Primăria Constanța nu poate intra în posesia terenurilor din cauza judecătorilor din București

Primăria Constanța continuă procedurile în vederea recuperării terenurilor din celebrul dosar al Retrocedărilor, în care au fost implicați aproape 40 de inculpați, iar prejudiciul cumulat calculat de procurori pentru stat și pentru municipiul Constanța se ridică la 114 milioane de euro. După mai bine de 10 ani de procese, Înalta Curte de Casație și Justiție a decis, în februarie 2019, ca Statul Român să recupereze terenurile retrocedate. Au trecut mai bine de 5 ani de la pronunțarea deciziei, iar Primăria Constanța a reușit să recupereze, de atunci și până în 2023, 47 de terenuri, din 80, cât trebuie recuperate. De altfel, în decembrie 2023, Tribunalul București s-a pronunțat într-un dosar în care municipalitatea a dat în judecată pe Georgică Giurgiucanu, Oana Cucurezeanu (fostă Giurgiucanu), Mihai Cambianu, Cristi Borcea, Mihaela Mariana Borcea, Emil Dragoș Săvulescu, Rodica Cristina Ghionea (fostă Săvulescu), Geta Săvulescu, Virgil Călina și Habitat și Ambient SA, într-un dosar în cadrul căruia s-a constatat nulitatea absolută parțială a mai multor contracte de partaj, certificate de moștenitor ori contracte de vânzare ce vizează mai multe terenuri din dosarul Retrocedărilor, din Peninsulă și stațiunea Mamaia. Judecătorii au dispus radierea drepturilor de proprietate ce erau înscrise în cărțile funciare ale suprafețelor vizate. Numai că, în 10 luni de la pronunțare, judecătorii din București nu au binevoit să motiveze soluția, fapt pentru care Primăria Constanța a cerut instanței ierarhice, în speță Curtea de Apel București, să oblige magistrații Tribunalului să motiveze hotărârea.

harta terenurilor retrocedate

Pe 21 decembrie 2023, Tribunalul București a admis în parte cererea principală formulată de UAT Municipiul Constanța în contradictoriu cu Georgică Giurgiucanu, Oana Cucurezeanu (fostă Giurgiucanu), Mihai Cambianu, Cristi Borcea, Mihaela Mariana Borcea, Emil Dragoș Săvulescu, Rodica Cristina Ghionea (fostă Săvulescu), Geta Săvulescu, Virgil Călina și Habitat și Ambient SA și a dispus nulitatea absolută parţială mai multor acte juridice care vizează tranzacții cu terenuri în Mamaia și Peninsulă. Vorbim despre contracte de partaj, contracte de vânzare sau certificate de moștenitor. Deși lista imobilelor este una lungă, magistrații nu au anulat toate actele juridice invocate de municipalitate, motiv pentru care intenționează să atace hotărârea. Pentru ca acest lucru să se întâmple, este nevoie ca judecătorii de la Tribunalul București să motiveze soluția, aspect care nu s-a întâmplat, deși se împlinește în decembrie un an de la pronunțare.

hotărârea Tribunalului București, din decembrie 2023

În acest condiții, municipalitatea a cerut magistraților Curții de Apel București să oblige Tribunalul București la motivarea hotărârii. Iar cererea a fost admisă, fără cale de atac.

Judecătorii din București, obligați să redacteze hotărârea în termen de 30 de zile

„Admite contestaţia. Dispune ca redactarea sentinţei civile nr. 1551/21.12.2023 pronunţate de Tribunalul Bucureşti – Secţia a V-a Civilă în dosarul nr. 25579/3/2020 să se realizeze în termen de 30 de zile de la data prezentei hotărâri. Fără cale de atac. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei, azi, 22.10.2024.ATE/AG.”, se arată în soluția Curții de Apel București, pronunțată pe 22 octombrie a.c.

hotărârea Curții de Apel București, din 22 octombrie

Ce terenuri trebuie să recupereze Primăria Constanța

Unele dintre terenuri ce au fost atribuite lui Ion Dumitru Cocăneanu, prin compensare, sunt situate în zona Perla, de 14.900 mp și unul teren în valoare de 8.307 mp., alte două terenuri revendicate, prin compensare, Marianei Laura Leșe, unul în Mamaia, în suprafață de 12.320 mp, dar și unul în zona DN2A, în suprafață de 1478, Popas Cișmea, dar și în zona Spitalul Județean, în suprafață de 809 mp. Lui Marius Pușcași, condamnat și el la 3 ani cu executare, i-au fost atribuite, prin compensare, mai multe terenuri în Constanța și Mamaia. Un teren aflat în zona Rex, de 3566 mp, unul de pe strada Cumpenei va ajunge înapoi la UAT Constanța. Un alt teren aflat în Satul de Vacanță, în suprafață de 4211 mp, situat la fosta stație de taxare, a fost atribuit, prin compensare la New Home Construct SA și va ajunge, din nou, la municipiul Constanța, alături de un alt teren de pe strada Cașin. De asemenea, zeci de terenuri din zona peninsulară trebuie să ajungă în proprietatea UAT Constanța.

Înalta Curte de Casație și Justiție a decis, în 2019, ca Statul Român, în speță Primăria Constanța, să recupereze terenurile retrocedate.

„Constată că terenurile cu privire la care s-a intabulat dreptul de proprietate, prin încheierile nr. 21282 din 07 iunie 2006 şi nr. 20992 din 07 iunie 2006 ale Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa, în favoarea Municipiului Constanţa, aparţin domeniului public al Statului Român, urmând ca Ministerul Finanţelor Publice, în calitate de reprezentant, să facă demersurile necesare pentru a intra în posesia acestor bunuri imobile. În baza art. 397 alin. (3) C.pr.pen. raportat la art. 256 C.pr.pen. şi art. 25 alin. (3) C.pr.pen. dispune restabilirea situaţiei anterioare săvârşirii infracţiunilor, în sensul revenirii următoarelor terenuri în domeniul public al statului sau, după caz, în domeniul public ori privat al Unităţii Administrativ Teritoriale Municipiul Constanţa“, se arată în minuta ÎCCJ.

S-a reținut că aceste terenuri sunt situate în stațiunea Mamaia, pe malul Lacului Siutghiol, pe faleză ori pe plaja litoralului. Altele sunt situate în diferite zone ale municipiului. S-a constatat că aceste terenuri sunt deținute de membrii marcanți ai grupării infracționale, persoane cercetate în această cauză. Procurorii au constat atribuirea de terenuri în suprafețe de până la de 3 ori mai mari decât suprafața revendicată, prin falsificarea, prin majorare, a întinderii obiectului cererii (notificării) de restituire, încheierea unor promisiuni de vânzare-cumpărare, mai înainte de soluționarea notificării, și subevaluarea unora dintre terenurile atribuite ca măsuri reparatorii în compensare, pentru a-și asigura dobândirea proprietății asupra avantajelor patrimoniale urmărite a fi obținute de către învinuiți, pentru sine și pentru alții.

Terenurile cuprinse în Hotărârea Î.C.C.J., ce revin în patrimoniul municipiului Constanţa, sunt evidenţiate prin marcare.