Chim să nu fie trasă la răspundere.

Pentru aceste considerente, instanța a decis ca reparațiile apartamentului să fie făcute pe cheltuiala fostului proprietar, respectiv Iacob Giovani. Soluția nu este definitivă.

Video:

.