Locatarii unui bloc pot arde ca şobolanii! Restaurantul Samsara s-a extins peste TOT, inclusiv peste o alee

Ce „fericire”! Proprietarul de la etajul I poate păşi pe terasa localului direct de la geamul locuinţei

Nu doar municipiul Constanţa este „campion” la construcţii care încalcă legile, normele de siguranţă ori de bun simţ. Acum câţiva ani, în Eforie a fost deranj mare din pricina unui imobil care se extinsese, abuziv, peste o alee de acces. La fel, deranj mare a fost şi cu celebrul hotel Histria din Mamaia, unde procurorii au intervenit în forţă, punând în aplicare o decizie de demolare parţială a construcţiei, întrucât nu existau autorizaţii pentru extinderea clădirii. Exemplul hotelului Histria ar putea fi urmat de administraţia locală din oraşul Cernavodă, care se confruntă cu o situaţie incredibilă pentru cetăţeanul de rând, care nu şi-ar permite să ridice un WC în curtea casei fără să ceară aprobări ori fără să achite taxe şi impozite.

La Cernavodă există un restaurant extins de jur împrejurul unui bloc, înălţat până sub nasul locatarilor de la etajul I, şi pentru care proprietara nu achită mai nimic sub forma de dări către administraţia locală. Motivul: nu există recepţie finală. Funcţionarii publici din cadrul Primăriei Cernavodă nu doresc să semneze documente care i-ar duce mai devreme sau mai târziu în faţa procurorilor: „Există reclamaţii, există şi un proces, dar şi o decizie a instanţei care a desfiinţat două autorizaţii emise în 2011 şi 2013 pentru această construcţie...

Nu putem face nici reautorizare, nici să existe recepţie finală, atâta timp cât construcţia nu a respectat nici măcar prima autorizaţie, cea emisă în 2005. Nu vrem să încălcăm legea”, spun funcţionarii din cadrul Primăriei oraşului Cernavodă. Dar, adaugă aceştia, nu doresc să îşi asume, oficial, declaraţiile, nu doresc să le fie publicate numele, funcţiile şi aşa mai departe, pentru că... se tem (!).

„Doamna care deţine restaurantul Samsara de pe strada Unirii are bani”, se justifică funcţionarii. Referitor la acest subiect, primarul oraşului Cernavodă, Liviu Negoiţă, recunoaşte că ştie povestea, „în mare”, şi că este pus în încurcătură: „Instanţa a desfiinţat acele autorizaţii din 2011 şi 2013, dar nu ne spune şi cum ar trebui să procedăm mai departe. Doamna în cauză tot vine la primărie, să o reautorizăm, să se pună în legalitate, numai că ar trebui să ia şi acordul vecinilor. Vecinii nu vor, nu sunt de acord cu restaurantul care e lipit de bloc, pe trei laturi. Vom solicita punct de vedere de la instanţă şi de la Inspectoratul de Stat în Construcţii”, a declarat Liviu Negoiţă.

Ce a decis instanţa

Aşadar, restaurantul este o investiţie pusă la cale încă din 2005, când SC Maridan Com SRL, reprezentată de Mariana Iofcea (actualmente Mariana Dan), obţinea prima autorizaţie de construcţie. Societatea închiriase, la acea vreme spaţiul de la parterul blocului R3 de pe strada Unirii, un spaţiu gândit din start de constructorul imobilului cu destinaţie „spaţii comerciale”.

Toate bune şi frumoase, SC Maridan urma să se extindă „puţin”, cu o terasa descoperită, cu termen de finalizare a lucrărilor – 24 de luni. După 24 de luni, nu a fost făcută recepţia lucrărilor, dar s-a continuat cu investiţia, fiind solicitate prelungiri, pentru ca în 2011, respectiv 2013 să fie obţinute alte două autorizaţii. Ajungem şi în anul 2017: parterul blocului R3 este un imens restaurant, extins până peste o alee de acces (devenită o mini-alee), iar construcţia este înălţată până la etajul I al blocului, lipită de bloc şi cu o terasă în care poţi pătrunde doar deschizând fereastra de la etajul I al blocului.

