Grindeanu convoacă Parlamentul: lege pentru românii care riscă să plătească TVA de 21% din vina statului

PSD a redactat un proiect de lege prin care termenul până la care pot fi cumpărate locuințe cu TVA de 9% ar urma să fie prelungit cu două luni, de la 31 iulie la 1 octombrie 2026. Președintele partidului și al Camerei Deputaților, Sorin Grindeanu, a anunțat marți că va încerca adoptarea măsurii într-o sesiune extraordinară a Parlamentului, pe fondul blocajului produs de atacul cibernetic asupra sistemelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Grindeanu a declarat că va convoca miercuri, la ora 12:00, Biroul Permanent al Camerei Deputaților și va solicita deschiderea sesiunii extraordinare începând de luni, 27 iulie. Liderul PSD i-a cerut președintelui Senatului, Mircea Abrudean, să facă același demers pentru Camera superioară.

„Partidul Social-Democrat deja a redactat un amendament prin care prorogăm până la 1 octombrie 2025 intrarea în vigoare a TVA-ului de 21% pentru achizițiile de locuințe”, a declarat Grindeanu.

Cine va putea beneficia în continuare de TVA de 9%

Proiectul PSD modifică articolul III din Legea nr. 141/2025 și prevede că o persoană fizică va putea achiziționa, individual sau împreună cu alte persoane fizice, o singură locuință cu TVA de 9% până la 1 octombrie 2026 inclusiv.

Nu este vorba despre reintroducerea generală a cotei reduse pentru toate locuințele și nici despre includerea unor contracte noi. Celelalte condiții prevăzute de lege rămân neschimbate:

locuința trebuie să aibă cel mult 120 de metri pătrați utili;

valoarea locuinței și a terenului nu poate depăși 600.000 de lei, fără TVA;

cumpărătorul nu trebuie să fi achiziționat o altă locuință cu TVA redus începând cu 1 ianuarie 2023;

antecontractul sau actul care presupune plata unui avans trebuie să fi fost încheiat până la 1 august 2025;

pentru actele încheiate în perioada 3–31 iulie 2025 trebuie să fi fost plătit până la 31 iulie 2025 un avans de minimum 20% din valoarea locuinței fără TVA.

În prezent, Legea nr. 141/2025 permite aplicarea TVA de 9% numai dacă locuința este livrată, iar transferul dreptului de proprietate este autentificat până la 31 iulie 2026.

Proiectul PSD mută ambele termene la 1 octombrie 2026. Sunt prelungite corespunzător și termenul pentru înscrierea tranzacției în Registrul achizițiilor de locuințe cu cota redusă de TVA, precum și regimul aplicabil clădirilor livrate primăriilor pentru închirierea subvenționată.Pentru o locuință aflată la plafonul de 600.000 de lei fără TVA, diferența dintre cele două cote este de 72.000 de lei: TVA de 54.000 de lei la cota de 9%, față de 126.000 de lei la cota de 21%.