Dispare o piață emblematică din Constanța! Ce se construiește în locul Pieței Balada. Video

Piața Balada își închide porțile, iar comercianții își strâng tarabele și caută, în grabă, alte locuri în care să-și continue afacerile. În urma lor rămâne o hală comercială goală și o bucată din viața de zi cu zi a Constanței. Lactate de la Ovidiu, carne, pește, pâine, produse tătărești și aromânești, legume și fructe, mici magazine și oameni care își cunoșteau clienții dispar dintr-un singur loc. În timp ce pentru teren se pregătește o nouă dezvoltare, alte piețe constănțene se sting încet, cu tot mai puțini comercianți și tarabe goale.

Piața Balada

Piața Agroalimentară Balada intră în istoria recentă a Constanței. Comercianții au început să-și elibereze spațiile, după ce au fost anunțați că trebuie să plece până la 1 septembrie. 

Piața Balada

Redactorii Replica au mers la fața locului și au stat de vorbă cu comercianții. În piață, atmosfera era cea a unui loc care se golește înainte ca oamenii să apuce să se obișnuiască cu ideea că nu vor mai reveni acolo. Tarabele se strângeau, marfa era mutată, iar comercianții încercau să găsească soluții.

Piața Balada

Cei mai mulți se orientează către alte piețe din oraș, între care Tic-Tac, Cireșica sau Piața Griviței. Pentru unii, însă, mutarea nu este simplă: o afacere mică depinde de vad, de clienții care vin constant și de o chirie pe care să și-o permită.

În piață circulă deja și variante despre ce ar putea apărea în loc: un supermarket și o farmacie. Oficial, însă, aceste informații nu sunt confirmate.

„Toată lumea pleacă! Uite, oamenii ăia se duc în Griviței, ăștia în Griviței, Mihai se duce tot în Griviței, Noi plecăm în Tomis N, în piața Tic Tac. Asta este, nu avem ce face. Nu știm ce o să fie, doar zvonuri cunoaștem: probabil o să fie un supermarket și o farmacie”, au relatat comercianții la fața locului.

Piața Balada

Un loc în care se cumpăra, dar se și vorbea

Balada era unul dintre puținele locuri din Constanța unde producători și comercianți proveniți din comunități diferite își desfășurau activitatea unul lângă altul. Aici puteai cumpăra produse lactate de la Lacto Stil Ovidiu, vândute de cele două Tania, carne de oaie și vită de la măcelăria musulmană, produse din carne de la Moraru sau pui proaspăt de la Puiul Dobrogean. La Marisan găseai, printre altele, celebrele sortimente de parizer. Dimci vindea mâncare proaspăt pregătită, iar de la patiseria La Neny plecai cu suberek, kobete, baclavale și alte produse din bucătăria tătărească.

Piața Balada, Patiserie La Nene

Erau și pâinea, covrigii și lipiile de la magazinul turcesc, peștele și icrele vrac de la Delicatese de Peste, fructele și legumele vândute de Mihaela, de Sorin sau de comerciantul care își câștiga traiul cu ajutorul familiei sale.

Piața Balada

În jurul lor funcționau și alte mici afaceri: un magazin de hrană pentru animale, Tacoserie, magazine cu articole pentru casă, haine și alte produse.

Piața Balada

Era un loc în care oamenii se recunoșteau, se salutau și schimbau câteva vorbe. Iar Constanța își arăta aici, aproape fără să-și dea seama, una dintre caracteristicile sale cele mai puternice: amestecul de comunități și tradiții dobrogene. Români, aromâni, turci, tătari, romi, oameni diferiți, cu istorii și obiceiuri diferite, ajungeau în același loc pentru un lucru cât se poate de simplu: cumpărăturile de zi cu zi.

Piața este privată. Terenul are însă un alt viitor în pregătire

Piața Balada nu aparține municipalității. Proprietatea și administrarea sunt legate de compania Balada Shopping Market SRL, înființată în 2002 și cu sediul la aceeași adresă, pe Aleea Garofiței nr. 24B.

Potrivit informațiilor disponibile în documentele societății, Westhouse Group SRL deține 99,01% din companie, în timp ce RomReal LTD, firmă înregistrată în Bermuda, are 0,99%.

Acționari și administrator compania Balada Shopping Market SRL

În documentele publicate în 2023, Kjetil Gronskag și Adrian Cristea figurau ca administratori. Ulterior, Adrian Cristea a fost retras din funcția de administrator printr-o hotărâre adoptată în decembrie 2024 și publicată în Monitorul Oficial în martie 2025, rămânând membru al Consiliului de Administrație.

Kjetil Gronskag

Raportul anual RomReal pentru anul 2025 include Balada Shopping Market între companiile din grup și menționează proprietatea ca fiind o piață agroalimentară și nealimentară amplasată în zona centrală a Constanței. 

Captură din Raportul RomReal pentru 2025, trimestrul 2

Datele financiare publicate pentru Balada Shopping Market SRL indică, pentru 2025, o cifră de afaceri de 1.339.729 de lei și o pierdere de 254.693 de lei. Compania are o vechime de 24 de ani, iar administrator este Kjetil Gronskag, cetățean britanic.

Date bilanț 2025 SC Balada Shopping Market SRL

Administratorul Gronskag Kjetil, are legături cu diverse alte firme, printre care: Investate SRL, Westhouse One SRL, Westhouse Invest SRL, sau Magic Sail Club SRL.

Legăturile administratorului cu alte firme

Replica a încercat să obțină un punct de vedere din partea companiei, însă reprezentanții acesteia nu au răspuns solicitării până la închiderea ediției.

Ce spun actele despre ce ar putea urma

Chiar dacă în oraș se vorbește despre un supermarket și posibil și o farmacie, documentele urbanistice disponibile oferă, deocamdată, o imagine ceva mai nuanțată.