Dacă descrierea nu este suficient de elocventă, desigur că imaginile vor clarifica situaţia. Locatarul de la etajul I este profund nemulţumit; de altfel, acesta a fost cel care a sesizat instanţa, văzând că autorităţile nu întreprind nimic pentru a stopa construcţia crescută „ca din apă” pe lângă bloc. Ciprian Şerban s-a adresat instanţei, în 2014 aflând o primă sentinţă în „războiul” cu restaurantul care îi găteşte chiar sub fereastra apartamentului. În 2016, procesul a ajuns la Curtea de Apel Constanţa, iar în 2017 a venit verdictul final (click pe DOCUMENTELE ataşate articolului!).

Dincolo de aceste aspecte, interesant de sesizat următorul aspect, vizibil cu ochiul liber: dacă izbucneşte un incendiu la etajul I al blocului, în cazul în care pompierii ar dori să intervină cu scara, acest lucru ar fi aproape imposibil! Cu alte cuvinte, evacuarea locatarilor s-ar putea face doar pe scara blocului, cu condiţia ca uşa să nu fie blocată, ori sărind pe terasa restaurantului, dacă nu cumva este şi aceasta cuprinsă de flăcări. Poate părea un scenariu desprins din filme, dar, să nu uităm nenorocirile din ultimii ani, petrecute la imobile construite „după ureche”, că aşa au dorit unii patroni.

Împroprietăriţi în baza legii 10, cu tot cu alee?!

Revenind, pentru că instanţa a desfiinţat cele două autorizaţii emise în 2011 şi 2013, Mariana Dan face acum demersuri pentru reautorizare, însă administraţia locală aşteaptă clarificări: „Vom cere punct de vedere de la Inspectoratul în Construcţii”, a declarat, ieri, primarul Liviu Negoiţă. În plus, sunt aşteptate, după cum a precizat şi Liviu Negoiţă, şi semnăturile proprietarilor blocului, prin care să îşi dea acordul cu privire la investiţie.

De cealaltă parte, la primărie a fost depus un document prin care petenta, adică reprezentanta SC Maridan Com, susţine că nu ar avea nevoie de semnăturile locatarilor blocului R3. Proprietara localului s-ar baza, din acest punct de vedere, pe faptul că a devenit proprietara terenului peste care şi-a extins restaurantul. cum a fost posibil acest lucru? Ei bine, după ce a devenit chiriaşa parterului din blocul R3 şi a început să plănuiască extinderea afacerii, familia ei a depus o cerere de retrocedare în baza legii 10. Familia Dan a deţinut un teren în suprafaţă de 229 mp în Cernavodă, pe strada Dobrogeanu Gherea (zona Pieţei Unirii).

Mariana Dan, sursa foto: Facebook

Întrucât administraţia locală putea să ofere terenul revendicat şi în altă parte, cu condiţia ca o suprafaţă similară să fie disponibilă, familia Dan a primit fix 229 mp lângă blocul R3 (decizie trecută prin Consiliul Local), însă – atenţie!!! – cu tot cu aleea de lângă bloc. Aşadar, familia Dan devine proprietară cu acte în regulă, în baza legii 10, însă este incertă modalitatea prin care s-a decis retrocedarea cu tot cu alee.

Încă o reclamaţie la adresa restaurantului Samsara. Concluzia: nici tubulatura de la bucătărie nu are autorizaţie

În ceea ce priveşte nemulţumirile oamenilor din blocul R3, chiar în cursul zilei de luni, 6 noiembrie, Poliţia Locală s-a deplasat la Restaurantul Samsara. Motivul: o nouă sesizare venită din partea locatarilor, cu privire la tubulatura de evacuare fum şi mirosuri din bucătărie. Cu această ocazie, poliţiştii locali au constatat că pentru tubulatură (care porneşte de la restaurant, iar apoi urcă lipită de tot blocul, până la ultimul etaj) nu există autorizaţie. Proprietarei restaurantului i s-a pus în vedere să se pună în legalitate – din nou, aceasta va trebui să solicite acordul vecinilor! De precizat că blocul R3 a aparţinut SNN, cu destinaţia închiriere pentru angajaţi, iar ulterior aceştia au avut posibilitatea să cumpere apartamentele.

Vom reveni.

Alexandra CUCU