Dosarul retrocedărilor lui Mazăre, la final! Care sunt terenurile pe care Statul Român trebuie să le recupereze!

Întreaga Românie, dar mai ales Contanța, s-a cutremurat joi, după decizia Înaltei Curți de Casație și Justiție Constanța, în urma căreia Radu Mazăre a fost condamnat la 9 ani de închisoare, Nicușor Constantinescu și Cristi Borcea la 5 ani de închisoare, dar și notari, foști angajați ai Primăriei și afaceriști și-au primit pedepse cu închisoarea. Cu toții sunt acuzați de constituirea unui grup infracționat privind retrocedarea ilegală a mai multor terenrui din Mamaia, Mamaia Nord și municipiul Constanța.

Înalta Curte de Casație și Justiție a decis, prin hotărârea de condamnare a lui Radu Mazăre (9 ani de închisoare) și a altor foști angajați din primărie, ca Statul Român să recupereze terenurile retrocedate ilegal. Alături de terenul pe care a fost construită vila lui Radu Mazăre, se adaugă alte zeci din stațiunea Mamaia. S-a reținut că aceste terenuri sunt situate în stațiunea Mamaia, pe malul Lacului Siutghiol, pe faleză ori pe plaja litoralului. Altele sunt situate în diferite zone ale municipiului. S-a constatat că aceste terenuri sunt deținute de membrii marcanți ai grupării infracționale, persoane cercetate în această cauză. Procurorii au constat atribuirea de terenuri în suprafețe de până la de 3 ori mai mari decât suprafața revendicată, prin falsificarea, prin majorare, a întinderii obiectului cererii (notificării) de restituire, încheierea unor promisiuni de vânzare-cumpărare, mai înainte de soluționarea notificării, și subevaluarea unora dintre terenurile atribuite ca măsuri reparatorii în compensare, pentru a-și asigura dobândirea proprietății asupra avantajelor patrimoniale urmărite a fi obținute de către învinuiți, pentru sine și pentru alții.

Instanța a constatat că terenurile cu privire la care s-a intabulat dreptul de proprietate, prin încheierile nr. 21282 din 07 iunie 2006 şi nr. 20992 din 07 iunie 2006 ale Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa, în favoarea Municipiului Constanţa, aparţin domeniului public al Statului Român, urmând ca Ministerul Finanţelor Publice, în calitate de reprezentant, să facă demersurile necesare pentru a intra în posesia acestor bunuri imobile. Judecătorii au dispus restabilirea situaţiei anterioare săvârşirii infracţiunilor, în sensul revenirii următoarelor terenuri în domeniul public al statului sau, după caz, în domeniul public ori privat al Unităţii Administrativ Teritoriale Municipiul Constanţa: terenul intravilan, în suprafaţă de 2000 mp, intabulat în CF nr. 41502, cu nr. cadastral 15316, situat în Constanţa, Restaurant Dorna; terenul intravilan, în suprafaţă de 2426 mp, intabulat în CF nr. 42127, cu nr. cadastral 15314, situat în Constanţa, zona Hotel Olt - S1; - terenul intravilan, în suprafaţă de 955 mp, intabulat în CF nr. 41529, cu nr. cadastral 15313, situat în Constanţa, zona Hotel Olt-S2; - terenul intravilan, în suprafaţă de 250 mp, intabulat în CF nr. 41593, cu nr. cadastral 15305, situat în Constanţa, zona Ovidiu - Victoria - Flora lot 3; - terenul intravilan, în suprafaţă de 250 mp, intabulat în CF nr. 41503, cu nr. cadastral 15303, situat în Constanţa, zona Ovidiu - Victoria - Flora lot 5; - terenul intravilan, în suprafaţă de 490,52 mp, intabulat în CF nr. 41592, cu nr. cadastral 15311, situat în Constanţa, zona Hotel Mercur - Minerva, lot 1; - terenul intravilan, în suprafaţă de 2219,13 mp, intabulat în CF nr. 41530, cu nr. cadastral 15315, situat în Constanţa, zona Hotel Mercur - Minerva, lot 2; - terenul intravilan, în suprafaţă de 200 mp, intabulat în CF nr. 41501, cu nr. cadastral 15310, situat în Constanţa, zona Hotel Tomis; terenul intravilan, în suprafaţă de 1703,90 mp, intabulat în CF nr. 42126, cu nr. cadastral 20380, situat în Constanţa, Staţiunea Mamaia, zona terenuri de tenis – parcare, terenul intravilan, în suprafaţă de 28.489,72 mp, intabulat în CF nr.51968, cu nr. cadastral 14986/1, lot 1 (din dezmembrarea suprafeţei de 72.682,53 mp, cu nr. CF iniţial 40665), situat în Mamaia Nord; teren intravilan, în suprafaţă de 3566 mp, situat Constanţa, Staţiunea Mamaia, zona Hotel Rex, intabulat în CF nr. 43805, cu nr. cadastral 17091; - teren intravilan, în suprafaţă de 4.211,45 mp, situat în Constanţa, Staţiunea Mamaia, Staţie taxare, sat vacanţa, intabulat în CF nr.51826, cu nr. cadastral 19312;

