Ce zice ministrul Apărării, Radu Miruță, despre orășelul NATO de la Mihail Kogălniceanu. Video

Ziua Distinșilor Vizitatori a exercițiului Eastern Phoenix 2026 (EAPH26) a avut loc vineri, 24 aprilie, în Poligonul Capu Midia. La eveniment a fost prezent și ministrul Apărării, Radu Miruță care, cu această ocazie, a făcut o serie de precizări privind scandalul exproprierii din baza aeriană de la Mihail Kogălniceanu. Amintim că, în anul 2021, mai mulți localnici s-au plâns că au primit prea puțini bani, după ce și-au dat „pe tavă“ terenurile private în proprietatea Statului Român. Unii dintre ei au intentat și acțiuni în instanță, numărându-se inclusiv și afaceristul Zizi Carasimu, care deținea două terenuri în suprafață totală de 155.000 mp. Menționăm că orășelul din baza aeriană americană de la Mihail Kogălniceanu costă aproape 2,5 miliarde de euro.  

Baza Militară NATO „Mihail Kogălniceanu“, Radu Miruță

Ziua Distinșilor Vizitatori a exercițiului Eastern Phoenix 2026 (EAPH26) a avut loc vineri, 24 aprilie, în Poligonul Capu Midia din județul Constanța. În cadrul evenimentului s-au desfășurat secvențe demonstrative ale proceselor de detecție, urmărire și angajare în timp real a sistemelor aeriene fără polit (UAS), observare directă a integrării rețelelor de senzori specifici, precum și operațiuni de precizie („clean kinetic“), cu accent pe minimizarea daunelor colaterale și respectarea regulilor de angajare a țintelor.

A fost prezent inclusiv și ministrul Apărării, Radu Miruță, care a discutat atât despre exercițiile militare prezentate, cât și despre situația terenului din apropierea Bazei 57 Aeriană de la Mihail Kogălniceanu, parte a unui proiect de mare amploare care vizează construcția unui oraș militar NATO, o investiție de aproape 2,5 miliarde de euro.

Amintim că, în anul 2020, ministrul Apărării de la acea vreme, Nicolae Ciucă, a emis Decizia de Expropriere a 2.400 de hectare de teren, având la bază Hotărârea de Guvern 23 din ianuarie 2020 și Legea 255/2010 privind exproprierea pentru cauze de utilitate publică. La scurt timp, s-a stârnit un val de reacții negative din partea localnicilor, care au fost nemulțumiți de banii pe care i-au primit de la Stat, după ce și-au cedat terenurile. 

Nicolae Ciucă

Ce spune ministrul Apărării

După eveniment, ministrul Apărării, Radu Miruță, a ținut o conferință de presă, în cadrul căreia reporterul Replica de Constanța i-a cerut un punct de vedere referitor la nemulțumirile localnicilor care au primit despăgubiri prea mici, după ce au fost expropriați. 

Radu Miruță

„Legea este cea care funcționează aici. Atunci când se face exproprierea, este stabilită o sumă de către Guvern, după care, în măsura în care suma respectivă este estimată și de către proprietar, se poate adresa instanței, în unele cazuri consideră că i s-a dat dreptate, iar în altele, nu“, a răspuns ministrul.

Video:

Exproprieri cu scandal pentru Baza Aeriană de la Kogălniceanu

Așa cum am precizat mai sus, mai mulți localnici au fost nemulțumiți de sumele de bani pe care le-au primit din partea Statului, care, spun ei, nu au fost suficiente pentru a acoperi despăgubirile. Unii dintre ei au luat măsuri mai ample, astfel că au dat în judecată Statul Român, prin Ministerul Apărării Naționale, solicitând dispunerea anulării parțiale a hotărârii de stabilire a despăgubirilor.  

De exemplu, reclamantul, Alexandru F., a solicitat obligarea pârâtului la plata unei despăgubiri raportate la valoarea reală a imobilului expropriat, de 3 euro/mp, în echivalent lei, precum și la plata dobânzii legale penalizatoare aferente diferențelor de despăgubiri rezultate, calculate de la data rămânerii definitive a hotărârii, până la plata efectivă. În motivarea cererii, reclamantul a arătat că a fost titularul dreptului de proprietate asupra terenului extravilan arabil din cauză, actul de proprietate fiind dobândit prin contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1370/24.07.2013.

Cu privire la legalitatea hotărârii contestate, reclamantul a precizat că pe această cale a fost stabilită suma de 104.242,60 lei, pentru terenul în suprafață de 4 hectare, valoarea despăgubirii fiind stabilită în Anexa 2 la H.G. nr. 23/2020, poziția 6162 prin raportare la valorile cuprinse în grilele notariale. A susținut reclamantul că înțelege să conteste categoric suma stabilită cu titlu de despăgubire, apreciind ca o justă despăgubire trebuie calculată prin raportare la valoarea de piață a terenurilor expropriate, sens în care a invocat mai multe dispoziții din Constituția României privind dreapta și prealabila despăgubire ce trebuie plătită în caz de expropriere. A concluzionat reclamantul în sensul că o dreaptă despăgubire nu poate fi raportată decât la valoarea de piață a imobilului expropriat, astfel încât să poată permite persoanei expropriate achiziționarea unei proprietăți similare.

