rss

Anul XVI Nr. 3830 (3881), 18 ianuarie
Categorii
CLICK AICI pentru varianta WEB

Blocul cu 31 de etaje, compromis!

Probleme pentru Lidl România: neconformități în PUZ-ul care a stat la baza investiției din zona Delfinariu

În urmă cu foarte mulți ani, pe strada Soveja, zona Delfinariu, funcționau o livadă și o fabrică de produse ceramice. În comunism, proprietățile au fost confiscate, ulterior fiind amenajată baza RATC. Mai târziu, suprafața de teren a fost retrocedată, iar proprietarii au vândut, în 2007, cele 10 hectare de teren firmei Bogaris Residential Rom Cuatro SRL. În viitorul apropiat, în spatele spațiul comercial recent construit, respectiv Lidl, va fi dezvoltat un mega complex cu peste 30 de etaje. Investiția va fi realizată în baza unui Plan Urbanistic Zonal aprobat de Consiliul Local în anul 2009. PUZ care, în acest moment, se află pe masa judecătorilor. Se pare că documentul are o serie de neconformități, aspect constatat și de reprezentanții Inspectoratului de Stat în Construcții, în 2017.

foto: Telegraf

Bogaris Residential Rom Cuatro SRL deține spațiul de 94.997,56 mp din anul 2007, pe atunci funcționând sub denumirea de SC Habbitania. Încă de când a intrat în posesia terenului, a început demersurile pentru realizarea mai multor investiții. Mai întâi, a obținut PUZ-ul specific zonei, document aprobat în anul 2009, de Consiliul Local, prin hotărârea 116. Proiectul, care se amnunță a fi unul dintre cele mai mari din Constanța, constă în construirea unui complex imobile cu regim mare de înălțime (31 etaje)-locuințe colective, comerț, birouri și hotel, în două cuvinte...Marina Park. Între timp, mai exact pe la data de 1 iulie 2016, în baza aceluiași PUZ, SC Bogaris Residential Rom Cuatro SRL a obţinut autorizaţia de construire a unui imobil cu regim de înălţime: parter înalt cu funcţiunea de magazin retail, pentru retailerul Lidl România, în vederea construirii magazinului mai sus menționat. Ceea ce s-a și întâmplat, construcția fiind finalizată și dată în folosință anul acesta. Investiția a ridicat câteva semne de întrebare pentru constănțenii care se luptă pentru apărarea spațiilor verzi. Asociaţia Liga pentru Drepturile Constănţenilor, prin avocatul Felicia Ovanesian, a solicitat de la Primăria Constanța PUZ-ul în cauză. ”Cine a știut de existența PUZ-ului? Când a început să se construiască LIDL, am investigat la primărie și așa am aflat și despre PUZ”, a spus, pentru Replica, Felicia Ovanesian. După ce l-a documentat, a constatat mai multe nereguli, fapt pentru care a sesizat Inspectoratul de Stat în Construcții, care a demarat un control la spațiul de pe Soveja. În final, instituția de control a susținut concluziile avocatei. ”A fost efectuat control anul trecut. E vorba de reglementarea de urbanism, în urma căreia s-a eliberat autorizația de construire. S-au constatat niște neconformități. Au fost chestiuni care pot atrage anularea PUZ-ului. Tot atât de bine se pot remedia aceste neconformități”, au declarat reprezentanți ai Inspectoratului de Stat în Construcții. În acest moment, PUZ-ul este suspendat, spune Felicia Ovanesian. Avocata mai spune că autorizația de construire în ceea ce privește Lidl România nu este corectă. ”Este deja suspendat PUZ. De exemplu, a fost emisă autorizație de construcție pentru magazinul Lidl fără respectarea suprafeței de spații verzi. Potrivit legii, trebuia să aibă spații verzi de 4000 mp de spații verzi și le-a dat autorizația cu 400 mp de spații verzi”, spune avocata. HCLM 116/2009 a fost atacată și de Prefectura Constanța, dosarul fiind conexat speței intentată de Felicia Ovanesian, prin intermediul căreia cere anularea PUZ-ului.