Ilegalități cu terenurile pe care s-a construit Agua Magic

De exemplu, parcul Aqua Magic se află amplasat pe două terenuri atribuite în compensare lui Dumitru Ioan Cocăneanu, ajuns apoi în proprietatea Paraschivei Barbu, deținătoarea complexului Grand. După un lung traseu, aceste terenuri au fost trecute în proprietate deplină firmei Aqualand SA, pentru suma de 498.144 euro, în condiţiile în care subevaluarea acestui teren ar fi de peste 4 milioane dolari.Și portul Tomsi a fost concesionat. Terenuri care trebuie să ajungă, din nou, potrivit ICCJ, în proprietatea statului. SC Holland Development SA Bucureşti, de exemplu, reprezentată de Gheorghe Valentin Ionașcu, inculpat, a obţinut de la municipalitate concesionarea Portului Tomis în vederea amenajării unei zone de agrement turistic. Ionașcu a fost condamnat la 5 ani de închisoare.

Retrocedarea ce a avut ca obiect Cazino Mamaia

Un capitol special al anchetei procurorilor îl constituie deposedarea statului de plaja de la Casino Mamaia. Construcțiile ce compun Cazinou Mamaia Nord și Sud, au fost vandute prin negociere directă, în baza Hotărârii AGA nr.14/12.11.2004, la data de 08.12.2004 , societăților comerciale „Best Hotels & Tours” SRL și „Mehmetoglu” SRL. La 30.11.2004, Direcția Patrimoniu din cadrul Primăriei Constanța și-a dat acordul pentru vânzarea imobilului, constructie, Cazino Nord Mamaia, specificand ca terenul aferent activului Cazino Nord constituie „Domeniu Privat al Municipiului Constanța. Și-a dat acordul și pentru vânzarea imobilului, constructie, Cazino Sud Mamaia, sub același motiv. Ambele adrese au fost semnate de către inculpata Ramona Dospinescu- în calitate de director al Directiei Patrimoniu, dar și de șeful de Serviciu Patrimoniu, și consilierul juridic de la acea vreme. Dospinescu a primit în dosar 7 ani și 6 luni de închisoare. „Best Hotels & Tours” SRL, reprezentată de Bivona Gilberto, administrator, a cumpărat clădirile Cazinou Nord -contractul de vanzare nr 2079/08.12.2004 , autentificat sub nr. 1355/8.12.2004, iar SC Mehmetoglu SRL, de Hortolomei Moscu Sorina Gina, asociat și administrator, a cumpărat cunstrucțiile Cazinou Sud -contractul de vanzare nr 2078/08.12.2004, autentificat nr. nr.1358/8.12.2004. Intabularea dreptului de folosinţă asupra terenului în favoarea cumpărătoarelor s-ar fi făcut ilegal. De altfel, şi dreptul de proprietate asupra terenului în favoarea Municipiului Constanţa s-ar fi realizat în fals, cu nesocotirea prevederilor Legii Cadastrului şi publicităţii imobiliare. Atât folosinţa, cât şi proprietatea asupra terenurilor au fost intabulate nelegal, în absenţa oricărui act constitutiv de drepturi sau translativ de proprietate pentru operaţiunile obiect al înscrierilor, nefiind dovedit dreptul în folosul căruia s-a făcut înscrierea.

