Cum s-a ridicat un bloc cu 4 etaje între case, cu IGNORAREA PUZ-ului şi a drepturilor vecinilor

Bloc cu 5 niveluri, „crescut” între case

Valerică Decu

Faptul că în municipiul Constanţa sau în staţiunea Mamaia s-au construit, în ultimii 10-15 ani, clădiri aflate la graniţa dintre legal şi ilegal, nu mai miră pe nimeni. Toată lumea o ştie. Unii şi-au modificat construcţiile după bunul plac (cazul hotelului Histria, deţinut de George Bosânceanu), sau şi-au întins prăvăliile pe domeniul public. Dar până a construi un ditamai blocul P+4E, într-o zonă de case, unde Planul Urbanistic Zonal permite maxim P+2E, şi asta fără nici un fel de autorizaţie de construcţie, fără un arhitect sau vreun control din partea autorităţilor, întrece deja limita bunului simţ spre penibil.

Asta s-a întâmplat în zona de case Coiciu, la intersecţia dintre strada Frunzelor cu strada Portiţei, unde, în urmă cu patru ani, s-a înălţat dintr-o dată, un bloc, la o distanţă foarte mică de casele învecinate. Nu numai că noua construcţie le-a luat tot soarele oamenilor, dar clădirea construită în mod ilegal, în opinia oamenilor, nu prezintă nici o garanţie în cazul unui cutremur. Deşi s-au făcut adrese peste adrese şi reclamaţii peste reclamaţii, clădirea se află în acelaşi loc, spun oamenii, fără ca cineva să dea vreun semn că s-ar dori intrarea în legalitate.

Colac peste pupăză, în incinta mastodontului din beton s-a înfiripat şi un bar, care funcţiona, la rândul lui ilegal, unde se adunau tot felul de indivizi. Potrivit unuia dintre reclamanţi, Valerică Decu, până în 2013, în acel loc era construită o casă obişnuită, în care locuiau 2 bătrâni. După moartea acestora, moştenitorii au vândut-o cu tot cu loc, actualului proprietar, Mihai Liuta.

„Când i-am întrebat ce construiesc, ne-au zis că e o clădire cu 2 etaje. I-am lăsat în pace, nu am comentat nimic. Numai că s-au înălţat cu încă 2 etaje peste celelalte două anunţate. Să nu mai spun că au început lucrările în iulie, iar până în noiembrie totul era terminat. Ne-au atras atenţia mai multe aspecte: nu a venit nimeni vreodată de la primărie sau de la Inspectoratul pentru Construcţii, să verifice. Tot în 2013, a venit la noi să-i dăm semnături că vrea să facă bar. Bineînţeles că nu i-am dat nici o semnătură, dar cu toate astea, şi-a deschis bar, mai cu perdea. Veneau tot felul de persoane dubioase acolo”, ne-a declarat Valerică Decu.

I-auzi cât dezinteres şi lipsă de profesionalism! Răspunsuri primite de la instituţii: reclamaţi la Primărie!

Aşa cum e firesc, oamenii s-au adresat autorităţilor, pentru a preîntâmpina unele eventuale încălcări ale legii. Au fost făcute adrese către Prefectură, către ISU Dobrogea, către IPJ Constanţa, însă toate răspunsurile acestora le sugerau reclamanţilor să se adreseze Primăriei Constanţa. Zis şi făcut. La începutul lunii ianuarie 2016, a fost depusă o sezizare la primărie, al cărei răspuns a venit şi cu unele lămuriri, puţin cam ciudate.

„Amplasamentul imobilului situat pe strada Frunzelor nr. 19 este situat în intravilanul Municipiului Constanţa reglementat conform planului urbanistic zonal aprobat prin HCL nr. 167/08.07.2011, care prevede pentru imobilul în cauză un regim de înălţime de P+ 2E, (...) Urmare a cercetării fondului arhivistic al instituţiei Primăriei Constanţa – Direcţia Urbanism, figurează emisă autorizaţia de desfiinţare nr. 94.16.09.2014 (Desfiinţare imobil parter S 111mp) şi autorizaţia de construie nr. 891/28.05.2015 –Construire imobil P+2E şi garaj-locuinţă unifamilială, beneficiar Liuta Mihai şi Mariana. (...) Solicitările înregistrate pentru emiterea certificatului de urbanism, autorizaţiei de construire şi memoriile tehnice care fac parte integrantă din documentaţia aferentă emiterii certificatului de urbanism şi autorizaţiei de construire nu fac referire la procedura de intrare în legalitate”, se arată, printre altele, în răspunsul primit de la Primărie.

În opinia reprezentanţilor primăriei, o clădire care a depăşit cu 2 etaje limita impusă de PUZ, construită în 2013 fără nici un act, dar pentru care s-a solicitat autorizaţie doi ani mai târziu, în 2015, este perfect legală, deşi nici măcar nu respecta distanţa între clădiri, iar oamenii din imediata vecinătate au rămas, practic, pe întuneric. S-a încălcat inclusiv Ordinul Ministerului Sănătăţii nr. 119/2014, pentru aprobarea „Normelor de igienă şi sănătate publică privind mediul de viaţă”, care specifică faptul că acest timp de construcţii trebuie să asigure însorirea locuinţelor învecinate, ceea ce în cazul de faţă nici nu se mai pune problema. În fine, a fost formulată încă o reclamaţie, tot către primărie, în legătură cu funcţionarea ilegală a barului, care avea şi o firmă afară, pe care se putea citi „Filicori”.

Bar ilegal!

„În urma reclamaţiilor, am înţeles că au fost amendaţi contravenţional, o dată pentru supraetajare, iar a doua oară din cauza barului. Am reclamat funcţionarea ilegală a barului, l-au închis atunci, au luat şi firma de afară. Dar şi acum vin tineri şi joacă jocuri de noroc. Am avut ocazia să intru acolo recent şi am vazut de jur împrejur canapele şi mese, iar în faţă era barul cu băuturi. Chiar dacă nu mai funcţionează oficial, barul este deschis. Ei se aprovizionează pe furiş, să nu-i vedem”, a mai declarat Valerică Decu, unul dintre reclamanţi.

Revenind la nemulțumirea inițială a acestuia, anume la gradul de disconfort, Decu ne-a precizat faptul că, deși toată lumea știe că este vorba de ilegalități, autoritățile încearcă cumva să-i închidă gura.

”Ne deranjează clădirea, nu mai avem lumină solară, în curte au început să crească mușchi din cauza umezelei și a umbrei. Ne e frică și de un eventual cutremur. Cu toate astea, suntem sfidați pe față. Am angajat un avocat care va depune plângere penală, pentru că bănuim complicitatea cuiva de la Pirmăria Constanța. Clădirea nu s-a făcut cu nici un arhitect, nu știu cum au ridicat-o. Nu s-a respectat distanțele între clădiri. Între blocul respectiv și casa mea sunt maxim 10 metri. Noi vrem să fie demolată, deși e cam greu. Probabil am fi ajuns la o înțelegere, dar nu a venit niciodată să vorbească cu noi. Ne-a sfidat încontinuu”, a mai declarat Decu decu pentru cotidianul „Replica”.

Facem precizarea că s-a încercat obţinerea unui punct de vedere de la Mihai Liuta. Așteptăm, pe această cale, o reacție din partea acestuia, o replică faţă de cele menționate în acest articol.

Daniel ALBU