Piața imobiliară din Constanța îi trezește la realitate pe chiriașii care visează cu ochii deschiși! Video

În Constanța, mulți chiriași încă mai cred că pot găsi garsoniere sau apartamente cu două camere sub 300 de euro pe lună. Realitatea le arată însă cu zâmbet cinic că visul lor e doar un exercițiu de imaginație.

„Apartamentul perfect” costă mai mult decât sperai

Patru din zece chiriași constănțeni visează la locuințe sub 300 de euro. Garsonierele și apartamentele cu două camere sunt extrem de căutate, dar piața nu se aliniază deloc cu dorințele lor.

Prețurile generale pe site-urile de imobiliare

Chiriașii speră la locuințe noi, modern mobilate, cu dotări decente. În realitate, o garsonieră medie costă 365 euro, iar un apartament cu două camere sare de 450–500 euro. Contul bancar râde de planurile lor și le amintește că visul nu e pe listă.

Daniel Crainic, director de marketing la Imobiliare.ro, spune fără menajamente: „Așteptările chiriașilor sunt total nerealiste. Aproximativ 40% caută sub nivelul mediu al pieței. Rezultatul? Frustrare garantată și căutări fără sfârșit.”

Multe din persoanele care caută cazare în Constanța folosesc site-uri alternative precum OLX, dar nici acolo chiriile nu sunt sub prețul pieței

Tinerii cu venituri mici sau medii, dar și cei veniți din alte orașe pentru muncă, au înțeles că șansele de a cumpăra o locuință scad dramatic de la an la an și și-au concentrat toate speranțele pe chirii. Din păcate, piața chiriilor e la fel de dezolantă, iar ideea că o treime din salariu ar fi suficientă pentru chirie a murit de mult – acum trebuie să scoți chiar mai mult dacă vrei să prinzi ceva acceptabil. Iar calitatea apartamentelor? Majoritatea sunt in cartiere de blocuri deja vechi precum Tomis Nord, Tomis III sau Abator.

Prețul hotărâtor: bugetul vs. realitatea

Majoritatea chiriașilor constănțeni acceptă bugete între 300 și 400 de euro. Cei dispuși să plătească 450–600 euro reprezintă o minoritate. Asta înseamnă că toți cei care speră să rămână sub 300 de euro trebuie să accepte garsoniere vechi, mici sau prost poziționate.

Blocurile din zona CET au printre cele mai mici chirii din oraș, prețurile ajungând chiar sub 300 de euro

Garsonierele rămân populare, dar prețul mediu de 365 euro depășește cu mult așteptările. Mulți tineri care sperau la un apartament confortabil descoperă că doar priveliștea e accesibilă.

Apartamentele cu două camere, extrem de căutate, cer între 450–500 euro/lună. Cine spera să plătească mai puțin, primește un zâmbet ironic din partea pieței.

Km4/5 este de asemenea o zona cu chirii pentru buget de aproximativ 300 de euro

Chiriașii care sperau la locuințe noi și spațioase trebuie să se resemneze: piața nu joacă după reguli corecte. Opțiunile rezonabile sunt rare, iar compromisurile nu mai sunt doar necesare – sunt obligatorii.

Cine cedează primul

Mulți chiriași se văd obligați să accepte locuințe vechi sau poziționate prost. În unele cazuri, singura variantă realistă este să renunțe la zona dorită sau la confortul minim.

La câțiva ani buni după construcție, balcoanele blocurilor din Mamaia Nord sunt pline de bannere publicitare „De închiriat”

Semnarea unui contract de închiriere devine o chestiune de supraviețuire: 54% dintre chiriași nu închiriază fără document legal, pentru a evita surprize neplăcute precum majorări peste noapte sau refuzul returnării garanției.

Totuși, 35% se lasă pe mâna proprietarului, iar 8% ar renunța la contract dacă astfel plătesc mai puțin. Doar 3% nu consideră necesar un contract. Piața din Constanța cere bani, dar nu garantează nimic altceva decât sarcasm.

Frustrare garantată, compromis inevitabil

Constanța s-a transformat într-un adevărat teren de luptă: visul chiriașului se lovește de prețuri care râd de bugetul lui și de locuințe care par scoase dintr-un catalog de coșmaruri. Oferta e atât de limitată încât căutarea devine un sport extrem, cu alergare printre uși închise și etajere prăfuite.

Între speranțele chiriașilor și realitatea pieței se întinde un prăpastie gigantică. Informarea corectă și ajustarea așteptărilor nu mai sunt simple recomandări de bun simț – sunt singurele scări de salvare prin care cineva poate spera să evite compromisuri rușinoase și ironia discretă a pieței imobiliare.

Video 1:

Video 2: