Femeia care a cumpărat vila lui Gabi Stan se chinuie, de 5 ani, să cumpere un teren de lângă casă

Un teren în suprafață de 220 mp., la doi pași de plajă, aflat în imediata vecinătate a imobilului ce a aparținut familiei fostului viceprimar Gabi Stan, ce are ca destinație spațiu verde, ar putea ajunge pe mâna unui privat. La cine? Chiar la femeia care a cumpărat vila impunătoare a familiei lui Gabi Stan.  Imobilul s-a aflat în proprietatea mamei acestuia, Constanța Stan, timp de aproximativ 10 ani, prin contract de vânzare cumpărare autentificat cu municipiul Constanța în anul 2009. Din motive însă necunoscute, familia Stan a vândut casa, fiind cumpărată, în 2018 de Simona Prelipcean, o farmacistă din Constanța. De câțiva ani de zile, Prelipcean așteaptă ca proiectul privind vânzarea terenului să fie introdus pe ordinea de zi, însă nu a avut succes, așa că farmacista se află, acum, la mâna judecătorilor.

Un teren situat în Faleză Nord, într-una dintre cele mai râvnite zone din Constanța, cunoscută drept ”cartierul consilierilor”, aflată la doi pași distanță de mare, ar putea fi vândut.Vorbim despre 220 mp ce reprezintă spațiu verde, însă reglementarea urbanistică s-ar putea schimba prin elaborarea unui PUZ. Vânzarea a survenit după ce Simona Prelipcean, o farmacistă din Constanța, a solicitat cumpărarea terenului, pentru a-și mări curtea.

Terenul situat pe strada Rotterdam în suprafață de 220 mp a făcut obiectul contractului de vânzare cumpărare nr . 1430 din 4 noiembrie 2009, încheiat între municipiul Constanța și Constanța Stan, mama fostului viceprimar Gabi Stan, având reglementarea urbanistică de spațiu verde. La această adresă a funcționat societatea Bilsii Activ SRT, al cărei acționar era Gabi Stan, potrivit declarației de interese publicată pe vremea când era viceprimar.

Gabi Stan

Prin cererea de cumpărare nr. 84821/29.05.2020 Simona Prelipcean a solicitat Primăriei Constanța inițierea procedurilor de vânzare a imobilului teren intravilan in suprafață de 220 m.p., aflat în proprietatea privată a municipiului Constanța, parcela fiind situată în continuarea proprietății aceștia. La începutul anului 2022 a reluat solicitarea de cumpărare a terenului, între timp fiind aprobată noua Metodologie de vânzare a imobilelor ce aparţin domeniului privat al Municipiului Constanța prin HCL 293/31.08.2021, însă nu a primit răspuns la noua cerere. În ianuarie 2023 a revenit cu cerere de cumpărare. Prin răspunsul comunicat i-a fost adus la cunoştinţă faptul că prin Adresa nr. 150656/20.07.2022 cererea sa de cumpărare a terenului a fost respinsă întrucât sunt excluse de la vânzare terenurile ce fac parte din Registrul Local al Spațiilor Verzi. Simona Prelipcean  a solicitat comunicarea situaţiei juridice actuale a imobilului teren în suprafață de 220 m.p., indicarea actelor administrative prin care imobilul a trecut din domeniul privat în domeniul public al municipiului Constanţa, precum şi a actului administrativ în baza cărora acest imobil a fost înregistrat în Registrul Local al Spaţiilor Verzi. În martie 2023 autoritatea a respins plângerea prealabilă.

Își caută dreptatea în instanță, dar... n-o găsește!

Așadar, Simona Prelipcean a chemat în instanță Primăria Constanța, pentru a o obliga să-i vândă terenul cu pricina. Niciun proprietar, inclusiv care are calitatea de autoritate publică, nu poate fi obligat să vândă bunul său, cu atât mai mult cu cât în situația proprietății publice există interdicții sau limitări legale cu privire la exercitarea acestui drept, în speţa de faţă limitarea fiind impusă de funcţiunea terenului de spaţiu verde ce face parte dintr-un parc inventariat ca domeniu privat. Unitatea Administrativ teritorială a demontat, în fața judecătorilor, toate acuzațiile cu privire la așa zisul refuz de a-i soluționa cererile, fiind respinsă acțiunea. Numai că, Simona Prelipcean insistă să pună mâna pe teren, formulând apel, dar cel mai probabil se va lovi de aceeași decizie pronunțată de instanța de fond.

Simona Prelipcean vrea terenul din stânga

Precizăm că luxosul cartier ”Consilierilor” a luat naştere în 2001, când Primăria Constanța a concesionat aproape 2 hectare de teren în buza mării. O parte din loturi, căpătate de firme sau apropiați ai administrației locale de la acea vreme, au fost înstrăinate ulterior unor cumpărători de bună credinţă. Printre proprietari amintim Nuțu Cămătaru, foşti consilieri locali, oameni de afaceri, bancheri, comisari ai Gărzii Financiare, inclusiv Dan Diaconescu deţine aici o casă de vacanţă.