În septembrie 2025, Primăria Constanța a emis certificatul de urbanism nr. 2155 pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru terenul de pe Aleea Garofiței nr. 24B. Documentul este valabil 24 de luni, până la 2 septembrie 2027.

Certificat Urbanism, nr. 2155/ 02 septembrie 2025

Două luni mai târziu, în noiembrie 2025, Balada Shopping Market SRL a obținut certificatul de urbanism nr. 2708. Acesta prevede desființarea construcțiilor existente și de asemenea nu aproba folosirea acestuia pentru pregătirea unui proiect prezentat în acte drept „construire imobil P+1E cu funcțiuni mixte”.

Certificat Urbanism, nr. 2708/ 20 noiembrie 2025

Construcțiile vizate de demolare, piața agroalimentară și centrul comercial cu parter și un etaj, au împreună o suprafață construită de 2.405 metri pătrați.

Piața Balada

Așadar, ceea ce se știe oficial este că actualele construcții urmează să fie desființate și că există demersuri urbanistice pentru o dezvoltare viitoare. Forma exactă a acesteia nu este, însă, încă aceeași cu zvonurile care circulă printre constănțeni.

Mai există un detaliu important: zona are în continuare destinație de piață până în 2035. Rămâne de văzut în ce formă va fi respectată această funcțiune în proiectul care va urma.

Poate Primăria să oprească închiderea?

Pentru că vorbim despre o proprietate privată, municipalitatea nu poate impune, pur și simplu, proprietarului să continue contractele comercianților sau să mențină actualele construcții dacă nu există un temei legal pentru o asemenea măsură.

Vergil Chițac

Primăria are însă un rol în ceea ce se va întâmpla mai departe cu terenul. Administrația emite certificatele de urbanism, analizează documentația urbanistică, derulează procedurile de consultare publică și, ulterior, poate emite autorizațiile necesare pentru demolare și construire, în condițiile prevăzute de lege.

Există însă și o altă responsabilitate, mai puțin legată de terenul de la Balada și mai mult de oraș: aceea de a avea suficiente piețe funcționale pentru locuitori și de a le oferi producătorilor și micilor comercianți alternative reale atunci când astfel de spații dispar.

Balada nu este un caz izolat

Închiderea Pieței Balada vine după dispariția Pieței Brick, un alt exemplu de piață privată care a ieșit din peisajul comercial al Constanței. Terenul pe care funcționa aceasta a fost cumpărat de compania care operează magazinele Lidl, în urma unei decizii de vânzare aprobate de proprietar și publicate în Monitorul Oficial în 2022. Dar fenomenul poate fi observat și fără demolări și șantiere.

Piața Tomis 2, din zeci de tarabe la un singur comerciant

Piața Tomis 2 este un exemplu de dispariție lentă.

Piața Tomis II

Cine își amintește zona de acum ani își amintește și de tarabele pline și de agitația specifică unei piețe de cartier. Astăzi, imaginea este radical diferită. A rămas un singur comerciant care vinde fructe și legume.

Piața Tomis II

Nu este nevoie de un buldozer pentru ca o piață să dispară. Uneori este suficient să plece, rând pe rând, comercianții, iar clienții să se obișnuiască să cumpere din altă parte.

Piața Tomis II

Și Piața de la Autogară a ajuns aproape pustie

Un scenariu asemănător se vede și la piața din zona Autogării. Și aici, dintr-un loc în care existau mai multe tarabe și comercianți, activitatea s-a redus până la situația în care a rămas un singur comerciant.

Piața Autogară

Sunt semne diferite ale aceluiași fenomen: piețele tradiționale pierd teren, în timp ce comerțul modern se extinde.

Supermarketul câștigă la confort. Piața câștigă la relația cu omul

Un supermarket poate fi mai comod. Are program lung, rafturi ordonate, parcare și produse standardizate, disponibile aproape în orice zi. Dar piața oferă altceva: acolo poți afla de unde vine brânza, cine a făcut produsele din carne, când au fost aduse legumele sau ce pește este mai bun în ziua respectivă. Poți cere un sfat celui de la tarabă și, uneori, ajungi să cumperi de la același om ani întregi.

Piața Tomis II

La Balada, această relație avea și o componentă care ține de identitatea orașului. Bucătării și tradiții diferite se întâlneau în același spațiu. Produsele românești, aromânești, turcești și tătărești stăteau la câteva tarabe distanță unele de altele. Când comercianții se împrăștie, se pierde și această proximitate.

Ce rămâne după ce se strâng tarabele

Pentru comercianții care pleacă, problema este arde: unde se mută, cât va costa noul spațiu și câți dintre clienții vechi îi vor urma? Pentru clienți, problema este mai simplă și, în același timp, mai complicată: vor trebui să caute în mai multe locuri ceea ce găseau înainte sub același acoperiș.

Piața Balada a fost unul dintre locurile în care Constanța se vedea pe ea însăși, în varianta ei de zi cu zi: oameni diferiți, produse locale, mici afaceri, comercianți care își știau clienții și clienți care își știau comercianții. Acum, tarabele se strâng.

Piața Balada

La Tomis 2 a rămas un singur vânzător de fructe și legume. La Autogară, un singur comerciant. Brick nu mai există. La Balada, comercianții își caută alte adrese.

Piața Tomis II

Pentru un oraș, pierderea unei piețe înseamnă dispariția unor oameni, a unor mici afaceri și a unor relații construite în timp. Centre comerciale moderne se pot ridica oricând, însă comunitățile care s-au format în jurul piețelor se construiesc în ani și, odată pierdute, nu se mai refac.

Video 1:

Video 2:

Video 3:

.