Contrucții, în pericol, dacă PUZ-ul va fi anulat?!

În ceea ce privește reglementarea de urbanism, în urma căreia au fost eliberate restul autorizațiilor și documentelor în vederea realizării investițiilor, constatările pot fi remediabile sau nu, spun specialiștii. ”Por fi remediabile, ori pe parcursul judecății ori ulterior actului de control. Altele nu pot fi remediabile. Dar instanța va decide, iar cel care a greșit să plătească. Sunt două variante: să fie acțiunea introdusă tardiv și să se prescrie, dar instanța poate decide, și altă variantă: instanța să anuleze PUZ-ul”, au mai spus reprezentanții Inspectoratului de Stat în Construcții. Ce se întâmplă cu construcțiile, în cazul în care reglementarea urbanistică este anulată? Dacă ne luăm după jurisprudență, orice hârtie emisă în baza unei reglementări incorecte, este nulă și incorectă. Însă, rămâne de văzut ce va decide, în final, Tribuanlul Constanța.

Mirela PASCAL

miercuri, 12 decembrie 20182821
Comentarii

10ionica(12 dec 21:19)
Cu putina spaga la Babu se adapteaza PUZ-ul cu terenul. Autorizatia s-a dat sub semnatura lui Mazare contra o spaga grasa, arhitecta de atunci executa intocmai si la timp conform dorintelor lui, fara sa cricneasca.
15Foarte interesant(12 dec 15:01)
Functiona o livada....???!
05Jimmy Jump(12 dec 14:59)
Pentru o suma corespunzatoare se rezolva!Traim in Romania,ce naiba!
311Babuinul viceprimar prost(12 dec 09:16)
Babu cel mai corupt si prost viceprimar, ce sa faci cu asa specimen
212constantean(12 dec 08:52)
Nu este compromisa nicio investitie, terminati cu prostiile. In cel mai rau caz va fi un alt PUZ dar cu aceeasi limita de inaltime si cu mai multe spatii verzi, nimic nu dovedeste, repet dovedeste, un termen pe care ziaristii il ignora, deci nimic nu dovedeste ca investitia va fi compromisa si nu este vorba de un bloc de 31 de etaje ci de 4 turnuri de 25 de etaje, treziti-va profesionistii lui peste prajit.
116borat(12 dec 06:06)
glume nu se demoleaza nimic mai multe constructii in mijlocul orasului,mai putine spatii verzi,mai multa aglomeratie, mai putine strazisi mai inguste. Asteptam constructii in intersectii de la primaria noastra Atepta
mai mult...Replica
18 ian 00:00ReplicaLa un pas de moarte! Medicul estetician al vedetelor, obligat să plătească daune unei femei din Constanța

O siluetă de invidiat, în cazul persoanelor mai plinuțe, este un vis greu de realizat, dar nu imposibil. A deveni...287

18 ian 00:00ReplicaACCIDENT RUTIER TERIBIL în curba în care primarul din 23 August a VĂZUT MOARTEA cu ochii!224
18 ian 01:33ReplicaINCREDIBILA DECLARAȚIE a unui hoț DROGAT care a profitat și de un ACCIDENT RUTIER pentru a fura!197
18 ian 00:00ReplicaPrimăria Eforie a încheiat socotelile cu Polaris. Iridex asigură temporar salubrizarea în oraș

Primăria Oraşului Eforie a încheiat contract cu SC Iridex Group SRL pe o perioadă de şase luni. Societatea va...233

18 ian 00:00ReplicaMarinar român, REȚINUT în Spania pentru contrabandă cu țigări de 12 milioane de euro!333
18 ian 00:00ReplicaMarocanul acuzat că a LOVIT cu MAȘINA în mod intenționat o persoană: '… Am mers la Poliție, de teamă!'220
18 ian 00:00ReplicaPregătiri pentru sezonul estival! Puncte de prim ajutor pe plajă, dotate cu echipamente medicale

