Bombă cu ceas în Tomis Nord! Blocul construit de Gropoșilă pe malul Lacului Siutghiol putea sări în aer în orice moment. Video

Episodul Rahova s-ar fi putut repeta la Constanța în cartierul Tomis Nord, chiar pe malul Lacului Siutghiol. Este vorba despre un bloc de pe aleea Smaraldului, bloc a cărui instalație de gaze arăta ca o sită. Și nu o spunem noi, ci reprezentanții unei societăți care a fost angajată de Asociația de Proprietari pentru a face verificările, după ce Distrigaz a decis sistarea furnizării de gaz din cauza unor scurgeri. Potrivit reprezentantului societății care verifică instalația de gaze, au fost descoperite zeci de zone prin care gazul scăpa, fie pe la suduri, fie pe la robineți. Mai mult decât atât, la niciuna din scările blocului nu existau montați senzori de gaz. Așa cum a spus chiar angajatul firmei care a verificat întreaga instalație, blocul era o adevărată bombă cu ceas. Președintele Asociației de Proprietari, Cristian Stancovici, a declarat în exclusivitate pentru Replica de Constanța, că s-au făcut mai multe demersuri, prin avocați, către dezvoltator pentru a le fi puse la dispozițiile toate documentațiile privind instalația de gaz și nu numai.

Am fi putut vorbi astăzi despre cel mai tragic incident din istoria României, dacă blocul de pe aleea Smaraldului nr. 18 din Constanța, din complexul Smarald Lake Residence, ar fi sărit în aer. Și ar fi întrunit toate condițiile, având în vedere că instalația de gaz arăta ca o sită.

Blocul de pe Aleea Smarald nr.18

Mirosul persistent de gaz i-a forțat pe locuitori să sesizeze autoritățile, care ajunse la fața locului au decis imediat sistarea furnizării de gaze. Ceea ce a urmat, în urma verificărilor, este peste imaginația oricui.

Imediat după sistarea alimentării cu gaz, Asociația de Proprietari a angajat o firmă care să facă verificările la întreaga instalație de gaz. Ceea ce au descoperit însă i-a lăsat chiar și pe angajații firmei fără cuvinte.

Video 1:

Angajatul unei firme de gaze: Instalația de gaze este plină de găuri

„Eu nu știu cum oamenii de aici au reușit să supraviețuiască până acum. Așa ceva nu am văzut niciodată. Instalația este plină de găuri. Cred că și fata mea dacă o făcea nu avea atâtea probleme. Sunt găuri prin care scapă gazul pe la punctele de sudură dintre țevi, sunt scăpări de gaze pe la robineți, sunt scăpări de gaze pe la flanșe, pe la coturi. De exemplu, numai la nivelul 5 de la prima scară am marcat 10 puncte de sudură cu probleme. Să nu mai vorbim despre robineți. Sunt probleme de acest gen pe fiecare nivel în parte. Eu nu pot să cred cum au lucrat cei care au făcut instalația. Asta era o bombă cu ceas. Putea în orice moment să se producă o deflagrație și să moară oameni nevinovați. După ce a fost oprit gazul, noi am băgat doar aer pe instalație pentru a putea depista ușor unde sunt problemele. În mai puțin de 24 de ore presiunea pe care noi am băgat-o pe instalație a scăzut cu 2 bari, adică la jumătate. Ca să vă dați seama cât de grave sunt problemele”, a declarat, în exclusivitate pentru Replica de Constanța, angajatul firmei de gaze care face verificările.

Am luat legătura și cu președintele Asociației de Proprietari, Cristian Stancovici, care a declarat pentru Replica de Constanța că problemele constatate sunt foarte complexe și că cel puțin până pe 25 ianuarie nu se va putea relua furnizarea de gaze.

Cristian Stancovici

200 de apartamente nu vor avea gaze până  pe 25 ianuarie... cel puțin

„Problemele sunt mai complexe. Am solicitat prin avocat de la dezvoltator o serie de documente. Am discutat cu reprezentanții societății care au făcut verificarea și, după lungi discuții, să accepte să facă ei lucrarea de remediere a tuturor problemelor depistate. Se pare că devizul pentru pentru remedierea tuturor problemelor descoperite va fi undeva la 150.000 de lei. Chiar dacă și acum instalația aparține dezvoltatorului, va trebui noi să strângem banii pentru aceste reparații. Din calculele pe care le-am făcut, ar veni câte 750 de lei de achitat pentru fiecare dintre cele 200 de apartamente. Problema cea mai mare este aceea că, potrivit estimărilor firmei care va executa reparațiile, cea mai optimistă dată de reluare a furnizării gazului ar fi 25 ianuarie. Asta înseamnă că până atunci oamenii care locuiesc în acest bloc nu vor avea nici apă caldă și nici căldură. Este o situație extremă. O problemă foarte gravă”, a declarat Cristian Stancovici.

