PUG-ul Constanței, sabotat de firmele care-l elaborează

Planul Urbanistic General (PUG) al orașului Constanța fost elaborat în anul 1999 și aprobat prin HCL nr. 653/25.11.1999, depășind, cu mult, termenul extra de valabilitate de zece ani. Pentru că nu a mai fost elaborat un nou PUZ, de-a lungul anilor, acesta a tot fost prelungit, în 2011, 2013, în 2015, dar și-n 2018... aproape în fiecare an. Licitația pentru atribuirea contractului privind actualizarea PUG-ului a fost urcată pe SEAP, la începutul anului 2019 aceasta fiind anulată, din cauza unor abateri grave de la prevederile legislative. Primăria Constanța a organizat o nouă licitație, iar două firme s-au arătat interesate de proiect, Synergetics Corporation și Quatrro Design S.R.L., fiind firmele câștigătoare. În 2020 s-a semnat contractul, iar la finalul anului 2024 PUG-ul trebuia să fie gata. Numai că, ce să vezi?! Elaborarea Planului Urbanistic General al Constanței se află abia la stadiul incipient aferent primei etape din cele cinci pe care trebuie să le parcurgă.

Planul Urbanistic General este un instrument esențial pentru activitatea de amenajare și dezvoltare teritorială a Municipiului Constanța. El cuprinde atât o analiză, cât și regulamentul și reglementările locale de urbanism, pornind de la care trebuie să fie gândite și să se desfășoare orice proiecte de dezvoltare. Și, pentru că orașul este într-o continuă evoluție, Planul Urbanistic General trebuie actualizat la fiecare 10 ani. Actualul PUG, care datează din 1999, și care are valabilitatea prelungită... fără număr, a înregistrat multiple intervenții prin PUZ-uri și PUD-uri și a devenit depășit în raport cu noile realități economice și teritoriale ale orașului, fapt ce a impus necesitatea actualizării lui. Numai că drumul e lung și anevoios. Deși noul PUG a fost dat pe mâinile unor firme, în 2020, în vederea reactualizării, proiectul bate pasul pe loc.

PUG-ul are 6 etape, elaboratoarele nici măcar nu au terminat prima etapă

Noul Plan Urbanistic General ar trebui să abordeze orașul Constanța pe 3 paliere, pentru care se dorește găsirea celor mai potrivite soluții: palierul 1 – „Constanța, metropolă europeană”, palierul 2 – „Constanța, destinație turistică europeană”, palierul 3 – „ Constanța, oraș-port și centru de afaceri internațional, iar lucrările de actualizare a PUG Constanța cuprind cinci etape: Etapa I, care are 6 faze, – Forma sintetizată și diagnoza PUG aflat în vigoare, studiile de fundamentare, sinteza studiilor de fundamentare, diagnosticul general și cel prospectiv, conceptul de dezvoltare a Zonei Metropolitane Constanța și viabilitatea financiară, Etapa II – Forma preliminară a Planului Urbanistic General al Municipiului Constanța, Etapa III – Documentații pentru obținerea avizelor și a acordurilor necesare aprobării Planului Urbanistic General al Municipiului Constanța, Etapa IV – Forma finală a Planului Urbanistic General al Municipiului Constanța, Etapa V – Predarea și integrarea PUG Constanța în Sistemul Informațional Geografic (SIG/GIS).

La momentul actual se află în desfășurare Etapa I. „Livrabilele aferente Etapei 1, Faza 1.3, sunt în curs de elaborare, în conformitate cu termenele și prevederile legale în vigoare“, se arată într-un răspuns transmis de municipalitate. Adică, din 2020 elaboratoarele PUG-ului, care primesc 5 milioane de lei pentru acest serviciu, nu au avansat deloc, deși ar fi trebuit să fie gata. Nici măcar nu au trecut de prima etapă.

Ce spunea primarul Vergil Chițac, anul trecut, despre PUG-ul Constanței? „Firma a intrat cu noi într-un litigiu, pentru că a cerut plata pe subetape, nu aveam cum să facem plata pe subetape, Ne-au livrat niște subetape, au vrut banii, au mers în instanțe și au pierdut, acum s-au angajat să recupereze timpul pierdut, și să ni-l livreze în 2025. Noi avem 3000 de PUZ-uri, în Constanța. Din cauza asta, unui lucrător de la Urbanism, când primește o cerere pentru o construcție, până când descoperă care e ultima reglementare urbanistică valabilă îi ia ceva timp. Pentru că sunt parcele unde avem reglementările PUG, peste care s-au suprapus un PUZ de acum cinci ani...și stă și scormonește ca să vadă care e ultima reglementare urbanistică, iar asta durează o săptămână“, a spus Chițac.

Video:

Precizăm că firma Quatrro Design S.R.L este deținută de Irina Popescu-Criveanu, arhitect şi urbanism, cu activitate didactică, de cercetare şi de proiectare în urbanism, patrimoniu şi peisaj, Andrei Vlad Jelescu și Popescu Criveanu Șerban Sabin Victor. Synergetics Corporations SA este controlată de Buzan Iconia, Văduva Ruxandra Elena, Ilie Adrian Dumitru, Băjenaru Claudiu Nicolae, fiecare cu câte 25 % din acțiuni. Synergetics Corporations SA se ocupă și de Registrul Spațiilor Verzi, un alt subiect care merită dezbătut, dar într-o ediție viitoare.

Vom reveni!