Primăria Constanța intenționează să achiziționeze patru containere tip modulare pentru amenajarea a unor puncte de...133

18 ian 00:00ReplicaAvocatul Filișan, amendat de judecător pentru că nu s-a prezentat la un termen de judecată210
18 ian 00:00ReplicaÎnvățământ dual în turism, începând cu următorul an școlar: bucătari, ospătari și cameriste142
18 ian 00:00ReplicaAproape 1000 de locuitori din Cumpăna vor fi testați pentru hepatită

Asociația Pacienților cu Afecțiuni Hepatice din România (APAH-RO) anunță demararea proiectului “Implicarea...121

18 ian 00:23ReplicaAccident rutier grav la Mangalia: un autoturism a întors peste marcajul dublu continuu!3413
18 ian 00:23ReplicaȘoferul acuzat de FURT, prins cu FOCURI de ARMĂ la Constanța, a fost ARESTAT!1689
Vremea
7.5°-2.3° - 7.5° joi, 17 ianuarie 2019
cer seninUmiditate: 0%
Vânt: 4.19 m/s din SSV
Presiune: 1023.01 milibari

Loto
6/4971534364045
5/404919272814
joker3273032393
Horoscop
mai mult...SPSportRT
18 ian 00:00SportBarcelona, în sferturile Cupei, dar ar putea fi exclusă! Dublă Dembele, gol Messi

Barcelona s-a calificat în sferturile de finală ale Cupei Spaniei, după ce s-a impus cu 3-0 în duelul cu Levante....122

18 ian 00:35SportViitorul, învinsă cu 5-0 de o echipă de liga a treia, în al 6-lea amical din Antalya

FC Viitorul Constanţa a fost surclasată de formaţia germană de liga a treia VfR Aalen cu scorul de 5-0 (2-0), joi,...157

18 ian 00:00SportScurtcircuit! Viitorul a pierdut la scor al treilea său amical, 0-5 cu o echipă din liga a treia germană

După două meciuri bune, 2-1 cu Ferencvaros și 2-2 în amicalul de ieri cu Rubin Kazan, Viitorul a pierdut categoric...120

18 ian 00:00SportNu ştiu cum am câştigat, a declarat Simona Halep după victoria cu Sofia Kenin

Jucătoarea română de tenis Simona Halep, numărul unu mondial, a declarat că nu are nicio idee cum a reuşit să...147

Local
18 ian 01:24LocalEste nevoie de sprijin pentru un tânăr care va merge la chimioterapie!

Un tânăr în vârstă de 21 de ani are nevoie de ajutorul nostru! Bogdan Marghiol este din Dorobanțu, județul...815

18 ian 01:46LocalAutobuz nou, rămas de căruță: șoferul n-a mai știut cum să-l pornească!

Șoferii RATC încă nu s-au obișnuit cu noile autobuze ISUZU achiziționate de Primăria Constanța! Deși...1949

18 ian 01:46LocalUn constănțean care a ȘANTAJAT doi bărbați, AMENINȚÂNDU-I inclusiv pe Facebook, a fost ARESTAT

Polițiștii din cadrul Serviciului Investigații Criminale al IPJ Constanța, la data de 17 ianuarie a.c., au...1692

18 ian 01:46LocalPrins băut la volan pe un drum din județul Constanța

Polițiștii din cadrul Postului de Poliție Siliștea, la data de 17 ianuarie a.c., ora 9.30, au identificat un...375

18 ian 01:25LocalDosarul penal în care este cercetat ÎPS Teodosie, Arhiepiscopul Tomisului, retrimis la DNA

Dosarul penal în care Teodosie Petrescu, Arhiepiscopul Tomisului, este cercetat de DNA Constanța pentru abuz în...550

18 ian 01:47LocalPolițiștii au efectuat RAZII în localitatea Valu lui Traian

Polițiștii din cadrul Postului de Poliție Valu lui Traian, împreună cu polițiști locali, la data de 17 ianuarie...1084

