Bătălia Mall-urilor din Constanța: VIVO -25 de milioane pe plus, City Park este pe minus, iar Tomis Mall -în moarte clinică

Regii mall-urilor din Constanța se laudă… sau nu, cu profituri istorice, dar și cu datorii de milioane. Recordul îl deține cel mai mare centru comercial din Constanța, Vivo, cu profit de 25 de milioane de lei, urmat de City Park și Tomis Mall. Dar haideți să vedem cine este regele regilor la Constanța!

România este pe locul 31 în clasamentul european cu o putere de cumpărare de 60% sub media europeană de 15.055 euro. Românii au o putere de cumpărare pe cap de locuitor de 7.453 de euro. Pare-se că locuitorii din Constanța se numără printre orașele cu puterea mare de cumpărare, lăsându-și o parte din venituri în magazine și restaurante din centrele comerciale, bani care, la rândul lor, ajung ajung în buzunarele proprietarilor de mall-uri sub formă de chirii. Nici în pandemie nu au dus-o rău, în contextul în care au fost încasate chirii și în pandemie, atunci când magazinele duceau lipsă acută de clienți.

Haideți să vedem cine și cât a câștigat anul trecut!

VIVO, pe primul în Constanța…cu datorii de peste 730 milioane de lei

Mallul VIVO! din Constanța, deţinut de austriecii de la Immofinanz, a înregistrat, anul trecut, cel mai mare profit de când s-a rebrânduit, mai exact din 2017. Societatea Triton Invest, care administrează mall-ul, a reușit să ”bifeze” și peste 700 de milioane de lei datorii, cea mai mare din istoria societății. Dacă în 2020, compania care-l adminsitrează a avut profit pe minus, în 2021 a reușit să bifeze un venit de peste 25 de milioane de lei. Totuși, există și o veste proastă care sigur nu le-a picat bine austriecilor : societatea a ajuns la cea mai mare datorie din istoria sa, și anume peste 733 de milioane de lei. Societatea figurează cu 0 angajați.

Compania austriacă de real-estate Immofinanz deţine patru mall uri în România – în Cluj-Napoca, Piteşti, Baia Mare şi Constanţa. În 2017, au finalizat trecerea sub noul brand VIVO! , centrele comerciale fiind cunoscute anterior ca Polus Center Cluj, Piteşti Mall, Gold Plaza Baia Mare şi Maritimo Shopping Center, toate însumând peste 147.000 de metri pătraţi închiriabili, echivalentul a circa 12% din portofoliul total de retail al companiei. Societatea Triton Invest este deținută de Bloczek LTD, cu 85 %, și Immoeast Projekt Despina Holding GMB. Administratorii societății sunt Dinu Fulga, Iordan Mihaela și austriacul Richard Bauer

Mall-ul lui Pandele și al lui Iaciu, profit de aproape 4 milioane de lei

Nici Dorally Mall nu o duce rău. Centrul comercial a avut, anul trecut, cifra de afaceri de aproape 15 milioane de lei, profit de 3,8 milioane de lei și datorii de 1,7 milioane de lei, date financiare mai bune decât în 2020.

Doraly Mall este deținut de Daniel Pandele cu 40% și Gheorghe Iaciu, cu 60 %.

City Park, fără profit și cu datorii

Constanța Shopping City, care administrează City Park Mall, avut în 2021 o cifră de afaceri de 97 535 290 lei, înregistrând profit pe minus (-10 149 903 lei) și datorii de 306 641 748 lei. Societatea figurează cu un singur angajat. Constanța Shopping City. Societatea are unic acționar pe NE PROPERTY BV.

...la fel și Tomis Mall

Nici Tomis Mall nu a dus-o, anul trecut, prea roz. Societatea Tomis SA a avut, în 2021, cifra de afaceri de 8, 6 milioane de lei, profitul pe minus ( -5 974 248 lei) și datorii de 131 094 849 lei.

Societatea Tomis SA este controlată de offshore-ul din Cipru PTELIA Company LTD CIPRUS, deținută de miliardarul israelian Eyal Ofer. Administratorii societății sunt: Novac Lucian, Ispas Gheorghe Victor, Zamfir Dumitru, acesta din urmă fiind și președintele Consiliului de Administrație. Eyal Ofer este descendentul celei mai bogate familii israeliene cu rădăcini românești, din Galați. Familia Ofer a investit, de-a lungul anilor, peste 500 de milioane de euro în terenuri din București, Constanța, Brașov și Timișoara și în clădiri de birouri.

Mirela PASCAL