Și Zizi Carasimu, unul dintre cei mai discreți afaceriști din Constanța, care are mai multe proprietăți în județ, a fost complet dezamăgit de banii pe care i-a încasat, după ce și-a cedat două terenuri de aproximativ 155.000 mp din Mihail Kogălniceanu. Este vorba, mai precis, de un teren, în suprafaţă de 100.000 m.p., pentru care a primit 260.606,50 lei, și unul de 55.000 m.p., în valoare de 143.333,58 lei. În total, a primit peste 400.000 de lei, echivalentul aproape 100.000 de euro. Și tot nu a fost mulțumit, considerând că trebuia să primească mai mulți bani. Acesta a depus o plângere în instanță împotriva Statului Român și a avut câștig de cauză.

Zizi Carasimu

Judecătorii i-au admis cererea, au anulat în parte hotărârea de stabilire a despăgubirilor nr. H-769/08.06.2021 emisă de Comisia de verificare a dreptului de proprietate ori a altui drept real constituită în baza Legii nr. 255/2010 în cadrul Proiectului „Infrastructura Bazei 57 Aeriană din cazarma 888 Mihail Kogălniceanu, în ceea ce privește cuantumul despăgubirii aferente terenului expropriat în suprafaţă de 100.000 mp, categoria arabil, extravilan, situat în Mihail Kogălniceanu, și a obligat Ministerul Apărării la plata către afacerist a sumei de 26.572,5 lei, reprezentând diferenţă despăgubiri.

De asemenea, judecătorii au anulat în parte hotărârea de stabilire a despăgubirilor nr. H-772/08.06.2021 emisă de Comisia de verificare a dreptului de proprietate ori a altui drept real constituită în baza Legii nr. 255/2010 în cadrul proiectului mai sus menționat, în ceea ce priveşte cuantumul despăgubirii aferente terenului expropriat în suprafaţă de 55.000 mp, și au obligat, din nou, Ministerul Apărării la plata către Zizi Carasimu a sumei de 13.066,42 lei, reprezentând diferenţă despăgubiri. 

Fostul primar din Mihail Kogălniceanu a primit și el o sumă infimă

Fostul primar din Mihail Kogălniceanu, Valer Iosif Mureșan, în prezent consilier local, a fost și el „țepuit“ primind o sumă infimă, comparativ cu dimensiunea terenului expropriat.

Valer Iosif Mureșan

A avut un teren de 1.800 mp, în schimbul căruia a primit doar 34.115 lei. Mureșan, totuși, s-a resemnat, fiind mulțumit de suma primită, în condițiile în care mulți expropriați s-au luptat cu Statul Român prin Ministerul Apărării Naționale, pentru anularea parțială a hotărârilor de stabilire a despăgubirilor, hotărâri emise de Comisia de verificare a dreptului de proprietate sau a altor drepturi reale. Cu toții susțin că despăgubirile sunt cu mult mai mici decât valoarea reală a pieței. Iar doi dintre aceștia au reușit să demonteze considerentele comisiei, în baza cărora s-a decis sumele oferite. Nu și Valer Iosif Mureșan, care a ales să se folosească de bani și să nu conteste decizia.

Ce prevede Hotărârea de Guvern

Potrivit Hotărârii de Guvern (HG) 23/16.01.2020, numărul de imobile aferente suprafeței de 2.397,1001 ha și de persoane fizice și juridice care au în proprietate privată imobilele ce fac obiectul declanșării procedurilor de expropriere, respectiv numărul de imobile aferente suprafeței de 71,9876 ha și de persoane juridice care au în administrare imobilele aflate în domeniul public al comunelor Mihail Kogălniceanu și Lumina, precum și cele din domeniul public al statului sunt menționate în Rapoartele de evaluare imobiliară, întocmite de către un evaluator autorizat ANEVAR, în conformitate cu dispozițiile Legii nr. 25512010, cu modificările și completările ulterioare și ale normelor metodologice de aplicare a legii, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 5312011, cu completările ulterioare, cuprinse cu documentația justificativă a prezentului act normativ.

Rapoartele de evaluare imobiliară au fost întocmite în scopul determinării sumelor individuale estimate de către expropriator aferente despăgubirilor pentru imobilele proprietate privată situate pe amplasamentul lucrării de utilitate publică de interes național „Infrastructura Bazei 57 Aeriană din cazarma 888 Mihail Kogălniceanu“, având la bază expertizele întocmite și valorile actualizate de Camera Notarilor Publici Constanța pentru anul 2019, potrivit art. 111 alin.(5) din Legea nr. 22712015 privind Codul Fiscal, cu modificările și completările ulterioare.

Cum va arăta „orașul“ militar NATO din Kogălniceanu?

Obiectivul de investiție imobiliară „lnfrastructura Bazei 57 Aeriană din cazarmă 888 Mihail Kogălniceanu„ va cuprinde lucrări de construire clădiri și construcții cu instalațiile aferente, amenajări militare cu rol de protecție (baricade, biute etc.), împrejmuiri, drumuri și platforme, devieri de rețele existente și proiectare de noi rețele de apă, canalizare, termice, gaze etc., refacere și redimensionare de branșamente și redimensionare post de reglare-măsurare gaze.

Ministerul Apărării a declarat la acel moment că pe terenul respectiv vor locui aproximativ 10.000 de soldați și civili, iar durata proiectului va fi de 20 de ani. Prima etapă va fi finalizată în 5 ani, iar, la final, Mihail Kogălniceanu ar putea prelua baza americană Rammstein, din Germania. 

Investiția, care valorează 2,5 miliarde de euro, va fi structurată în obiecte care corespund anumitor zone funcțional-operaționale, astfel:

• Zona operațională și zona staționare aeronave și mentenanță aviație;
• Zona RSOM;
• Zona elicoptere;
• Zona sisteme de apărare aeriană cu baza la sol;
• Zona CARGO;
• Zona depozit muniții de aviație;
• Zona parc cu tehnică militară etc.