18 ian 01:50LocalOamenii legii solicită ajutorul cetățenilor cu privire la o minoră dispărută din Medgidia

Poliţiştii au fost sesizaţi cu privire la dispariţia unei minore în vârstă de 15 ani, Maria Andreea Ionescu, în...1428

18 ian 01:53LocalServiciul de Imigrări Constanța a depistat 240 de străini ilegali, în 2018

Pe parcursul anului 2018, polițiștii Serviciului pentru Imigrări al județului Constanța au depistat 240 de străini...273

18 ian 01:49LocalTrei tineri au furat o bicicletă dintr-un imobil din Constanța

În urma cercetărilor în cazul comiterii unei infracțiuni de furt calificat, polițiștii din cadrul Secției 1...205

18 ian 02:00LocalO minoră a rămas fără portofel în timp ce călătorea cu autobuzul, la Constanța!

În urma comiterii unei infracțiuni de furt, polițiștii din cadrul Biroului de Investigații Criminale al Poliției...348

Politică
18 ian 00:00PoliticăCrețu: Sunt puțin dezamăgită de ritmul lent în care s-au derulat programele cu fonduri UE

Comisarul european pentru dezvoltare regională, Corina Creţu, s-a declarat ''puţin dezamăgită'' de ritmul lent în...103

18 ian 00:00PoliticăCodrin Ștefănescu confirmă că SUSPENDAREA lui Klaus Iohannis NU va avea loc

PSD este, la ora actuală, partidul cel mai vânat din România, după ce 1.187 de primari, viceprimari şi consilieri...101

18 ian 01:57PoliticăLia Olguța Vasilescu a prezentat DOCUMENTELE cerute de Klaus Iohannis: Pasul DECISIV pe care îl va face vineri

Președintele Klaus Iohannis i-a transmis, joi, premierului Viorica Dăncilă o scrisoare în care explică de ce a...257

18 ian 01:57PoliticăSHOW TOTAL Maria Grapini, scrisoare deschisă pentru Klaus Iohannis: Maturizați-vă, puneți punct răfuielilor politice

Europarlamentarul Maria Grapini i-a scris o scrisoare deschisă președintelui Klaus Iohannis. Umanista îl somează pe...267

18 ian 01:56PoliticăToni Greblă, REACȚIE-FULGER la respingerea miniștrilor și ATAC la Klaus Iohannis

Secretarul general al Guvernului, Toni Greblă, a declarat joi, la Antena 3, că „probabil” Executivul va retrimite...235

18 ian 01:55PoliticăComisarul european Corina Creţu a anunţat că va candida la europarlamentare din partea Pro România

Comisarul european pentru Dezvoltare Regională, Corina Creţu, a anunţat, joi, că va candida din partea Pro România...206

18 ian 01:54PoliticăIohannis: Propunerile pentru Ministerul Dezvoltării şi Ministerul Transporurilor, în continuare, nu fac dovada îndeplinirii condiţiilor de legalitate

Preşedintele Klaus Iohannis i-a transmis, joi, o scrisoare premierului Viorica Dăncilă în care argumentează că...206

18 ian 01:48PoliticăConsilierul județean Bogdan Bola: „Cabinetele medicale școlare sunt vitale, mai ales în mediul rural”

Consilierul județean Bogdan Bola a transmis o interpelare Inspectoratului Școlar Județean Constanța și urmează să...168

18 ian 02:00PoliticăINVESTIȚIE. Un nou DEBARCADER la Techirghiol, în valoare de 1,6 milioane de lei. FOTO

Debarcaderul de pe lacul Techirghiol urmează să fie modernizat cu fonduri din bugetul local al orașului Techirghiol,...828

18 ian 01:58PoliticăRaluca Prună explică de ce şi cum a ajuns să se gândească la măsura recursului compensatoriu

Fostul ministru al Justiţiei, Raluca Prună, a explicat la Digi24 cum s-a ajuns la măsura recursului compensatoriu,...506

