Un viitor depozit farmaceutic din zona Vivo ar putea fi demolat!

O hotărâre de consiliu local aprobată în anuarie 2018 a fost anulată de magistrații constănțeni, la solicitarea Prefecturii Constanța, la finele anului trecut.

Este vorba despre aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - construire imobil P+1e - birouri și depozit farmaceutic, bulevardul Aurel Vlaicu, în zona Vivo, parcela a 592/20/1, investitor SC Alfa Medical SRL. Acțiunea împotriva Consiliului Local Constanța a fost depusă în ianuarie 2019. Hotărârea în cauză a fost adoptată fără să respecte prevederile legale.

În septembrie 2018, Inspectoratul Judetean în Construcţii Constanţa a înştiinţat prefectura că, urmare a unei sesizări, au fost efectuate verificări referitoare la legalitatea adoptării de către CL a hotărârii 24/30.01.2018 privind aprobarea Planului urbanistic de detaliu-construire imobil P+1E-birouri și depozit farmaceutic, situat pe Aurel Vlaicu, investitor fiind SC Alfa Medical SRL. Reprezentantul Guvernului a contestat,a stfel, hotărârea în instanţă.

A fost depistată o serie de nereguli

În urma verificările efectuate de ISC s-a constatat că hotărârea a fost adoptată cu nerespectarea prevederilor legale, respectiv: lipsa avizelor RAJA, Electrica SA, Congaz SA. Petrotrans SA, imobilul aflându-se în zona cu interdictie temporară/definitivă de construire, conform prevederilor C.U. nr. 1152 din 04.05.2017 emis de Primăria Constanţa, S-a mai constatat faptul că proprietarii parcelelor din zonă nu au fost notificati.

Prin documentatia de urbanism PUD pentru „ Construire Imobil P+1E — Birouri și Depozit produse Farmaceutice, împrejmuire teren si organizare de șantier", aprobata prin H.C.L.M nr. 24/30.01.2018 se propune amplasarea construcţiei pe limita de proprietate, ceea ce contravine prevederilor PUG si PUZ preluate in certificatul de urbanism conform cărora la amplasarea construcţiei, in general se recomandă evitarea amplasării clădirilor pe limita de parcele din considerente geotehnice, clădirile se vor dispune izolat față de limitele laterale si posterioare ale parcelelor. Prin întocmirea acestei documentații nu au fost respectate prevederile art.48 alin.1 din Legea nr.350/2001, conform căreia PUD nu poate modifica planurile de nivel superior.

Cu hotărârea ANULATĂ, la Curtea de Apel

Consiliul Local a solicitat respingerea acţiunii, pe motiv că procedura de informare şi consultare a publicului s-a respectat, nu s-au depus solicitări, proprietarii vecini ai imobilului nu au putut fi identificați, se arată în motivarea hotărârii publicată de Site-ul de Jurisprudenţă Românească. Apărătorii CL au susţinut în faţa magistraţilor că nu este interzisă edificarea pe limita de parcelă, că au fost respectate distanțele legale, planul urbanistic de detaliu este o reglementare specifică pentru o parcelă în relație cu cele învecinate.

Tribunalul a concluzionat că hotărârea prin care s-a aprobat Planul urbanistic de detaliu-construire imobil P+1E-birouri și depozit farmaceutic, nu respectă dispozițiile și că a fost adoptată cu nerespectarea dispozițiilor legale, motiv pentru care a anulat hotărârea. CL, dar şi investitorul au formulat recurs. SC Alfa Medical SRL din Constanţa a fost înfiinţată în anul 2010. Asociat unic al firmei este Doru Alexandru Constantin, din Medgidia.

Mirela PASCAL