Un investitor din Mamaia NU poate să pună mâna pe spațiul verde din cauza vecinilor

Pandemia de coronavirus a afectat grav economia ţării. Însă nu şi pe constructori, care-şi continuă investiţiile în imobiliare. O societate din Buzău ridică un imobil în staţiunea Mamaia, zona Metropol, pe malul lacului Siutghiol. Aceeaşi societate se chinuie de ceva timp să cumpere un petec de iarbă verde aflat în imediata apropiere a viitorului imobil, însă vecinii îi pun beţe în roate.

Societatea Sun Mamaia Invest SRL

Societatea Sun Mamaia Invest SRL, administrată de Gabriel Stanciu, ridică un imobil cu patru etaje pe malul lacului Siutghiol. În acest sens, a primit undă verde de la Primăria Constanţa aşa că, în viitorul apropiat va începe şi lucrările. Între timp, investitorul se chinuie să obţină şi suprafaţa de iarbă verde aflată în imediata apropiere a terenului pe care-l deţine pe bulevardul Mamaia nr. 465, vizavi de hotel Central. Stanciu spune că doreşte să o întreţine, însă vecinii susţin contrariul. Din acest motiv i-au pus beţe în roate şi au formulat solicitări la administraţia locală. De altfel, acesta este unul dintre motivele pentru care proiectul privind cumpărarea terenului a fost retras de pe ordinea de zi, de mai multe ori. „Încă nu am reuşit să-l cumpăr. Vecinii se împotrivesc, au făcut sesizări la primărie”, a spus, pentru Replica, Stanciu. În noiembrie 2018, societatea Sun Mamaia Invest SRL și-a exprimat intenția de a-l cumpăra.

Le poate modifica pe bani!

Dacă va obţine, în final, spaţiul verde, proprietarul este obligat... și nu prea, să respecte reglemetările urbanistice. Le poate modifica pe bani!

Potrivit PUZ, utilizările admise sunt: spații verzi, alei auto și pietonale, parcări, mobilier urban, corturi provizorii pentru evenimente, construcții și instalații demontabile cu ocazia unor evenimente, locuri de joacă, lăcașe de cult. Proprietarul nu are voie să schimbe funcțiunea terenului. Totuși, dacă va dori să schimbe destinația terenului, o poate face cu acordul vânzătorului, potrivit raportului, în condițiile respectării cerințelor legale referitoare la avizare și autorizare și sub rezerva plății către municipiu a eventualei diferențe de preț rezultată din raportul de reevaluare ce se va întocmi cu prilejul noilor reglementări pentru care se dorește autorizarea.

În concluzie, nimic nu garantează că terenul de pe lacul Siutghiol, dacă va fi vândut, își va păstra destinația, aceea de spațiu verde.

Mirela PASCAL