Monden
18 ian 00:00MondenIulia Albu, atac dur la adresa Andreei Marin. “Nu prea ştie ea cum să pună mâna“

Iulia Albu a postat pe blogul personal o imagine, alături de care a scris un comentariu la adresa Andreei Marin, pe...104

18 ian 00:00MondenDJ Wanda face cursuri de desen la Londra

Mutată de curând la Londra împreună cu iubitul ei, Karl, DJ Wanda a început anul dând curs unei pasiuni mai vechi:...103

18 ian 00:00MondenVica Blochina, dată în judecată pentru datoriile de la întreținere. Despre ce sumă e vorba

Este al treilea proces pe care Asociaţia de Proprietari a blocului în care locuieşte Vica Blochină îl deschide...110

18 ian 00:00MondenMadonna se pregăteşte de primul ei turneu mondial din ultimii trei ani

Madonna se pregăteşte de primul ei turneu mondial din ultimii trei ani, care va debuta spre sfârşitul lui 2019 şi...98

18 ian 00:00MondenMariah Carey, dată în judecată de fosta asistentă. Cântăreaţa este acuzată de abuzuri fizice

O fostă asistentă a lui Mariah Carey a dat-o în judecată pe aceasta, acuzând-o de abuzuri fizice, verbale şi...96

18 ian 00:00MondenDupă o relaţie tumultoasă, Justin Bieber şi Hailey Baldwin şi-au anunţat nunta. Ceremonia va avea loc în curând

Cântăreţul canadian Justin Bieber şi modelul american Hailey Baldwin, care s-au căsătorit în secret, în...97

18 ian 00:00MondenCarlos Santana va marca 50 de ani de la prezenţa sa la Woodstock cu un turneu nord-american

Celebrul chitarist Carlos Santana va marca cinci decenii de la prezenţa sa la festivalul Woodstock din 1969 şi 20 de...90

18 ian 00:00MondenRobert Zemeckis şi Anne Hathaway pregătesc o nouă versiune a filmului 'The Witches'

Regizorul Robert Zemeckis şi actriţa Anne Hathaway au semnat un acord cu studioul Warner Bros. pentru a filma o nouă...101

18 ian 00:00MondenStudioul Disney pregăteşte o nouă versiune a filmului 'Cocoşatul de la Notre Dame'

Gigantul Disney, care a obţinut mari succese de casă cu versiuni noi ale unor filme ca 'The Jungle Book' ('Cartea...94

18 ian 00:00MondenThe Rolling Stones, cap de afiş la cea de-a 50-a ediţie a Festivalului de Jazz de la New Orleans

Trupa britanică The Rolling Stones se numără printre artiştii care vor deţine titulatura de headliner la cea de-a...93

Mapamond
18 ian 00:00MapamondO misiune a ODIHR va monitoriza procesul electoral şi desfăşurarea alegerilor în Republica Moldova

O misiune a Biroului OSCE pentru Instituţii Democratice şi Drepturile Omului (ODIHR) şi-a început de miercuri...98

18 ian 00:00Mapamond''Planul B'' pentru Brexit al premierului May: Ce va urma în parlamentul de la Londra

Parlamentul britanic se află într-un impas după ce a respins marţi acordul privind Brexitul convenit împreună cu...102

18 ian 00:00MapamondAvocatul Rudy Giuliani nu infirmă existenţa unor legături între echipa lui Trump şi Moscova

Rudy Giuliani, avocatul preşedintelui american, a susţinut că el "nu a spus niciodată că nu au existat legături"...100

18 ian 00:00MapamondAl doilea summit Trump - Kim va avea loc în martie sau aprilie la Danang, în Vietnam

A doua întâlnire între preşedintele american Donald Trump şi liderul nord-coreean Kim Jong Un va avea loc probabil...95

18 ian 00:00MapamondSenatul SUA nu susţine continuarea sancţiunilor împotriva unor firme ruseşti

Senatul Statelor Unite a respins miercuri un proiect de lege care prevedea continuarea sancţiunilor împotriva firmelor...103