Dezvoltatorul, dator la proprietari

Mai mult decât atât, dezvoltatorul are și foarte mari datorii către Asociația de Proprietari, având în vedere că o parte din apartamente sunt pe numele acestuia și nu au fost plătite facturile la utilități. Cristian Stancovici a mai spus că cel mai probabil se va ajunge în instanță pentru a putea recupera banii de la dezvoltator.

Dezvoltatorul, probleme cu legea. Ce zice despre bomba cu ceas pe care a construit-o?!

În ceea ce privește dezvoltatorul, acesta pare să fi avut încă de la bun început probleme în ridicarea acestui bloc. Gela Gropoșilă este cea care figurează în actele Smarald Lake Residence SRL, însă cel care păstrează legătura cu Asociația, pentru că încă are acolo apartamente, este Marian Gropoșilă, pe care l-am contactat pentru un punct de vedere.

„În primul rând aș dori să precizez următorul aspect. Acest bloc funcționează de peste opt ani. În urmă cu patru sau cinci ani am predat toate instalațiile către Asociația de Proprietari, din care fac și eu parte, pentru că mai avem acolo niște apartamente pe care le închiriem. Acum, eu nu cred că acest bloc a putut funcționa dacă instalația de gaz este sită așa cum susțin cei de la firma care a făcut verificările. Cred că apăreau aceste probleme cu mult timp înainte. Să presupunem că cele constatate de către firma care a făcut verificările sunt adevărate. Am solicitat, atât ca dezvoltator, dar și ca locatar un proces verbal de constatare a celor susținute verbal de reprezentanții firmei. Mi s-a transmis că nu îmi poate da așa ceva. În aceste condiții, fiind vorba despre o sumă foarte mare, de aproximativ 150.000 de lei, care a fost la fel exprimată doar verbal, voi solicita o nouă expertiză pentru a se stabili corect, cu documente asumate, problemele la rețea. Mult mai important este faptul că pentru cele 200 de apartamente trebuie reluată cât mai urgent furnizarea de gaze”, a declarat reprezentantul dezvoltatorului Marian Gropoșilă.

Video 2:

Marian Gropoșilă, trimis în judecată pentru că n-a respectat autorizația de construire

Pe 20 decembrie 2016 s-a dispus începerea urmăririi penale față de Marian Gropoșilă pentru infracţiunea de executare a lucrării de construcţii cu nerespectarea autorizaţiei de construire, asupra unei construcţii monument istoric sau asupra unei construcţii situată în zona de protecţie a unui monument istoric. Acesta a fost acuzat că, pe terenul din Constanţa, situat pe Strada Smaraldului, nr. 18, adică exact acolo unde s-a construit blocul-bombă, a  executat lucrări de construcţie a unui imobil tip D+P+3Ep+4Ep, locuinţe colective 60 apartamente, cu nerespectarea Autorizaţiei de construire nr. 834/15.05.2015 emisă de Primăria municipiului Constanţa.În 2022, însă, Magistrații din cadrul Judecătoriei Constanța au decis încetarea procesului penal pornit împotriva lui Marian Gropoșilă, ca urmare a intervenirii prescripției răspunderii penale, astfel, Marian Gropoșilă, are mână liberă la construit. Sentința a fost dată pe 27 decembrie și nu este definitivă.

Marian Gropoșilă a mai fost trimis în judecată și pentru evaziune fiscală, în 2023. La fel și una din firmele sale, EURO BEST CONSTRUCT SRL. Dosarul încă este pe rolul Tribunalului Constanța. 

Gela Gropoșilă, controversată la Constanța

Înființată în anul 2019, Smarald Lake Residence SRL are sediul în municipiul Constanța. Gela Gropoșilă este asociat unic. De-a lungul timpului, Gela Gropoșilă s-a confruntat cu mai multe probleme legate de construcția din zona Campusului Universitar. În 2021 Primăria Constanța nu îi oferă avize pozitive pentru că nu se încadrează în indicatorii urbanistici ai zonei. Cu toate acestea, afacerista nu a renunțat și a cerut un alt certificat de urbanism. La începutul anului 2022, Gela Gropoșilă a solicitat o supraetajare în limita a 20% din suprafața desfășurată a clădirii, ceea ce înseamnă supraetajarea cu încă un etaj a imobilului de pe strada Smaraldului, numărul 18. Primăria Constanța, însă, nu i-a dat voie să-și înalțe imobilul.

Revenind la bomba cu ceas, situația este cu adevărat critică, din mai multe puncte de vedere. În primul rând în ceea ce privește siguranța celor care locuiesc în cele 200 de apartamente. În al doilea rând, faptul că acești oameni sunt acum obligați să stea fără gaze în plină iarnă este, la fel, o situație critică care trebuie cât mai rapid remediată.