Borcea-5 ani, asociații lui au ”bifat” 5 ani și 6 luni

Cât despre Borcea, pe care instanța l-a trimis pentru 5 ani după gratii, anchetatorii au stabilit că s-a asociat cu alţi doi învinuiţi din dosar, Georgică Giurgiucanu şi Emil Dragoş Săvulescu, ambii condamnați la 5 ani și 6 luni, în societatea comercială “Holiday Club Neptun” SA. Săvulescu şi Giurgiucanu ar fi intrat, ilegal, în posesia unor drepturi succesorale ce aparţineau numiteiIvonne Aline Buzescu-Movilă, care moştenise proprietăţi impresionante în Constanţa şi lăsase partea sa din moştenire Academiei Române, printr-un testament încheiat în primăvara anului 2001. Inculpații au acţionat ca mandatari în numele acesteia şi au solicitat Primăriei Constanţa să intre în posesia unor suprafeţe de teren ce însumau 12.500.000 de metri pătraţi. Mai mult, ei au vândut succesiv drepturile succesorale unor cunoscuţi sau rude, la preţuri foarte mici. Potrivit DNA, Cristian Borcea a cumpărat de la cei doi asociaţi, la preţuri modice, o cotă de 12,25% din drepturile succesorale, reprezentând 1.531.250 de metri pătraţi. Comisia de aplicare a Legii 10/2001 din Primăria Constanţa a luat act de “vânzările” şi “revânzările” de drepturi succesorale de care a fost deposedată Buzescu-Movilă, pe baza unor referate aprobate de primarul Mazăre. Procurorii mai arată că membrii comisiei de aplicare a Legii 10/2001 şi Radu Mazăre au emis înscrisuri în baza cărora s-au constituit nelegal drepturi de proprietate privată pentru 96 de terenuri intravilane din patrimoniul municipiului Constanţa şi din domeniul public al statului, ale căror preţuri au fost mult subevaluate. Potrivit unor surse, Săvulescu ar fi plecat din țară.

Precizăm că instanța a dispus ridicarea sechestrul în cazul mai multor terenuri din Mamaia, printre acestea este și terenul deținut de societatea Rosemberg Imobiliare SRL, asociată a Fin.Co.Ge.Ro, situat în zona Cazino, exact lângă pasarelă. Aici, dezvoltatorul a ridicat un bloc exact pe locul fostei parcări de la Cazino. Se pare că tranzacția dintr Primărie și firma de mai sus a fost efectuată conform legii. De altfel, la momentul în care a fost construită pasarelă, reprezentanții firmei se plângeau că le intră în ”sufragerie”, în contextul în care aceasta a fost construită foarte apropiată de blocul ridicat de Rosemberg.

Precizăm că, potrivit raportului de constatare tehnico-științifică, prin atribuirile nelegale de terenuri, s-a cauzat un prejudiciu în valoare totală de 61.086.947 dolari și 61.383.874 euro, din care, în valoare de 28.690.275 dolari și 11.313.347 euro, în paguba Municipiului Constanța, în valoare de 432.000 euro, în paguba orașului Năvodari, iar în valoare de 32.396.672 dolari și 49.638.527 euro în paguba Statului Român.

Mirela PASCAL