18 ian 00:00MapamondGrecia: Premierul Alexis Tsipras a obţinut votul de încredere al Parlamentului

Premierul Alexis Tsipras a obţinut miercuri un vot de încredere din partea Parlamentului Greciei, deschizând astfel...96

18 ian 00:00MapamondMai mult de 12.000 de tineri au mărşăluit la Bruxelles în favoarea unei politici climatice mai ambiţioase

Un marş pentru climă a reunit joi 12.500 de tineri pe străzile din Bruxelles, potrivit poliţiei locale, pentru a...105

18 ian 00:00MapamondGrecia: Poliţia a folosit gaze lacrimogene împotriva unui grup de profesori care a încercat să intre în Parlament

Poliţia greacă a folosit gaze lacrimogene şi bastoane de cauciuc pentru a îndepărta un grup de profesori care a...95

18 ian 00:00MapamondReprimarea manifestaţiilor în Franţa alimentează resentimentele împotriva poliţiei şi guvernului

"Veste galbene" lovite în ochi, cu mandibule rupte, în comă... Numeroasele răni grave cauzate, în decurs de două...98

18 ian 00:00MapamondNumărul atacurilor comise de piraţi pe mare a crescut în 2018

Atacurile piraţilor pe mare s-au înmulţit în lume în 2018, în special din cauza unui val de acte de piraterie în...101

Sănătate
17 ian 00:27SănătateMai mulți pediatri în Spitalul Județean Tulcea!

Vești îmbucurătoare pentru părinții din județul Tulcea: conducerea Spitalului Județean a anunțat că se...416

16 ian 00:48SănătateMinisterul Sănătăţii a organizat o dezbatere publică privind funcţionarea farmaciilor

Grila după care se face inspecţia în vederea autorizării farmaciilor ar trebui să fie unitară la nivel de ţară...417

14 ian 01:36SănătateSorina Pintea a semnat ordinul: Începe cel mai mare CONTROL din ultimii ani, în spitale

Ministrul Sănătăţii, Sorina Pintea, a anunţat că a semnat ordinul prin care se vor declanşa controale privind...617

14 ian 01:36SănătateINSP: 7 persoane decedate din cauza gripei

Un bărbat în vârstă de 69 de ani din judeţul Prahova şi un copil de 10 luni din Ilfov au murit, duminică, din...338

12 ian 23:01SănătateSpitalul de Pneumoftiziologie cumpără un sistem de imagistică de la un politician declarat incompatibil

Spitalul de Pneumoftiziologie Constanța a cumpărat un sistem de imagistică de la firma unui polician din București...1444

11 ian 02:13SănătateA crescut numărul de infecţii respiratorii acute cu 9,1% faţă de aceeaşi perioadă a sezonului precedent

Numărul total de cazuri de infecţii respiratorii acute (gripă clinică, IACRS şi pneumonii) a fost de 52.991 în...446

10 ian 00:00SănătateÎNGRIJIRI la DOMICILIU pentru vârstnicii din Năvodari

Direcția de Asistență Socială Năvodari acordă servicii de îngrijire la domiciliu pentru persoanele vârstnice din...573

10 ian 00:00SănătateProiecte de 12 milioane de euro pentru Spitalul Județean Tulcea. Licitația începe în februarie!

Reprezentanții Consiliului Județean Tulcea speră ca anul 2019 să înceapă lucrările de reabilitare, modernizare...491

9 ian 03:33SănătateMinistrul Sănătăţii a vorbit despre şpaga în spitale: Fenomenul este încă de mare amploare. Ce măsuri vor fi luate în continuare

Ministrul Sănătăţii, Sorina Pintea, anunţă că fenomenul şpăgii este unul de mare amploare în România,...932

9 ian 03:19SănătateTrei copii din comunitatea horahai din Castelu au avut nevoie de operații! „Avem ajutorul unui chirurg minunat din Spitalul Județean!”

Patru copii din comunitatea horahai din localitatea constănțeană Castelu au fost supuși unor intervenții...1342