Municipalitatea Constanța propune vânzarea prin licitație a unui teren de 477 mp în stațiunea Mamaia

Un teren de 477 de metri pătrați din zona Hotel Scandinavia, aflat în proprietatea privată a municipiului Constanța, ar putea fi scos la vânzare prin licitație publică. Proiectul va fi supus votului consilierilor locali în ședința din 27 noiembrie 2025, după ce autoritățile au stabilit că imobilul nu este necesar pentru proiecte publice și îndeplinește toate condițiile legale pentru valorificare.

Pe ordinea de zi a ședinței Consiliului Local Municipal din 27 noiembrie 2025, se află proiectul de hotărâre privind aprobarea oportunității de vânzare prin licitație publică a unui teren în suprafață de 477 mp, situat în stațiunea Mamaia, zona Hotel Scandinavia, având număr cadastral 260771 și aparținând domeniului privat al municipiului.
 
Demersul a fost inițiat ca urmare a solicitării depuse de o persoană juridică interesată de achiziționarea terenului, iar municipalitatea a derulat toate etapele prevăzute de legislația în vigoare privind valorificarea bunurilor din patrimoniul privat al unităților administrativ-teritoriale.
 
Decizia de valorificare este fundamentată pe următoarele elemente:

          •        terenul nu permite dezvoltarea unor proiecte publice de amploare;
          •        nu se regăsește în Lista proiectelor prioritare ale municipiului;
          •        nu este vizat pentru investiții publice finanțate din fonduri europene, naționale sau alte surse;
          •        nu este inclus în Registrul Local al Spațiilor Verzi.

Înaintea inițierii procedurii de vânzare, municipalitatea a verificat situația juridică a imobilului, a confirmat inexistența litigiilor și a notificărilor în baza Legii nr. 10/2001, precum și istoricul patrimonial al bunului.

Prețul terenului, ce va fi aprobat ulterior prin hotărâre a Consiliului Local, va reprezenta valoarea cea mai mare dintre:
          •        valoarea de inventar a imobilului și
          •        prețul de piață, determinat printr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat ANEVAR, selectat conform legislației în domeniul achizițiilor publice.
 
Licitația publică este deschisă tuturor persoanelor interesate, fără condiționări sau criterii restrictive de participare. Câștigătorul licitației va prelua toate obligațiile fiscale aferente bunului, în conformitate cu prevederile Codului fiscal.
 
Totodată, cumpărătorul va avea obligația respectării reglementărilor urbanistice aprobate pentru teren. Eventualele modificări ale funcțiunilor urbanistice se vor putea realiza doar cu acordul vânzătorului și cu respectarea procedurilor legale de avizare și autorizare, conform Legii nr. 50/1991. În cazul unor noi reglementări urbanistice, se va achita către municipiu diferența de preț rezultată din raportul de reevaluare.